Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Аксеновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Марковой М.С. к Березюк П.Б. об установлении долевого участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установил: Маркова М.С. обратилась в суд с иском к Березюк П.Б., просит определить порядок и размер оплаты квартплаты и коммунальных платежей пропорционально долям в общей площади квартиры, то есть по доле. Указывает, что является нанимателем квартиры по адресу: Архангельская область Приморский район п. Название ул. Название д. № кв. №. Кроме нее в квартире зарегистрирована с периода., но не проживает внучка ее умершего мужа Фамилия., которая членом семьи истца не является. В течение длительного времени ответчик не оплачивает свою долю квартплаты и коммунальных платежей. Она является пенсионеркой, ей тяжело нести бремя расходов, неоднократно предлагала ответчику компенсировать расходы или заключить соглашение о самостоятельном внесении квартплаты и коммунальных платежей, но та игнорировала ее предложения, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Истец Маркова М.С. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам в нем изложенным. Представитель истца Константинова Т.Н. поддержала исковые требования, пояснила, что ответчик является бывшим членом семьи нанимателя, не является ее родственником и должна самостоятельно нести бремя расходов за жилье. Ответчик Березюк П.Б. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в настоящее время свою часть задолженности она погасила, впредь собирается оплачивать за себя жилье и коммунальные платежи без решения суда. Представитель третьего лица – и.о. главы МО «Название» Фамилия в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно письменного отзыва, представленного в материалах дела, поясняет, что квартира по адресу: Архангельская область Приморский район п. Название ул. Название д. № кв. № находится в собственности муниципального образования, Маркова М.С. обращалась в суд с иском об изменении договора социального найма, в чем ей было отказано, дата снова обратилась в администрацию с заявлением о разделе лицевых счетов, ей снова было отказано на том основании, что Березюк П.Б. временно зарегистрирована в квартире своей матери и там производит оплату счетов, Березюк П.Б. не согласна на разделение лицевых счетов. На сегодняшний день истец одна проживает в квартире и обязана самостоятельно вносить квартплату за жилищно-коммунальные услуги. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, судом установлено следующее. Как установлено в судебном заседании, истец является нанимателем квартиры по адресу: Архангельская область Приморский район п. Название ул. Название д. № кв. №. Кроме нее в данной квартире, как член семьи нанимателя зарегистрирована ответчик Березюк П.Б. В настоящее время в указанной квартире проживает истец, однако ответчик сохраняет право пользования жилым помещением как бывший член семьи нанимателя. Сведений о том, что ответчик имеет право проживания по иному адресу, в судебном заседании не представила, временная регистрация ответчика в квартире ее матери по адресу: Приморский район п. Название ул. Название №-№ окончилась дата. Поскольку ответчик не оспаривает своего права пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область Приморский район п. Название ул. Название д. № кв. №, как бывший член семьи нанимателя, желает сохранить его, значит имеет равные с истцом – нанимателем квартиры права и обязанности. Согласно ч.2,4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указывается, что часть 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Поскольку в настоящее время истец и ответчик являются бывшими членами семьи, совместного хозяйства не ведут, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Обязательством нанимателя, то есть истца и ответчика является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от истца. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма, в связи с чем, суд полагает определить доли Марковой М.С. и Березюк П.Б. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: Архангельская область Приморский район п. Название ул. Название д. № кв. № по размеру доли. Ответчику разъясняется, что в случае ее временного проживания по иному месту жительства и оплаты по данному адресу коммунальных услуг, начисление за которые происходит по количеству проживающих (водоснабжение, горячая вода и газ), она имеет права требования начисления оплаты коммунальных услуг за вычетом платы за указанные услуги. Довод ответчика, о том, что в настоящее время она не проживает в квартире, суд полагает необоснованным. Ответчиком не представлено доказательств того, что истец препятствует ее проживанию в квартире, она имеет равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и по оплате жилищно-коммунальных платежей. Ссылку представителя третьего лица администрации МО «Название» на ранее вынесенное решение суда об отказе в разделе лицевых счетов суд полагает несостоятельной, поскольку настоящим гражданским делом не рассматривается спор о разделе лицевых счетов, а решается вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истца и ответчика. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Марковой М.С. удовлетворить. Определить доли Марковой М.С. и Березюк П.Б. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: Архангельская область Приморский район п. Название ул. Название д. № кв. № по размеру доли. Указанное решение является основанием для заключения с Марковой М.С. отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – в размере размеру доли от начисляемых платежей. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий Романова Н.В.Дело № 2-1204/11 26 октября 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации