Дело №2-611/2011 25 мая 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Романовой Н.В.,
при секретаре Колосовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Мейтиханяна В.Р. к Пугину А.В. о расторжении договора аренды транспортного средства, обязании передать автомобиль, взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Мейтихахян В.Р. обратился в суд с иском к Пугину А.В., в котором просит расторгнуть договор аренды с правом выкупа от дата заключенный между истцом и ответчиком, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме сумма руб., взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма руб., госпошлину в размере 4804,00 руб., уплаченную при подаче иска, а также расходы на оплату юридических услуг в сумме сумма руб. В обоснование иска указал, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа автомобиля марки название, дата года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационных знак №, принадлежащий истцу на основании паспорта транспортного средства №. Согласно условиям договора, арендованное имущество переходит в собственность ответчику при условии внесения всей обусловленной договором выкупной цены. Выкупная стоимость автомобиля составила сумма руб. сумма коп. (п.3 договора). Истец предоставила ответчику автомобиль в исправном техническом состоянии, претензий к качеству автомобиля у ответчика не было. Из п. 4 договора следует, что за проданное транспортное средство Продавец получил с покупателя сумма руб. до подписания договора. Согласно п.5 договора ответчик обязался выплачивать ежемесячно истцу сумму сумма руб. до полного погашения суммы за автомобиль, начиная с период Ответчик не уплатил арендную плату с дата По состоянию на дата неуплаченная сумма арендных платежей составила сумма руб. В силу чего на момент обращения в суд образовалась задолженность, которую ответчик отказывается оплачивать. Направленная ответчику претензия о необходимости погашения задолженности и предложение о расторжении договора оставлено без ответа и удовлетворения. Истец просит досрочно расторгнуть договор, взыскав с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере сумма руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма руб., госпошлину в размере 4804 руб., уплаченную при подаче иска, а также расходы на оплату юридических услуг в сумме сумма руб.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил расторгнуть договор аренды от дата и обязать ответчика возвратить автомобиль, взыскать с ответчика по состоянию на дата задолженность по арендным платежам в сумме сумма руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма руб., госпошлину в возврат в сумме 5302,16 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма руб.
Представитель истца Гегин А.Ю. поддержал требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении с уточнениями.
Ответчик Пугин А.В., присутствующий в судебном заседании, с исковыми требованиями согласился и пояснил, что машина находится в него гараже, не исправен двигатель, сейчас он не работает, поэтому денежные средства на выплату арендных платежей отсутствуют, согласен возвратить автомобиль истцу.
Заслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
дата между Мейтиханяном В.Р. и Пугиным А.В. был заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа.
По условиям договора стороны обязались: арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование с правом выкупа автомобиль название, дата года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационных знак №, принадлежащий истцу на основании паспорта транспортного средства №.
Арендная плата входит в зачет выкупной цены автомобиля.
Выкупная стоимость арендованного автомобиля на момент заключения договора определена сторонами в сумме сумма руб. Срок окончания договора определяется моментом выплаты всей выкупной цены автомобиля согласно договору.
Из договора следует, что истец предоставил автомобиль ответчику в исправном состоянии, претензий по качеству не имелось.
Из п. 4 договора следует, что за проданное транспортное средство Продавец получил с покупателя сумма руб. до подписания договора.
Пунктом 5 договора установлено, что покупатель обязуется выплачивать ежемесячно продавцу сумму в размере сумма руб. до полного погашения суммы за автомобиль, начиная с период.
Пунктом 9 договора предусмотрена также ответственность сторон, из которого следует, что арендатор несет полную материальную ответственность за арендуемый автомобиль и отвечает перед арендодателем своим имуществом в пределах стоимости транспортного средства.
В судебном заседании истец и его представитель поясняли, что денежные средства в счет арендной платы и выкупной стоимости автомобиля от ответчика ни разу не поступали. По состоянию на дата неуплаченная сумма арендных платежей составила сумма руб. При таких обстоятельствах истец настаивает на возврате автомобиля и взыскании имеющейся задолженности по арендной плате.
В соответствии со ст.407 ГКРФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ.
Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
Общие основания изменения и расторжения договора установлены ст. 450 ГК РФ, из которой следует, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
В силу требований ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Форма, в которой арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, определена ст. 614 ГК РФ.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя возможно в силу положений ст. 619 ГК РФ, которой установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Статьей 624 ГК РФ предусмотрена возможность выкупа арендованного имущества.
Так, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
В силу положений ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
Анализируя изложенное и представленные суду доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Договор аренды подлежит досрочному расторжению, поскольку на момент рассмотрения дела в суде срок действия договора аренды не истек, арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Требование о взыскании суммы задолженности по договору аренды в размере 45000 руб. подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не представил суду доказательства внесения денежных сумм в счет арендной платы, засчитываемых в счет выкупной цены транспортного средства. Доказательства отсутствия задолженности по договору аренды транспортного средства у суда не имеется.
Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ.
Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Поскольку арендная плата не уплачена с дата началом течения срока просрочки следует считать дата
При просрочке уплаты первого платежа (сумма рублей) по состоянию на дата за период с дата по дата (количество дня) с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, равной 8 процентам годовых, сумма процентов составляет сумма руб.
При просрочке уплаты второго платежа (сумма рублей) по состоянию на дата за период с дата по дата (количество дня) с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, равной 8 процентам годовых, сумма процентов составляет сумма руб.
При просрочке уплаты третьего платежа (сумма рублей) по состоянию на дата за период с дата по дата (количество дня) с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, равной 8 процентам годовых, сумма процентов составляет сумма руб.
Таким образом, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, составляющая сумма руб., подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать госпошлину в размере 5302,16 руб., уплаченную истцом при подаче иска.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом изложенного, истцу подлежат возмещению расходы, понесенные на оплату услуг представителя по договору от дата в размере сумма руб., суд полагает указанные расходы разумными. Включают в себя устные консультации, подготовка претензии и иска, представительство в суде, подтверждаются договором от дата и квитанцией.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мейтиханяна В.Р. удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды с правом выкупа автомобиля название от дата., заключенный между Мейтиханяном В.Р. и Пугиным А.В., обязать Пугина А.В. передать Мейтиханяну В.Р. автомобиль название, дата года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационных знак № в исправном состоянии с полным комплектом документов и ключей.
Взыскать с Пугина А.В. в пользу Мейтиханяна В.Р. арендную плату за пользование автомобилем сумма рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма рубля сумма копейки, госпошлину в возврат 5302 рубля 16 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма рублей, всего сумма (сумма) рублей сумма копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи кассационной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Романова