Дело № 2-728/11 28 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Баландиной М.В.,

с участием прокурора Лыткиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блюмова А.И. к Блюмовой Т.И. о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску Блюмовой Т.И. к Блюмову А.И. об устранении препятствий в пользовании жилым посещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Блюмов А.И. обратился в суд с иском к Блюмовой Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, обосновывая свои требования тем, что на основании ордера № от дата его отцу Блюмову И.А. было предоставлено жилое помещение – квартира № №, состоящая из число комнат, площадью сумма кв.м., расположенная в доме № № по ул. Название в п. Название Приморского района Архангельской области. Фактически в данной квартире зарегистрированы истец, который постоянно проживает в квартире, и ответчик, которая в квартире не проживает с дата г., обязанностей по содержанию жилья не исполняет, долг за коммунальные услуги и квартплату не платит, участия в содержании и ремонте квартиры не принимает. Ответчик имеет в собственности жилое помещение по адресу: г. Название Архангельской области ул. Название д. № кв. №, в котором постоянно и проживает. Неоднократные предложения истца к ответчику об оплате долга в равных долях остались без удовлетворения. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № дома № № по ул. Название в п. Название Приморского района Архангельской области, в связи с выездом на другое постоянное место жительства и выселить ее из указной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Блюмова Т.И. с исковыми требованиями Блюмова А.И. не согласна, обратилась со встречным исковым заявлением к Блюмову А.И. об устранении препятствий в пользовании квартирой № в доме № № по ул. Название в п. Название Приморского района Архангельской области, просит обязать ответчика выдать ей ключи от данной квартиры. В обоснование требований указала, что на основании ордера № от дата с родителями и братом Блюмовым А.И. вселилась в указанную квартиру. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и брат. До дата года Блюмов А.И. в указной квартире не проживал, вместе с семьей проживал в другом жилом помещении. В дата году Блюмов А.И. с женой и двумя детьми вселился в спорную квартиру. В семье начались скандалы, в связи с чем, она была вынуждена снимать жилье в г. Название, где работала. С братом была договоренность, что оплату жилья производит он, поскольку проживает в квартире. В дата году брат с женой развелся, в квартире стал проживать один, выпивал, не работал, квартиру превратил в притон. С марта дата года в квартиру попасть не может вообще, поскольку после смены входных дверей ключей от квартиры не имеет.

Определением суда от дата встречное исковое заявление Блюмовой Т.И. принято к производству.

В судебном заседании истец Блюмов А.И. поддержал исковые требования, пояснив, что Блюмова Т.И. добровольно выехала из спорной квартиры, ее вещей в квартире нет, в г. Название она имеет жилье. В настоящее время ему тяжело оплачивать квартиру одному, имеет намерение обменять жилье на меньшую площадь. Встречные исковые требования не признал, пояснив, что ключей от квартиры у Блюмовой Т.И. нет и быть не может, поскольку в квартире нет ее вещей, за квартиру она не платит, а следовательно она не имеет права на эту квартиру.

Представитель истца по первоначальному иску Рябенко А.В. исковые требования Блюмова А.И. поддержал по основаниям изложенным в иске. Со встречными исковыми требованиями не согласился, пояснив, что данные требования были поданы после обращения Блюмова А.И. в суд с указанным иском, до этого Блюмова Т.И. каких-либо прав на квартиру не заявляла.

Ответчик Блюмова Т.И. исковые требования Блюмова А.И. не признала, пояснила, что в спорной квартире не проживает с дата года. Из квартиры выехала из-за того, что с истцом и его женой сложились конфликтные отношения, в квартиру они вселились без ее согласия. Она была вынуждена снимать жилье, брат с семьей остались проживать в квартире с условием оплачивать ее содержание. После развода с женой брат стал злоупотреблять спиртным, квартиру превратил в притон, стали собираться посторонние лица, в квартире созданы антисанитарные условия, в связи с чем, проживать в данной квартире невозможно и опасно. Поддержала встречные исковые требования, просит обязать Блюмова А.И. предоставить ей ключи от входной двери квартиры и не чинить препятствия в ее пользовании.

Представители третьих лиц МО «Название» и МО «Название», извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, материалы исполнительных производств, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

В силу части 3 статьи 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01 марта 2005 года) в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В судебном заседании установлена, что квартира № № в доме № № по ул. Название в п. Название Приморского района Архангельской области была предоставлена Блюмову И.А. на основании ордера № от дата на состав семьи число человека, в том числе дети: Блюмов А.И. и Блюмова Т.И., которые были зарегистрированы по указанному адресу. Согласно поквартирной карточке в настоящее время в данной квартире зарегистрировано два человека: Блюмов А.И., дата года рождения, Блюмова Т.И., дата года рождения (л.д.6,9).

