Дело №2-990/2011 22 сентября 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Романовой Н.В.,

при секретаре Колосовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чушковой Т.А. к СНТ «Название», Чушковой Е.А. о признании недействительным решения собрания уполномоченных СНТ «Название» от даты об исключении Чушкова А.Н. из членов СНТ «Название» и передаче дачного участка № на поле «Х» в СНТ «Название» Чушковой Е.А.,

установил:

Истец Чушкова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику - СНТ «Название» о признании недействительным решения об исключении из членов садоводческого товарищества и передаче дачного участка другому лицу. Свои требования обосновывала тем, что в период ее мужем Чушковым А.Н. был приобретен дачный участок № в СНТ «Название». На совместные средства на дачном участке были возведены дом и баня из бруса, два сарая, гараж, туалет, колодец с бетонной опалубкой, оборудованы забор и площадка для автомобиля, проведены работы по электрификации. Истец принимала участие в освоении и благоустройстве участка, производила ремонт строений, посадку и обновление насаждений, оплачивала взносы, производила оплату работ по благоустройству. Дата ей стало известно, что Чушков А.Н. на основании годового собрания членов СНТ исключен из числа членов СНТ и дачный участок № передан дочери мужа от первого брака Чушковой Е.А. Согласие на передачу дачного участка она и ее дочь не давали. На годовом собрании членов СНТ «Название» она не присутствовала, о дате, времени его проведения не уведомлялись. Чушкова Е.А. в настоящее время предпринимает активные действия по присвоению принадлежащего семье истца дачного участка №. Просит признать недействительным решение собрания СНТ «Название» от даты об исключении Чушкова А.Н. из членов СНТ и передаче дачного участка № Чушковой Е.А.

Истец Чушкова Т.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Селиванов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Название» Дерягин В.Н. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что владелец участка № Чушков А.Н. дата представил в правление СНТ свое заявление об исключении его из членов СНТ и передаче участка своей дочери Чушковой Е.А. К данному заявлению была приложена копия свидетельства о рождении, подтверждающая родство Чушковой Е.А. с Чушковым А.Н., поэтому данный участок был передан дочери Чушкова А.Н. без уплаты вступительного взноса. Действия СНТ соответствовали требованиям Закона и Устава СНТ. О том, что у Чушкова А.Н. не было договоренности с женой о передаче участка, Чушков А.Н. в правление не сообщал.

Определением суда в качестве соответчика привлечена Чушкова Е.А., в качестве третьего лица Чушков А.Н.

Третье лицо Чушков А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в предварительном судебном заседании не согласился с исковыми требованиями и пояснил, что спорный земельный участок он разрабатывал самостоятельно, все постройки возводись на его личные средства. Считает, что поскольку у младшей дочери есть доля в праве собственности на квартиру, в которой они проживают, то старшей дочери от отца необходимо передать дачный участок.

Ответчик Чушкова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, с иском не согласилась.

Представитель ответчика Чушковой Е.А. – Сивцов О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что иск заявлен ненадлежащим истцом, поскольку не является членом СНТ «Название» и решением СНТ права истца ничем не нарушены. Вопросы о разделе совместного имущества решаются либо по соглашению сторон, либо в порядке, установленном действующим законодательством, однако не в рамках дела об оспаривании решения общего собрания. Доказательств незаконности проведения собрания дата и его решения истцом не приведено. Согласие супруга члена товарищества на передачу участка иному лицу ни Уставом, ни действующим законодательством не предусмотрено. Обязанности уведомлять истца, которая не являлась членом СНТ, о проведении собрания также не имеется. Не обоснованная ссылка истца при оспаривании решения собрания СНТ на нормы семейного законодательства. Не понятно, в связи с чем, в иске указывается на нарушение прав дочери истца Фамилия.

Заслушав истца, его представителя, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в период брака Чушковой Т.А. и Чушкова А.Н., в период Чушков А.Н. был принят в СНТ «Название» и ему выделен земельный участок № на поле «Х».

Как следует из пояснений и.о. председателя СНТ «Название» Дерягина В.Н., в членской книжке Чушковой Е.А., указан год вступления в СНТ – период., однако та фактически стала членом СНТ с периода после передачи земельного участка от своего отца.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

На указанном земельном участке в период его нахождения в пользовании Чушкова А.Н. и в период совместного брака с Чушковой Т.А. был построен дачный дом, баня, гараж, иные хозяйственные постройки. Указанное обстоятельство не оспаривается сторонами, а также подтверждаются показаниями свидетелей Рудак А.П., Рудак А.Г., Гладких Е.В., Кушнеренко М.И.

