Дело № 2-388/2011 13 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Познянского С.А., при секретаре Маликовой О.Л., с участием представителя истца Семушина А.В., рассмотрев в городе Архангельске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камкина В.П. к Анисимову А.В. о возложении обязанности по сносу строения,

УСТАНОВИЛ:

Камкин В.П. обратился в Приморский районный суд с исковым заявлением к Анисимову А.В. о сносе строения, расположенного на садовом участке № в садоводческом товариществе «название» Приморского района Архангельской области.

В обоснование своего требования указав, что ответчик Анисимов А.В. осенью 20** года осуществил строительство жилого дома на указанном земельном участке, при этом им не были учтены законные интересы и права истца на безопасное проживание в условиях, соответствующих правилам пожарной безопасности (п.3 ППБ 01-03, п.3 ст. 75 глава 15 ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о прекращении строительства и переносе строящего дома на расстояние не менее (*) метров от дома истца. Ответчик игнорировал требования истца. Отдел государственного пожарного надзора Приморского района выдал ответчику предписание об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности и привлек ответчика к административной ответственности за указанное нарушение.

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца Семушин А.В. уточнил требования и просил суд обязать ответчика перенести незавершенное строительство садового домика, находящийся на земельном участке № в садоводческом некоммерческом товариществе «название» Приморского района Архангельской области, на расстояние (*) метров от садового домика, находящегося на земельном участке № №, в срок до дата.

Ответчик Анисимов А.В. в судебное заседание не явился, сообщив в телефонограмме, что явиться не может, уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Тарасов А.А., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и его представителя.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец является владельцем земельного участка № в садоводческом некоммерческом товариществе «название». На его земельном участке расположен садовый дом.

Ответчик является собственником земельного участка № в указанном товариществе. Указанные участки являются смежными.

Как следует из представленных сторонами фотографий и исследовательской части заключения эксперта, расстояние от вновь возведенного строения жилого дома на земельном участке № до стены соседнего дома земельного участка № в СНТ «название» составляет (*)- (*) метра, а расстояние от вновь возведенного строения жилого дома на земельном участке № до стен бани на соседнем земельном участке № составляет (*)-(*) метра.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Как следует из материалов административного дела № ОГПН Приморского района, Протокола об административном правонарушении № от дата, Постановления о назначении административного наказания № от дата, ответчик Анисимов А.В. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.№ ст. № Кодекса Российской Федерации об административных правонарушения. Нарушение правил пожарной безопасности выразились в несоблюдении Анисимовым А.В. противопожарных расстояний между домом, находящимся на соседнем участке №, при строительстве дома на земельном участке № в СНТ «название». Согласно предписанию № по устранению нарушений, обязательных требований пожарной безопасности, выданному Анисимову А.В дата, ему было предложено устранить выявленные нарушения пожарной безопасности.

По настоящему делу определением Приморского районного суда от 06 апреля 2011 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ГУ «название». Перед экспертами судом были поставлен вопрос: нарушены ли требования строительных и пожарных норм возведения нового здания на участке № в СНТ «название» Приморского района Архангельской области. Как следует из заключения эксперта № от дата, при возведении нового здания на участке № в СОТ «название» Приморского района Архангельской области нарушены требования СП 30-102-99 Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства, СНиП 2.07.01-89, Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, СП 42 13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89. Технический регламент о требовании пожарной безопасности Федеральный закон от 22. 07 2008 года № 123–ФЗ.

Довод ответчика, изложенный в отзыве на исковое заявление, о том, что вновь построенное ответчиком сооружение на земельном участке № не является жилым домом, что противопожарные расстояния на дачных участках не нормируются, несостоятелен.

Эксперт фамилия в судебном заседании, будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, показала, что вновь возведенное строение на земельном участке № В СНТ «название» является жилым домом. К нему применятся правила и требования, изложенные как СП 42 13330.2011 Градо-строительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений и требования, изложенные в пункта 6.5 таблицы 2 раздел «В» СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, противопожарное расстояния должно составлять 15 метров. Применение СП 42 13330 2011 года является уместным к строительству, начавшемуся в 20** году, так как до настоящего времени строительство не закончено.

Несостоятелен довод ответчика о том, что с истцом при начале строительства дома было достигнуто устное соглашение о месте расположения вновь возводимого дома. Данный довод опровергается заявлением Камкина В.П. начальнику ОГПН Приморского района от дата. При таких обстоятельствах суд не доверяет показаниям свидетелей фамилия и фамилия.

Принимая во внимание, что нарушение требования пожарной безопасности по противопожарному расстоянию между домами, является существенным нарушением прав истца на безопасное пользование своим имуществом, суд полагает удовлетворить исковое заявление и установить срок исполнения обязанности по переносу дома до дата.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Камкина В.П. к Анисимову А.В.

Обязать Анисимова А.В. перенести незавершенное строительство садового домика, находящийся на земельном участке № в садоводческом некоммерческом товариществе «название» Приморского района Архангельской области, на расстояние (*) метров от садового домика, находящегося на земельном участке № в садоводческом некоммерческом товариществе «название» Приморского района Архангельской области, в срок до дата.

Решение может быть обжаловано в Архангельской областном суде через Приморский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Познянский С.А.