Дело №2-1113/2011 27 октября 2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Романовой Н.В.,

при секретаре Аксеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Название» к Драчеву И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец - администрация муниципального образования «Название» обратилась в суд с иском к Драчеву И.А. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: Архангельская область Приморский район д. Название д. № кв. №. В обоснование своих требований указала, что ответчик в течение периода не пользуется квартирой, не вносит коммунальные платежи, добровольно оставил жилую площадь, не вносит коммунальные платежи, добровольно оставил жилую площадь. Нарушаются права собственника, так как образовалась задолженность по квартплате с периода.

Представитель истца – администрации МО «Название» Медведева О.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенном в иске. Пояснила, что в настоящее время ответчик в квартире не проживает, квартплату не вносит.

Ответчик Драчев И.А. в судебное заседание не явился, извещен по известному месту жительства судебной повесткой, возражений на иск не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ « О введение в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

В силу статьи 6 ч.3 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ вступил в действие с 01 марта 2005 года) в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Драчев И.А. зарегистрирован по адресу: Архангельская область Приморский район д. Название д. № кв. №.

Согласно сведениям из поквартирной карточки ответчик был вселен в указанную квартиру дата как член семьи нанимателя – своего отца Фамилия. Дата снимался с регистрационного учета, однако дата вновь постоянно зарегистрирован в квартире по настоящее время (л.д.5).

Таким образом, отношения сторон по данному гражданскому делу возникли в период действия ЖК РСФСР и продолжаются в период действия ЖК РФ.

В соответствии со ст. 50, 51 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Ст. 53 ЖК РСФСР определяла права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения, согласно которым члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Постановлением Конституционного суда РФ от 23.06.95 года «по делу о проверке конституционности части 1 и п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е.Р.Такновой, Е.А.Оглоблина, А.И.Ващука положения ст. 60 ЖК РСФСР, устанавливающие ограничения конституционного права на жилище в связи с временным отсутствием нанимателя или членов его семьи, признаны не соответствующими ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, согласно которой права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, а также ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, провозглашающей право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками, и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, в силу которой каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании ответчик был на законном основании вселен в квартиру по адресу: Архангельская область Приморский район д. Название д. № кв. №, как член семьи нанимателя.

Согласно справки о задолженности Драчева И.А. по коммунальным услугам (водоснабжение и канализация), она составляет сумма руб. сумма коп. (л.д.20).

Из материалов исполнительного производства№№ г., возбужденного на основании исполнительного листа № г. о взыскании с Драчева И.А. задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с даты по дату в размере сумма руб. сумма коп., следует, что задолженность Драчевым И.А. погашена в полном объеме дата.

Свидетель Федосеев Н.С. в судебном заседании пояснил, что живет в одном подъезде с ответчиком, выше этажом, уже три года. За все время проживания соседа не видел, не слышал, что кто-то ходит в квартире. Входная дверь не на замке, закрыта на веревочке, на гвоздике.

Дата комиссией в составе работников администрации МО «Название» и участкового уполномоченного составлен акт обследования жилого помещения - квартиры по адресу: Архангельская область Приморский район д. Название д. № кв. №, согласно которого в квартире отсутствует замок, осуществляется электроснабжение. Водоснабжение и теплоснабжение. В квартире наличествует мебель, одежда, все покрыто слоем пыли.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании не нашел подтверждения факт возникновения у ответчика права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Согласно сведениям из УФРС по Архангельской области и Ненецкому автономному округа, Драчев И.А. объектов недвижимости в Архангельской области и Ненецком автономном округе не имеет.

Доводы истца о том, что ответчик не несет расходы по содержанию квартиры и не оплачивает коммунальные услуги, не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку истец вправе обратиться в суд в установленном законом порядке с иском к ответчику о взыскании с него расходов по квартплате и коммунальным услугам.

Те обстоятельства, что ответчик временно не проживал в спорном жилом помещении, не производит оплату с периода., не имеют правового значения для настоящего дела, так как сами по себе эти обстоятельства не предусмотрены законом в качестве оснований для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Название» к Драчеву И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий Романова Н.В.