Дело №2-400/2011 5 мая 2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Романовой Н.В.,
при секретаре Колосовой Н.П.,
с участием прокурора Лыткиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Архангельской квартирно-эксплуатационной части к Жовна Н.В., Глазьевой М.А., Жовна А.А., Жовна А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Архангельская квартирно-эксплуатационная часть (далее – Архангельская КЭЧ) обратилась с исковыми требованиями к Жовна Н.В., Глазьевой М.А., Жовна А.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: Архангельская область Приморский район п. Название д. № кв. №. В обоснование заявленных требований, указав, что ответчиками получен государственный жилищный сертификат и приобретено жилое помещение по ГЖС в г. Название Название области, право собственности зарегистрировано дата. Ответчики давали обязательство об освобождении жилого помещения. После регистрации права на указанное жилое помещение ответчики утратили право пользования квартирой в п. Название д. № кв. № и подлежат выселению, поскольку до настоящего времени добровольно не освободили жилое помещение, не снялись с регистрационного учета.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Жовна А.А..
Представитель Архангельской КЭЧ Гарькавенко Е.И. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом фактически проживающего Жовна А.А. и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Жовна А.А. с иском не согласился, пояснил, что в настоящее время не может освободить жилое помещение, поскольку в квартире, которую они приобрели в собственность делается ремонт, разобраны полы, необходимо еще не менее двух месяцев, чтобы было возможно туда переехать.
Ответчик Жовна Н.В. с иском не согласилась, пояснила, что жить ей негде, она работает в Название, в настоящее время не может освободить жилье. Ее сын Жовна А.А. в настоящее время в командировке в п. Название, однако постоянно проживает в спорной квартире, дочь Глазьева М.А. живет постоянно с мужем в г. Название.
Ответчики Жовна А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен, негде будет жить.
Ответчик Глазьева М.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против исковых требований.
Представитель третьего лица администрации МО «Название» Трубицин В.Н. в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что Жовна Н.В. работает в войсковой части в Название, проживание ответчиков не ущемляет права муниципального образования.
Заслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 3 ст. 40 Конституции РФ, определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Статьей 2 Федерального закона от 24.12.1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» установлено, что право граждан Российской Федерации на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади.
Законодательством РФ предусмотрено, что определенные категории граждан могут улучшить свои жилищные условия не только путем предоставления им жилья по договору социального найма, но и путем получения безвозмездных субсидий на его приобретение за счет средств федерального бюджета.
Порядок получения субсидий регулируется специальными нормативно-правовыми актами. Порядок предоставления жилой площади военнослужащим, пользование ею, порядок получения государственного жилищного сертификата, определяется законодательством РФ, в том числе и Федеральным Законом № 76-ФЗ от 27.05.1998 года «О статусе военнослужащих».
Право граждан, увольняемых (уволенных) с военной службы, на обеспечение жилыми помещениями путем получения государственного жилищного сертификата от органов местного самоуправления либо от Министерства обороны РФ (иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) предусмотрено п. 14 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», согласно которому порядок выдачи сертификатов определяется Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года №153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы», утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации Подпрограммы.
Согласно указанных Правил гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения (подпункт 16.1); в случае если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения выдача сертификата указанному гражданину не производится (пункт 16.3).
Судом установлено, что ответчики Жовна Н.В., Глазьева М.А., Жовна А.А. постоянно зарегистрированы в квартире по адресу: Архангельская область Приморский район п. Название д. № кв. №, ответчики Жовна Н.В., Жовна А.А. и Жовна А.А. проживают в указанной квартире.
Данная квартира была предоставлена Жовна А.А. как военнослужащему войсковой части № в том числе и на членов его семьи Жовна Н.В., Глазьеву М.А., Жовна А.А.
Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 2529-р от 27 июня 2006 года «О передаче объектов недвижимого имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность муниципальных образований «Верхнетоемский район» и «Приморский район» Архангельской области» жилой дом № № в пос. Название за исключением приватизированных квартир и встроенно-пристроенных помещений был передан в муниципальную собственность «Приморский район Архангельской области».
В соответствии с областным законом Архангельской области «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Приморский муниципальный район» Архангельской области и муниципальным образованием «Название» Архангельской области жилой дом №№ в пос. Название Приморского района в Архангельской области был передан в собственность муниципального образования «Название» Архангельской области.
Жовна А.А.., изъявив желание участвовать в федеральной целевой программе «Государственные жилищные сертификаты», получил в дата в Архангельской КЭЧ государственный жилищный сертификат на состав семьи из число человек. Размер субсидии составил сумма руб. Дата выдачи сертификата дата.
В целях получения государственного жилищного сертификата, дата ответчиками было подписано обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения по адресу: Архангельская область Приморский район п. Название д. № кв. № в двухмесячный срок после приобретения жилья посредством реализации ГЖС.
Ответчики, реализовав государственный жилищный сертификат, приобрели в общую долевую собственность (в равных долях) жилое помещение в г. Название Название области, зарегистрировав право собственности дата
Таким образом, приняв участие в программе «Государственные жилищные сертификаты» ответчики утратили право пользования жилым помещением, приняв на себя обязательство освободить квартиру по адресу Архангельская область Приморский район п. Название д. № кв. №.
Однако данное обязательство надлежащим образом не исполнили, спорное жилое помещение не освободили.
Подпунктом «л» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, определен порядок сдачи жилого помещения: наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Снятие с регистрационного учета производиться на основании ч.5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года.
Ответчики не представили суду доказательств об освобождении спорного жилого помещения и сдаче его в установленном законом порядке.
В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Предоставляя гражданам и юридическим лицам возможность по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им гражданские права, в тоже время закон определяет, чтобы осуществление гражданских прав было надлежащим. Это означает, что интересы того, кто обладает правом, не должны вступать в противоречие с интересами всего гражданского оборота и его отдельных участников. Противоречие, о котором идет речь, возникает в случаях, когда лицо злоупотребляет своими правами.
В силу ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять свои права, не допуская действий по злоупотреблению своим правом.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В нарушение требований закона, условий Программы и данного ответчиками в соответствии с законом обязательства, ФИО4 условия обязательства об освобождении спорного жилого помещения не исполнили.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 15 п. 5 Федерального закона «О статусе военнослужащих» В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
При таких обстоятельствах, Архангельская КЭЧ является надлежащим истцом по спору независимо от того, что на момент рассмотрения спора спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, является законным и обоснованным.
Довод ответчиков, что в настоящее время им негде жить, так как в квартире, которую они приобрели в собственность, производится ремонт, поэтому они не могут освободить спорную квартиру, суд полагает несостоятельным, поскольку не может являться основанием для освобождения ответчиков от исполнения обязательства по сдаче ранее занимаемого жилого помещения.
Заявленное ответчиками ходатайство о предоставлении срока для выселения не менее 2 месяцев, чтобы закончить ремонт в приобретенной в собственность квартире, не подлежит удовлетворению, поскольку не подтверждается какими-либо доказательствами, свидетельствующими о невозможности исполнения решения суда после вступления его в законную силу.
На основании изложенного, суд полагает, что требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.
Решение суда о выселении является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального района в размере 200 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Архангельской квартирно-эксплуатационной части – удовлетворить.
Выселить Жовна Н.В., Глазьеву М.А., Жовна А.А., Жовна А.А. из квартиры № дома № п. Название Приморского района Архангельской области без предоставления другого жилого помещения.
Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: квартира № дома № п. Название Приморского района Архангельской области.
Взыскать госпошлину в доход бюджета муниципального района с Жовна Н.В., Глазьевой М.А., Жовна А.А., Жовна А.А. по 200 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Романова Н.В.