Дело №2-1062/2011 19 сентября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Романовой Н.В.,

при секретаре Колосовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Мысовой Е.В. к администрации муниципального образования «Название» о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности,

установил:

Мысова Е.В. обратилась в суд с иском о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности. В обоснование своего заявления указала, что дата между ней и Фамилия был заключен договор дарения земельного участка № площадью количество кв.м, расположенного в Приморском районе в СТ «Название». Данный договор был удостоверен нотариусом. Дата от Фамилия была выдана доверенность на Мысову Е.В. для подачи документов на государственную регистрацию. Дата Фамилия умерла. До настоящего времени договор дарения и переход права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы. Истец пользуется данным земельным участком по назначению. Какие-либо притязания со стороны родственников, третьих лиц отсутствуют. В ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности на данный земельный участок. Просит принять решение о государственной регистрации договора дарения от дата и перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу Архангельская область, Приморский район, СТ «Название», участок №, общей площадью количество кв.м, кадастровый номер №.

Истец в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором сообщила, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности Носырев Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что между бабушкой истицы Фамилия и истицей дата был заключен договор дарения земельного участка № площадью количество кв.м, расположенного в Приморском районе в СТ «Название». Данный договор был удостоверен нотариусом. Тогда же истице была выдана доверенность на подачу документов на государственную регистрацию договора от имени Фамилия. В период Фамилия скончалась, не успев зарегистрировать договор дарения и переход права собственности к Мысовой Е.В. Истец с момента заключения договора пользуется земельным участком, платит членские взносы, выращивает садовые культуры.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Название» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом. Представили письменный отзыв, в котором сообщили, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП. В случае удовлетворения требований о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности просили в резолютивной части решения отразить, что государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности на земельный участок возможна без обращения второй стороны по сделке в Управление и без регистрации ее права собственности на земельный участок.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В судебном заседании установлено, что дата между Фамилия и Мысовой Е.В. был заключен договор дарения, по условиям которого в собственность истца передавался земельный участок №, площадью количество кв.м, расположенный в СТ «Название» в Приморском районе Архангельской области (л.д.6).

Тогда же Фамилия выдала Мысовой Е.В. доверенность на представление ее интересов в Архангельском областном центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по поводу первичной регистрации права собственности, перехода права, регистрации договора дарения и получения свидетельства о государственной регистрации права на спорный земельный участок (л.д.7).

Земельный участок № в СТ «Название», площадью количество га, подаренный Мысовой Е.В., принадлежал Фамилия по праву собственности, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю от дата и кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № (л.д.8,10).

Дата Фамилия умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

До настоящего времени договор дарения и переход права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав не зарегистрирован, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП (л.д.13).

В силу ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

На основании п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда она из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании ст.13,16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченных лиц. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируются на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

На момент подписания договора дарения от дата на территории РФ действовала вторая часть Гражданского кодекса РФ, введенная в действие Федеральным законом от 26.01.1996 г. №15-ФЗ.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» №15-ФЗ впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных ст.550,560,574 Гражданского кодекса Российской Федерации, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором дарения от дата Фамилия подарила Мысовой Е.В. принадлежавший ей земельный участок №№ в СТ «Название» в Приморском районе. Данный договор был удостоверен нотариусом Фамилия, однако был не зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности является отсутствие дарителя, суд удовлетворяет соответствующее требование одаряемой.

Принимая во внимание, что договор дарения от дата заключен сторонами в письменной форме и удостоверен нотариусом, при этом даритель подарила, а одаряемая приняла земельный участок, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Мысовой Е.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Мысовой Е.В. – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора дарения от дата, заключенного между Фамилия и Мысовой Е.В. и перехода права собственности на земельный участок №, площадью количество кв.м, кадастровый номер №, расположенный в СТ «Название» Приморского района Архангельская область без обращения на государственную регистрацию Фамилия.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий Н.В. Романова