Дело № 2-1492/2011 06 декабря 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Романовой Н.В.,

при секретаре Н.П.Колосовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Смольниковой Ю.Н. к администрации муниципального образования «Название» об обязании предоставить жилого помещения,

установил:

Истец Смольникова Ю.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Название» об обязании предоставить жилое помещение, обосновывая свои требования тем, что в ее пользовании и пользовании Смольниковой Л.В., Смольникова В.Н., Федуловой Л.Н. на основании договора социального найма находится трехкомнатная квартира №№ в доме № в пос.Название МО «Название» Приморского района Архангельской области. Жилой дом, в котором проживает истец с семьей, является непригодным для проживания и списан с баланса МО «Название». Однако истцу и членам ее семьи не предоставлено иное благоустроенное жилье по договору социального найма, равнозначное по общей площадью ранее занимаемому жилому помещению. Просит обязать МО «Название» предоставить истцу и членам ее семьи благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, равнозначное по общей площади занимаемой квартире, отвечающее установленным требованиям.

Истец Смольникова Ю.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме и пояснила, что в занимаемой ею с семьей трехкомнатной квартире отсутствуют удобства, есть печное отопление, газ привозной, туалет не оборудован. Жить в данной квартире опасно. Также просит оплатить расходы за составление иска в размере сумма рублей.

Представитель истца Титов М.Ю. поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Третьи лица Смольникова Л.В., Федулова Л.Н., Смольников В.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Ергин В.С. с исковыми требованиями согласился и пояснил, что в муниципальном образовании «Название» отсутствует маневренный жилой фонд для переселения жителей из ветхого и аварийного жилья, денежные средства на приобретение благоустроенного жилья в бюджете отсутствуют. Кроме того, не согласен с заявленным издержками по судебным расходам, так как в бюджете МО не предусмотрены денежные средства на указанные цели.

Заслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дата между администрацией МО «Название» и Смольниковой Л.В. во исполнение ранее возникших (дата) отношений заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которого последней предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью количество кв.м, жилой площадью количество кв.м, расположенная по адресу: Приморский район, п.Название, д.№, кв.№. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи - Федулова Л.Н., Смольников В.Н., Смольникова Ю.Н. (л.д.9-11). В указанной квартире зарегистрированы: истец, Смольникова Л.В., Федулова Л.Н., Смольников В.Н., что следует из поквартирной карточки и справки администрации МО «Название» (л.д.15-16).

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с Уставом в состав МО «Название» входит территория деревень Название, п.Название. К вопросам местного значения Название муниципального образования относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в Название сельском поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства (л.д.31-46).

Жилой дом №№, в котором проживает истец и члены ее семьи, относится к жилищному фонду Название сельской администрации.

Согласно технического паспорта в жилом доме № в п.Название, дата года постройки, состоящем из количество этажей, расположено количество квартир, имеется печное отопление, баллонное газоснабжение. Техническое состояние дома следующее: деревянный фундамент имеет гниль, трухлявость, искривления; стены брусчатые промерзают, отсырили, деформировались, перекрытия имеют протечки, дверные проемы перекошены, полы стерлись, скрипят и имеют щели, оконные проемы перекошены, местами остекление отсутствует, на внутренней отделке трещины, разрывы, протечки и отслоение окрасочного слоя, у электропроводки потеряна эластичность, кирпичным печам требуется частичный ремонт, крыльцо дома сгнило, имеется изношенность ступеней. Общий износ жилого дома составляет количество процента по состоянию на дату (л.д.47-54).

Дата межведомственная комиссия, назначенная распоряжением главы МО «Название» № от даты., произвела обследование жилого дома № в п.Название Приморского района и установила, что износ фундамента дома составляет более количество процентов, износ стен – более количество процентов, износ перекрытий – более количество процентов, износ кровли, полов, проемов, печного отопления и электроосвещения – более количество процентов. С учетом изложенного, комиссия решила признать восьмиквартирный жилой дом №№ в п.Название аварийным – непригодным для проживания и списать с баланса. Граждан, зарегистрированных по месту жительства в данном доме поставить на внеочередное получение жилья (л.д.55-56).

На основании распоряжения главы МО «Название» № от даты жилой дом №№ в п.Название списан с баланса МО «Название» в виду признания его аварийным и непригодным для проживания (л.д.57).

Согласно ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Межведомственная комиссия, проводившая обследование жилого дома № в п.Название и выдавшая заключение об аварийности данного дома, руководствовалась требованиями Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ 28 января 2006 г.

На основании ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст.87 ЖК РФ если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В нарушение требований закона истцу и членам его семьи до настоящего времени не предоставлено по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в данном населенном пункте, равнозначное по общей площади ранее занимаемому (признанному аварийным и непригодным для проживания) жилому помещению, отвечающее установленным требованиям.

Анализируя вышеизложенное, в совокупности с материалами дела, вышеперечисленными нормами закона, суд приходит к выводу, что истец, имеет право на предоставление по договору социального найма жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому.

Учитывая то, что истец занимал жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью количество кв. м, суд полагает необходимым обязать ответчика предоставить ему на состав семьи из четырех человек – с учетом третьих лиц - жилое помещение благоустроенное применительно к условиям п.Название общей площадью не менее количество квадратных метра состоящее из трех комнат жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании сумма рублей за юридические консультации, составление искового заявления. В подтверждение понесенных расходов представила квитанцию от даты на указанную сумму, уплаченную адвокату Фамилия

Суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Смольниковой Ю.Н. -удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Название» предоставить Смольниковой Ю.Н. на состав семьи из четырех человек: Смольниковой Ю.Н., Смольниковой Л.В., Смольникова В.Н., Федуловой Л.Н. по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям п.Название Приморского района Архангельской области общей площадью не менее количества квадратных метра состоящее из количества комнат жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

Взыскать с администрации муниципального образования «Название» в пользу Смольниковой Ю.Н. судебные расходы в размере сумма рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд <адрес>, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Романова