Дело № 2-846/2011 25 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Познянского С.А., при секретаре Маликовой О.Л., с участием истца Колдакова И.И., ответчика Дорофеевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Колдакова И.И. к Дорофеевой Н.И., Дорофееву В.Н., Дорофееву А.В., Дорофееву В.А. о признании права на (*) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Колдаков И.И. обратился в суд с иском к Администрации МО «название» о признании права на (*) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, дер. название, ул. название, д.№.

В обосновании иска указал, что ему на праве собственности на основании договора приватизации принадлежит трехкомнатная квартира № в доме № по ул. название пос. название Приморского района Архангельской области. Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Собственниками квартиры № являлись Дорофеева Н.И., Дорофеев В.Н., Дорофеев А.В., Дорофеев В.А. Решением Приморского районного суда Архангельской области от дата за указанными лицами признано за каждым по (*) доле в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул. название пос. название Приморского района Архангельской области. Считает, что поскольку вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для прекращения права собственности истца на принадлежащую ему квартиру, просит признать за ним право на (*) долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В предварительном судебном заседании на основании определения суда была произведена замена ответчиков с Администрации МО «название», Администрации МО «Приморский муниципальный район» на Дорофееву Н.И., Дорофеева В.Н., Дорофеева А.В., Дорофеева В.А.

Истец Колдаков И.И. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме по поводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дорофеева Н.В. согласилась с заявленными требованиями. Пояснила, что ей с другими ответчиками по делу на основании решения суда принадлежит по (*) доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Ответчики Дорофеев В.Н., Дорофеев А.В. и Дорофеев В.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица Администрация МО «название», Администрация МО «Приморский муниципальный район», Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав стороны и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Материалами дела установлено, что истцу Колдакову И.И. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью количество кв.м, расположенная по адресу: Архангельская область, Приморский район, дер. название, ул. название, д.№, кв.№.

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора № от дата, заключенного с название сельской администрацией и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, запись регистрации права №.

Квартира истца находится в жилом доме общей площадью количество кв.м состоящем из двух практически равных по площади квартир, что подтверждается представленным в материалах дела техническим паспортом, составленным Архангельским филиалом ГУП Архангельской области «БТИ» по состоянию на дата.

В соответствии со ст. 289 Гражданского кодекса РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ст. 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Таким образом, истцу вместе с правом собственности на квартиру перешло и право на долю в общей долевой собственности на жилой дом № по ул. название пос. название Приморского района Архангельской области.

Собственниками квартиры № в спорном жилом доме в равных долях (по (*) доле в праве) являются ответчики, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.

Решением Приморского районного суда Архангельской области от дата по делу № за Дорофеевой Н.И., Дорофеевым В.Н., Дорофеевым А.В., Дорофеевым В.А. признано за каждым по (*) доле в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул. название пос. название Приморского района Архангельской области.

Указанное решение суда вступило в законную силу дата.

Из уведомления Управления Росреестра по Архангельской области и НАО от дата следует, что сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, дер. название, ул. название, д.№, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно справке от дата, жилой дом № по ул. название пос. название Приморского района Архангельской области на балансе Администрации МО «название» не состоит.

Таким образом, судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира №, а ответчикам на праве общей долевой собственности в равных долях (по (*) доле в праве) принадлежит квартира №, расположенные в двухквартирном жилом доме по адресу: Архангельская область, Приморский район, дер. название, ул. название, д.№. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся записи о праве собственности истца и праве общей долевой собственности ответчиков. Вступившим в законную силу решением суда за ответчиками признано по (*) доле в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул. название пос. название Приморского района Архангельской области.

По правилам ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, суд считает законным и обоснованным признать за истцом (*) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, дер. название, ул. название, д.№.

В соответствии со ст.16 Федерального закона № 131-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу положений Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Правительства РФ № 219 от 18.02.1998, при прекращении права соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

В связи с этим, признание за истцом права на (*) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и обращение в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним будут являться основанием для регистрации за истцом (*) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и закрытии раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащего запись на квартиру № дома № по ул. название пос. название Приморского района Архангельской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колдакова И.И. удовлетворить.

Признать за Колдаковым И.И. право на (*) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, дер. название, ул. название, д.№.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Колдакова И.И. на квартиру № дома № в дер. название Приморского района Архангельской области и закрытия раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащего запись на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Познянский