Дата Чушковым А.Н. было подано заявление в СНТ «Название» с просьбой исключить его из членов садоводческого товарищества в связи с передачей новому владельцу Чушковой Е.А.

Чушков А.Н. в судебном заседании подтвердил, что собственноручно подписал указанное заявление, в связи с чем, сомневаться в подлинности подписи Чушкова А.Н. на его заявлении, у суда нет оснований.

Согласно заявления Чушковой Е.А. от даты., она просит принять ее в члены СНТ «Название» в связи с передачей участка от Чушкова А.Н.

Решением собрания уполномоченных СНТ «Название» дата было утверждено исключение Чушкова А.Н. и принятие Чушковой Е.А. в члены СНТ.

Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 5 апреля 1998 г. № 66-ФЗ, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.

Порядок приема в члены СНТ и выхода из него регулируется гл. 6 Устава СНТ «Название».

В соответствие со ст. 6.9 Устава добровольный выход члена СНТ из Товарищества осуществляется путем подачи письменного заявления на имя председателя правления Товарищества. Со дня указанного заявления лицо считается вышедшим из Товарищества, утрачивает права и перестает нести обязанности члена Товарищества.

Суд полагает, что решение об исключении Чушкова А.Н. из СНТ не подлежит отмене, поскольку им добровольно было написано заявление о выходе из членов СНТ. Обязанности сохранять за собой членство в СНТ у Чушкова А.Н. в силу закона или договора не имеется.

В то же время суд полагает, что передачей спорного земельного участка Чушковой Е.А. после выхода Чушкова А.Н. из членов СНТ нарушаются имущественные права истца.

Согласно п. 6.3 Устава СНТ «Название», членами Товарищества могут стать в соответствие с гражданским законодательством РФ наследники членов Товарищества, а также лица, к которым в результате дарения, купли-продажи и иных сделок перешли права на земельные участки и расположенные на них строения.

Как уже установлено материалами дела, к моменту выхода Чушкова А.Н. из членов СНТ «Название», на спорном земельном участке было расположено строение – дачный дом, возведенный в период брака Чушковой Т.А., а также баня, гараж и иные хозяйственные постройки, также возведенные в период брака.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Поскольку постройки на спорном земельном участке возведены в период брака Чушковых, договоров между ними о ином режиме имущества не заключалось, данное имущество является совместной собственностью.

Несмотря на то, что на момент передачи спорного земельного участка Чушковой Е.А. строения (дом с хозяйственными постройками), расположенные на нем, не были надлежащим образом зарегистрированы, истец от своих прав на расположенные на земельном участке строения не отказывалась, имела намерения продолжать пользоваться как земельным участком, так и дачным домом с хозяйственными постройками.

Объективно строение в виде дома не может существовать без земельного участка, который необходим для нормального пользования домом по своему назначению. Единство судьбы земельного участка и строения рассматривается в качестве одного из основных принципов земельного законодательства (п. 5 ст. 1 ЗК РФ).

Таким образом, Чушкова Т.А., имея права на дачный дом и иные постройки как на имущество, приобретенное в период брака, имела право и на освободившийся земельный участок после отказа от прав на него своего супруга.

В то же время, в нарушение законных прав истца, имевшей на данном земельном участке в совместной собственности дом и хозяйственные постройки, данный земельный участок был переоформлен на Чушкову Е.А.

В связи с чем, суд полагает, что решение собрания уполномоченных СНТ «Название» в части о передачи земельного участка № на поле «Х» Чушковой Е.А. является незаконным, поскольку нарушает законные права и интересы Чушковой Т.А. как собственника на праве совместной собственности с Чушковым А.Н. дачного дома и иных построек, расположенных на данном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Чушковой Т.А. к СНТ «Название», Чушковой Е.А. о признании недействительным решения собрания уполномоченных СНТ «Название» от даты об исключении Чушкова А.Н. из членов СНТ «Название» и передаче дачного участка № на поле «Х» в СНТ «Название» Чушковой Е.А. удовлетворить частично.

Признать недействительным решение собрания уполномоченных СНТ «Название» от даты в части передачи земельного участка № на поле «Х» в СНТ «Название» Чушковой Е.А..

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Романова