Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Романовой Н.В.,

при секретаре Колосовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Протасова А.В. к Вешнякову А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Протасов А.В. обратился в суд с иском к Вешнякову А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от даты истец приобрел в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью количество кв.м, расположенную по адресу: Архангельская область, Приморский район, п.Название, д.№, кв.№, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от даты. Ответчик, будучи Продавцом обязался вместе с несовершеннолетним сыном В.Н.А.., дата года рождения, сняться в регистрационного учета и передать квартиру в течение количества календарных дней с даты подписания договора. Передав квартиру, ответчик выполнил обязанность по снятию с регистрационного учета несовершеннолетнего В.Н.А. Однако обязанность самому сняться с регистрационного учета в квартире ответчик не выполнил. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № в п.Название Приморского района Архангельской области.

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Пастухов Е.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и пояснил, что ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета после продажи квартиры, место его жительства неизвестно.

Ответчик Вешняков А.С. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает.

Определением суда от даты на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Вешнякова А.С., местонахождение которого не известно, был назначен адвокат НО «Поморская коллегия адвокатов».

Присутствующий в судебном заседании адвокат Маслевский С.Н. требования истца не признал и пояснил, что ему не известна позиция Вешнякова А.С. относительно заявленных требований.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствие с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи с использованием кредитных средств от даты истец приобрел у ответчика двухкомнатную квартиру №№ в доме №№ в п.Название Приморского района Архангельской области (л.д.7-10), которая была передана истцу по передаточному акту от даты (л.д.11).

Согласно п.3.1.3 договора купли-продажи продавец обязан был сняться с регистрационного учета по адресу квартиры и передать ее свободную от прав и претензий третьих лиц в течение 7 календарных дней с даты подписания настоящего договора.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав дата, что подтверждается выданным свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Из пояснений представителя истца следует, что несовершеннолетний В.Н.А.., дата года рождения, зарегистрированный в квартире № в доме № в п.Название Приморского района Архангельской области с даты., с регистрационного учета снят.

Ответчик в указанной квартире не проживает, до настоящего времени не снят с регистрационного учета по данному адресу, чем ущемляет право истца в отношении приобретенного недвижимого имущества.

В силу ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из договора купли-продажи квартиры от даты и свидетельства о регистрации права собственности от даты ответчик утратил свое право пользования кв.№ в д№ в п.Название Приморского района Архангельской области,

Свидетель Протасова Т.А. пояснила, что ответчик в квартире не проживает, его вещей там нет, сохраняет только регистрацию.

Сохранение регистрации ответчиком затрудняет право истца по распоряжению данным имуществом, в связи с чем, его требование правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Протасова А.В. - удовлетворить.

Признать Вешнякова А.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в жилом доме № в п.Название Приморского района Архангельской области.

Указанное решение является основанием для снятия Вешнякова А.С. с регистрационного учета по адресу: Архангельская область Приморский район п.Название, д. №, квартира №.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий Н.В.Романова