Дело № 2-774/2011 11 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Познянского С.А., при секретаре Маликовой О.Л., с участием истца Еременко М.Б., представителя ответчика Трубицина В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Еременко М.Б. к администрации муниципального образования «наименование» о возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Еременко М.Б. обратился в суд с требованием к администрации МО «наименование» о возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указал, что по договору найма жилого помещения проживает с Киселевой А.Н., Патюковым В.Н. в квартире № дома № поселка название Приморского района Архангельской области. Данное жилое помещение было предоставлено как служебное, иного жилья истец не имеет. Распоряжением главы МО «наименование» от дата истец был признан нуждающимся в получении жилого помещения по договору социального найма жилья, включив в него в качестве членов семьи Киселеву А.Н. и Патюкова В.Н., а также поставлен на учет в качестве нуждающегося с указанием состава семьи 3 человека. Истец обращался с просьбами к ответчику о заключении договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения, но обращение истца оставлено ответчиком без рассмотрения. Считает, что поскольку добросовестно исполняет свои обязанности по договору найма жилого помещения, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет, признан нуждающимся, то имеются основания для заключения с ответчиком договора социального найма в отношении квартиры № дома № пос. название Приморского района Архангельской области.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика Трубицин В.Н. возражал против заявленных требований. Пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на период работы должность место работы. В настоящее время Еременко М.Б. не работает. Спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду МО «наименование», но в Росреестре обременение не зарегистрировано.

Третьи лица Киселева А.Н., Патюков В.Н. в судебное задание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав стороны, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Еременко М.Б. проживает с Киселевой А.Н. и Патюковым В.Н. в жилом помещении общей площадью число кв м. по адресу: Архангельская область, Приморский район, пос. название, д.№, кв.№, что подтверждается поквартирной карточкой. Указанное жилое помещение предоставлено истцу на основании договора найма служебного жилого помещения № от дата, заключенного с ответчиком в связи с работой Еременко М.Б. место работы МО «наименование» на время трудовых отношений.

В настоящее время истец не работает у ответчика, но продолжает проживать в спорном жилом помещении, исполняет обязательства по договору найма жилого помещения, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По выписке из реестра имущества, принадлежащего на праве собственности МО «наименование» от дата следует, что жилой дом № в пос. название Приморского района Архангельской области на основании Закона Архангельской области № 382-19-ОЗ от 28.06.2007 «О разграничении объектов муниципальной собственности между МО «Приморский муниципальный район» Архангельской области и МО «наименование» находится в собственности МО «наименование», назначение – жилфонд, использование – по назначению.

Распоряжения главы МО «наименование» № от дата квартира № дома № поселка название Приморского района Архангельской области отнесена к специализированному жилищному фонду и предоставлена истцу в качестве служебного жилого помещения.

Статьей 92 Жилищного кодекса РФ установлено, что служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 (далее - Правила), указано, что настоящие Правила устанавливают порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду.

Среди прочего, в пункте 14 Правил установлено, что решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Ответчик не зарегистрировал спорную квартиру в качестве служебного помещения специализированного жилищного фонда, что участвующий в судебном заседании представитель ответчика не отрицал. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчиком не был соблюден порядок отнесения жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду, что является основанием считать квартиру № дома № поселка название Приморского района Архангельской области относящейся к жилищному фонду социального использования МО «наименование».

На основании изложенного и ввиду того, что истец распоряжением главы МО «наименование» № от дата признан нуждающимся в получении жилого помещения по договору социального найма на состав семьи 3 человека и поставлен на учет в качестве нуждающегося, суд приходит к выводу, что истец приобрел право на заключение договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еременко М.Б. удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «наименование» в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить с Еременко М.Б. договор социального найма жилого на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский район, пос. название, д.№, кв.№, включив в договор в качестве члена семьи Киселеву А.Н., Патюкова В.Н.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Познянский