Дело № 2-1442/2011 09 декабря 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Познянского С.А., при секретаре Маликовой О.Л., с участием представителя истца Любова С.К., представителя ответчика администрации МО «наименование» Замесовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Новинского В.Н. к администрации МО «Приморский муниципальный район», администрации МО «наименование» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Новинский В.Н. обратился в суд с требованием к администрации МО «Приморский муниципальный район» о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, дер. название, д. №.

В обосновании иска указал, что в 19** - 20** годах построил жилой дом по указанному адресу на земельном участке, выделенном название сельской администрацией. Постройка является самовольной, поскольку жилой дом возведен на земельном участке, не отведенном для этой цели. Истец был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как его первое заявление от месяц 19** года на предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства было утрачено. Поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит признать за собой право собственности на жилой дом № дер. название Приморского района Архангельской области.

Определением суда от 14.11.2011 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация МО «наименование».

В судебное заседание истец Новинский В.Н. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Его представитель Любов С.К. на заявленных требованиях настаивал и пояснил, что у истца был правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором находится жилой дом, но представить его не может, поскольку он утрачен, получить его копию не представляется возможным.

Ответчик администрация МО «Приморский муниципальный район», будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила.

Представитель ответчика администрации МО «наименование» Замесова О.К. в судебном заседании не возражала против заявленного требования, пояснив, что границы земельного участка, на котором находится самовольная постройка, с истцом согласованы.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд полагается отказать в удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Об этом же говорится и в п. 25 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Постановлении Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Истец просит признать за ним право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, МО «название», дер. название, д. №. Жилой дом построен в 19** году, общей площадью (*) кв. м, (*)-этажный, литера №, №, что подтверждается кадастровым и техническим паспортом на жилой дом, выданными Архангельским филиалом ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации».

Указанный жилой дом построен на средства и силами истца Новинского В.Н., что не оспаривают ответчики. Согласно справкам администрации МО «Приморский муниципальный район» и администрации МО «название», жилой дом № в дер. название Приморского района Архангельской области принадлежит Новинскому В.Н.

Право собственности на жилой дом за Новинским В.Н. не зарегистрировано.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № общей площадью (*) кв. м, расположенном по адресу: Архангельская область, Приморский район, МО «название», дер. название, дом №.

Право собственности на указанный земельный участок, иные вещные права, а также ограничения (обременения) прав в виде аренды, сервитута не зарегистрированы.

Таким образом, истец не может предоставить доказательства того, что жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем истцу. Довод представителя истца о том, что постановление о предоставлении земельного участка Новинскому В.Н. утрачено, восстановить его не представляется возможным, ничем не подтверждается. В настоящее время истец принимает попытки оформить право на земельный участок, границы земельного участка уже согласованы, что подтверждается распоряжением главы МО «Приморский муниципальный район» № от дата.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Новинского В.Н. к администрации МО «Приморский муниципальный район», администрации МО «наименование» о признании права собственности на самовольную постройку – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Познянский