Дело №2-1092/2011 30 сентября 2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Романовой Н.В.,

при секретаре Колосовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой Т.А. к администрации Муниципального образования «Название» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Большакова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования «Название» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, в обоснование ссылается на то, что проживает в квартире № дома № в п. Название Приморского района Архангельской области с даты. Также в квартире зарегистрированы и проживают ее дочь Большакова С.С. и внук З.М.А. Данная квартира была ей предоставлена Архангельским отделением Института Ленгипровотхоза. Обращалась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, однако было отказано в связи с отсутствием документов на жилое помещение. По настоящее время она должным образом исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения.

Истец Большакова Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что спорное жилое помещение предоставлялось ей Архангельским отделением Института Ленгипровотхоза, никакого ордера не выдавалось, она продолжала проживать в квартире и после передаче жилья в МО «Название».

Третье лицо Большакова С.С. в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына З.М.А. поддержала исковые требования, пояснила, что постоянно проживает в спорной квартире вместе с матерью и сыном З.М.А. другого жилья по договору социального найма не имеет.

Представитель ответчика – глава администрации МО «Название» Фамилия в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, указала, что истец постоянно проживает в спорной квартире с даты., однако у нее отсутствует ордер.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Судом установлено, что истец Большакова Т.А. с даты постоянно проживает в квартире № дома № в п. Название Приморского района Архангельской области.

Также в указанной квартире постоянно проживают Большакова С.С. и ее несовершеннолетний сын З.М.А.., дата рождения,

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, согласно которой Большакова Т.А. и Большакова С.С. постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении с даты., З.М.А. – с даты.

В настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности МО «Название».

Ответчик не оспаривает факт предоставления истцу указанной квартиры для проживания, куда были вселены как члены семьи нанимателя ее дочь и внук.

Вселение истца в квартиру № дома № в п. Название Приморского района Архангельской области произведено в соответствии с требованиями Жилищного законодательства (ст. ст. 43, 101 – 106 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения жилищных правоотношений): истец была вселена в спорную квартиру, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что не оспаривалось ответчиком, в настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности МО «Название».

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Поскольку истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, жилое помещение ей было предоставлено в установленном законом порядке, то указанное свидетельствует о фактическом заключении с ними договора социального найма жилого дома.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Большакова Т.А. приобрела право пользования квартирой № дома № в п. Название Приморского района Архангельской области на законном основании, и ее право должно быть надлежащим образом оформлено путем заключения соответствующего договора социального найма. Кроме того, суд полагает необходимым указать, что договор социального найма необходимо заключить с учетом всех зарегистрированных лиц, в том числе и ее дочери Большакова С.С. и внука З.М.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Большаковой Т.А. к администрации Муниципального образования «Название» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Большаковой Т.А. право пользования квартирой № дома № в п. Название Приморского района Архангельской области, обязать администрацию муниципального образования «Название» заключить с Большаковой Т.А. договор социального найма жилого помещения – квартиры № дома № в п. Название Приморского района Архангельской области, указав в нем в качестве члена семьи нанимателя Большакову С.С., З.М.А..

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Романова