Дело №2-694/2011 29 июня 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Романовой Н.В.,

при секретаре Колосовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой Е.Г. к Кузницову Э.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Евдокимова Е.Г. обратилась с иском к ответчику Кузницову Э.В. о выделе доли в праве собственности на земельный участок в натуре, исключении записи о правообладании доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Свои требования обосновывала тем, что в ей принадлежит количество доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу Архангельская область, Приморский район, дер.Название. Данный земельный участок перешел в собственность истицы на основании решения Приморского районного суда Архангельской области от дата дело №, а также договора купли-продажи от дата что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата за номером №. Сособственником количество доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, кадастровый номер №, является Кузницов Э.В. Получение отдельного свидетельства о праве собственности на земельный участок, кадастровый номер № площадью сумма кв.м. без согласия сособственника невозможен. Ответчик отказывается добровольно решить вопрос о выделе спорного участка.

Истец в предварительном судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью сумма кв.м, расположенный по адресу Архангельская область, Приморский район, деревня Название, а также внести запись в ЕГРП о правообладателе на данный участок, остальные исковые требования не поддерживает.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Выжлецова П.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержала и пояснила, что ответчик препятствует выделу доли земельного участка истца.

Ответчик и представитель третьего лица СОТ «Название» Кузнецов Э.В. в судебном не согласен с иском, пояснил, что не знал о том, что в Управлении Росреестра нужно вместе оформлять права. Считает, что истец не доказала то, что он отказывается, уклоняется от регистрации права в Росреестре. Кадастровые паспорта на земельные участки получил только дата., без них регистрация невозможна, считает, что нужно одновременно регистрировать право собственности на все участки, выделенные из земельного участка, кадастровый номер №.

Представитель ответчика и третьего лица СОТ «Название» Слепцов С.А. в судебном заседании не возражал относительно исковых требований и пояснил, что не видит проблем в признании за истцом права собственности на земельный участок, так как права СОТ «Название» никоим образом не затрагиваются.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, согласно которого просили в удовлетворении требований к ним отказать.

Заслушав присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Евдокимова Е.Г. является собственником количество доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью сумма кв.м, расположенный в дер.Название Приморского района Архангельской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, в котором основанием регистрации указано решение Приморского районного суда Архангельской области от дата (дело №) (л.д.10).

Сособственником количество доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, расположенный в дер.Название Приморского района Архангельской области, является Кузницов Э.В., право которого было зарегистрировано дата на основании договора дарения от дата (л.д.20) и было погашено с момента государственной регистрации права собственности Евдокимовой Е.Г. на количество доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата земельный участок с кадастровым номером №, находится под обременением на основании договора аренды от дата., обременение до настоящего времени не снято (л.д.58-60). Однако из текста данного договора следует, что он прекратил свое действие по истечению срока дата

Согласно кадастрового плана, площадь земельного участка, приходящегося на количество доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащей истцу, равна сумма+/-сумма кв. м, кадастровый номер участка № (л.д.11,12).

При обращении истицы в ФГУ «Название» за разрешением вопроса о регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок, соответствующий количество доли в праве общей долевой собственности, ей сообщили, что без согласия сособственника, т.е. Кузницова Э.В., оформить право на землю невозможно. Ответчик отказывается добровольно решить вопрос о выделе доли в виде отдельного участка, приходящегося на количество доли в праве общей долевой собственности, не предоставляет документы на государственную регистрацию перехода права собственности.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая то обстоятельство, что до настоящего времени между сторонами не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли истца из него, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу Архангельская область, Приморский район, деревня Название, кадастровый номер №, площадью сумма+/-сумма кв.м.

Спора о границах данного земельного участка между сторонами нет.

Довод ответчика о том, что он не уклоняется от регистрации права собственности на земельный участок суд полагает не состоятельным, поскольку как следует из сообщения Росреестра ответчик до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности на количество доли в общей долевой собственности. Его заявление о том, что все земельные участки, выделенные из земельного участка с кадастровым номером №, следует регистрировать одновременно, а кадастровые паспорта на них он получил только дата., не основано на законе. Истец имеет право на выдел своего земельного участка, кадастровый паспорт на который получила еще дата., в случае не согласия ответчика, ее право должно быть установлено судом.

В соответствии со ст.4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Евдокимовой Е.Г. на земельный участок.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца в возврат госпошлину, уплаченную ими при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Евдокимовой Е.Г. удовлетворить.

Признать право собственности Евдокимовой Е.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, деревня Название, кадастровый номер №, площадью сумма+/-сумма кв.м.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о регистрации права собственности Евдокимовой Е.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, деревня Название, кадастровый номер №, площадью сумма+/-сумма кв.м.

Взыскать с Кузницова Э.В. в пользу Евдокимовой Е.Г. расходы по уплате госпошлины в размере 3200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Романова