Таким образом, отношения сторон по данному гражданскому делу возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР и продолжаются в период действия Жилищного кодекса РФ.

Ст. 53 ЖК РСФСР определяла права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения, согласно которым члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Постановлением Конституционного суда РФ от 23.06.95 года «по делу о проверке конституционности части 1 и п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР, в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е.Р. Такновой, Е.А.Оглоблина, А.И. Ващука, положения ст. 60 ЖК РСФСР, устанавливающие ограничения конституционного права на жилище, в связи с временным отсутствием нанимателя или членов его семьи, признаны не соответствующими ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, согласно которой права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, а также ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, провозглашающей право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками, и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, в силу которой каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из пояснений сторон и материалов дела Блюмова Т.И. была вселена и зарегистрирована в спорной квартире в установленном законом порядке, в связи с чем, приобрела равное с Блюмовым А.И. право пользования данным жилым помещением, которое может быть прекращено только в порядке и по основаниям, установленным жилищным законодательством.

В добровольном порядке Блюмова Т.И. от права на жилое помещение не отказалась. Ее выезд из спорного жилого помещения носил временный, вынужденный характер, о чем свидетельствуют конфликтные отношения между истцом и ответчиком. В дата году Блюмов А.И. с семьей вселился в спорное жилое помещение без согласия сестры и отца, зарегистрированного на тот период времени в квартире. После выезда из спорного жилого помещения Блюмова Т.И. на протяжении длительного времени снимала квартиры, иного жилья не имела.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: Фамилия., Фамилия., Фамилия Фамилия

Суд полагает, что Блюмова Т.И. временно не пользовалась спорным жилым помещением по уважительной причине, так как с истцом сложились неприязненные отношения.

Доводы истца о том, что ответчик не несет расходы по содержанию квартиры и не оплачивает коммунальные услуги, не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку истец вправе обратиться в суд в установленном законом порядке с иском к ответчику о взыскании ее доли расходов по квартплате и коммунальным услугам.

Кроме того, из представленных Блюмовой Т.И. квитанций следует, что дата ею произведена частичная оплата задолженности по коммунальным услугам. Сам Блюмов А.И. на протяжении длительного времени также не оплачивал жилье и коммунальные услуги, задолженность взыскивалась с него по решению суда, данные решения до сегодняшнего дня не исполнены.

Те обстоятельства, что ответчик временно не проживала в спорном жилом помещении, не производит оплату, не имеют правового значения для настоящего дела, так как сами по себе эти обстоятельства не предусмотрены законом в качестве оснований для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Наличие в собственности Блюмовой Т.И. комнаты в коммунальной квартире также не является основанием для признания ее утратившей права пользования спорным жилым помещением или выселения. Кроме того, дом, в котором находится данная комната, в установленном законом порядке признан непригодным для проживания.

Из пояснений Блюмова А.И. следует, что в дата годах он совместно с сестрой занимался вопросом продажи спорной квартиры, вмести они ездили в агентства недвижимости, но не договорились о цене, что свидетельствует о том, что Блюмов А.И. признавал право сестры на данное жилое помещение.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Блюмова А.И. о признании Блюмовой Т.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Выселение из жилого помещения предусмотрено законом при фактическом проживании гражданина в спорном жилом помещении. В данном случае указанное требование удовлетворению не подлежит, поскольку из искового заявления, пояснений сторон и свидетелей следует, что Блюмова Т.И. с дата года фактически в спорной квартире не проживает.

В судебном заседании также установлено и Блюмовым А.И. не оспаривается, что Блюмова Т.И. не имеет ключей от спорной квартиры. Право пользования данной квартирой сохраняется за ней на равных с Блюмовым А.И. условиях, в связи с чем, Блюмов А.И. обязан передать Блюмовой Т.И. ключи от входной двери квартиры № № в доме № № по ул. Название в п. Название Приморского района Архангельской области и не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Блюмову А.И. к Блюмовой Т.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Архангельская область Приморский район п. Название ул. Название д. № кв. №, в связи с выездом на другое постоянное место жительства и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Встречные исковые требования Блюмовой Т.И. к Блюмову А.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область Приморский район п. Название ул. Название д. № кв. № - удовлетворить.

Обязать Блюмова А.И. предоставить Блюмовой Т.И. свободный доступ в квартиру № № в доме № № по ул. Название в пос. Название Приморского района Архангельской области путем передачи комплекта ключей от входной двери квартиры в течение десяти календарных дней с момента вступления данного решения в законную силу и не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова