Дело № 2-775/2011 23 июня 2011 года.

РЕШЕНИЕ

ИНЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Познянского С.А., секретаря Епаниной А.О., с участием заявителей Будрина Г.А., представителя администрации МО «название» Базыкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по заявлению Будрина Г.А. об оспаривании решения администрации МО «название»,

УСТАНОВИЛ:

Будрин Г.А. обратился в Приморский районный суд с заявлением об оспаривании решения администрации МО «название» о расторжении договора аренды земельного участка площадью количество гектаров, расположенного по адресу Архангельская область Приморский район п. название ул. название д. №.

В обоснование своего заявления, указав, что заключил с администрацией МО «название» договор аренды земельного участка от дата на срок количество месяцев. Поскольку срок действия договора не истек, он считает, что расторжение договора в нарушение порядка предусмотренного ст. 450 ГК РФ и ст. 46 ЗК РФ. Истец считает, что оспариваемое решение является не законным и нарушает его право.

В судебном заседании заявители Будрин Г.А. уточнил заявленное требование, и просил суд признать не законным Распоряжение администрации муниципального образования «название» № от дата о расторжении договора аренды земельного участка площадью количество гектаров.

Представитель администрации МО «название» Базыкиной Е.А. не согласилась с заявленным требованием, поддержала доводы, изложенные в отзыве на заявление Будрина Г.А., дополнительно пояснив, что расторжение договора аренды было вызвано тем, что решением суда Будрину Г.А. было отказано в признании права пользования домом № по улице название в п. название Приморского района Архангельской области. Заинтересованное лицо Будрин А.А. оформлял, права собственности, как на дом так и на земельный участок переданный в аренду Будрину Г.А..

Заинтересованное лицо Будрин А.А., будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав заявителей и представителей, суд пришел к следующему.

Согласно договору от дата, администрация МО «название» предоставила в аренду Будрину Г.А. земельный участка площадью количество гектаров, расположенного по адресу Архангельская область Приморский район п. название ул. название д. №, для ведения огородничества и для хозяйственных построек на срок количество месяцев.

Как следует из Распоряжения № от дата, администрация МО «название» расторгла в одностороннем порядке с Будриным Г.А. договор аренды указанного земельного участка.

Суд полагает, что заявление Будрина Г.А. является обоснованным, а требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с общими правилами расторжения договора предусмотренными положением ч.1,2 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

Как установлено судом, соглашение с арендатором Будриным Г.А. на расторжения договора аренды указанного земельного участка не заключалось.

Таким образом, в нарушение установленного законом порядка расторжения договора, администрация МО « название» в одностороннем порядке расторгла договор аренды земельного участка заключенный с Будриным Г.А. дата, что является не законным.

Довод администрации МО «название» изложенный в отзыве о том, что расторжение указанного договора было произведено администрацией в связи с существенными изменениями обстоятельств, а именно приобретение заинтересованным лицом Будриным А.А. права собственности на указанный жилой дом, не состоятельный. Так как расторжение договора в связи с существенными изменениями обстоятельств возможно при соглашении сторон или по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление Будрина Г.А..

Признать Распоряжение администрации муниципального образования «Приморское» № от дата о расторжении договора аренды земельного участка площадью количество гектаров, заключенного с Будриным Г.А. дата, не законным.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд в течение 10 дней со дня внесения в окончательной форме.

Председательствующий : Познянский С.А.