Дело № 2-1179/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 20 октября 2011 года

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Романовой Н.В.,

при секретаре Колосовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Неклюдовой Н.В., Неклюдова В.Н., Неклюдова В.В., Неклюдовой Е.В. к администрации муниципального образования «Название» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, указав, что с даты являются сособственниками кв.№ д. № в д. Название МО «Название» Приморского района Архангельской области. Данный дом состоит из двух квартир. Просят признать за ними право на Х долю на данный жилой дом, поскольку передача квартиры в собственность нарушает их права и законные интересы как собственников, лишает их права на оформление земельного участка, занимаемого домом, в собственность.

В судебном заседании Неклюдов В.В., выступающий от своего имени и представляющий интересы своих несовершеннолетних детей, поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Истец Неклюдова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика – администрации МО «Название», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела судебной повесткой, в судебное заседание не явился, сообщил, что администрация МО не возражает относительно исковых требований Неклюдовых, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Статьей 8, ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ гарантировано право каждого иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также на признание и защиту собственности, ее охрану законом.

Согласно ч. 4 ст.15, ч.ч. 1 и 2 ст. 17, ч. 1 и 2 ст. 19, ч. 1 ст. 45 и ст. 46 Конституции РФ право собственности наряду с другими важными правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности, каждому гражданину гарантировано право на судебную защиту его прав.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что истцы дата приобрели в общую долевую собственность в равных долях квартиру номер № в доме № в дер.Название Название сельской администрации Приморского района Архангельской области общей площадью количество кв.м, что следует из договора купли-продажи (л.д.24). Они являются сособственниками указанной квартиры по Х доли в праве собственности у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от даты (л.д.10,11,12,13).

При обращении к ответчику с просьбой предоставить им за плату земельный участок, расположенный у жилого дома №№ в д.Название, получили отказ. Письмом от даты администрация МО «Название» сообщило, что предоставление в общую долевую собственность за плату земельного участка, расположенного в дер.Название д.№ возможно при перерегистрации права собственности на квартиру на Х долю в праве собственности на жилой дом (л.д.14).

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с п.2 ст.23 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Согласно технического паспорта квартира № в одноэтажном жилом доме № № в д. Название Приморского района Архангельской области общей площадью количество кв.м, состоит из количество жилых комнат и кухни (л.д.22-23).

В соответствии с техническим паспортом в одноэтажном жилом доме № литер Х в дер.Название имеются две трехкомнатные квартиры общей площадью количество кв.м, жилой площадью количество кв.м, одна из которых принадлежит истцам (квартира №№), а квартира №№ находится в собственности ответчика (л.д.17-21) МО «Название».

Таким образом, к истцам одновременно с правом на указанную квартиру переходит право на доли в общей долевой собственности на жилой дом № № в д. Название МО «Название» Приморского района Архангельской области.

Описание объекта недвижимости – квартиры истцов, содержащиеся в техническом паспорте на жилой дом, свидетельствует о том, что данная квартира является частью сложной вещи - жилого дома.

Ответчик – МО «Название» согласно с требованиями истцов, не возражает относительно передачи последним в долевою собственность части спорного жилого дома.

Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома № № в д. Название Приморского района Архангельской области составляет количество кв.м., в том числе квартира № (принадлежащая истцам) – количество кв.м., что соответствует доли от общей площади дома, тогда как площадь квартиры № составляет доли от общей площади дома, таким образом, доли обеих квартир в общей площади дома являются относительно равными - по доли или доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку между сторонами отсутствует спор о размере доли, суд считает, что требования истцов о признании за ними права на Х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом являются обоснованными, поскольку доли истцов в праве собственности на квартиру являются равными – по Х, то и доли в собственности на дом, также равны. За Неклюдовой Н.В., Неклюдовым В.Н., Неклюдовым В.В., Неклюдовой Е.В. следует признать право по Х доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом № № в д. Название Название сельской администрации Приморского района Архангельской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Неклюдовой Н.В., Неклюдова В.Н., Неклюдова В.В., Неклюдовой Е.В. к администрации муниципального образования «Название» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Неклюдовой Н.В., Неклюдовым В.Н., Неклюдовым В.В., Неклюдовой Е.В. право на Х (Х) доли каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом номер №, расположенный по адресу: Архангельская область Приморский район д. Горка.

Решение суда является основанием для прекращения прав собственности Неклюдовой Н.В., Неклюдова В.Н., Неклюдова В.В., Неклюдовой Е.В. на Х доли каждого на квартиру № дома № в д. Название Название сельской администрации Приморского района Архангельской области и закрытия раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащего запись на объект недвижимости – квартира № дома № в д. Название Название сельской администрации Приморского района Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Романова