Дело № 2-1392/2011 28 ноября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Баландиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Фефиловой В.Ф. к Леонтьевой Н.И. и Гордиенко И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фефилова В.Ф. обратилась в суд с иском к Леонтьевой Н.И. и Гордиенко И.С. о признании их утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником данного жилого дома. На момент покупки дома, в нем были зарегистрированы: продавец Булава Е.С., ее мать Леонтьева Н.И. и ее сын Гордиенко И.С., которые обязались сняться с регистрационного учета до <дата>. Булава Е.С. снялась с регистрационного учета <дата>, Леонтьевой Н.И. и Гордиенко И.С. до настоящего времени из дома не выписались, что препятствует прописать в данном доме несовершеннолетних внуков, которые фактически год в нем проживают.

В судебное заседание истец Фефилова В.Ф. извещенная надлежащим образом, не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Леонтьевой Н.И. и Гордиенко И.С., извещенные надлежащим образом и времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От Лентьевой Н.И. поступило заявление, согласно которого она согласна с прекращением ее регистрации по заявленному адресу.

Третье лицо Булава Е.С. пояснила, что ее сын выписался из указанного дома <дата>, а ее мать согласно, чтобы ее выписали, но поскольку в настоящее время она находиться в Украине, не может это сделать самостоятельно.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.

Заслушав третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено Фефилова В.Ф. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого дома № по <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6-9).

Согласно домовой книги для прописки граждан в доме № по <адрес> зарегистрирована Леонтьева Н.И., Гордиенко И.С. снялся с регистрационного учета <дата>.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности Булава Е.С. на дом прекращено, в связи с переходом права собственности к истцу.

Учитывая то, что Гордиенко И.С. снялся с регистрационного учета, оснований для удовлетворения исковых требований в отношении его не имеется.

Однако из анализа представленных суду доказательств следует, что Леонтьева Н.И. членом семьи собственника дома № по ул<адрес> – Фефиловой В.Ф. не является, в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в доме нет, суд полагает, что право пользования Леонтьевой Н.И. жилым домом подлежит прекращению.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г, № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

Из анализа указанных законоположений следует, что вступившее в законную силу решение суда само по себе является основанием для снятия граждан с регистрационного учета, которое осуществляется должностными лицами, перечень которых установлен законом

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фефиловой В.Ф. к Леонтьевой Н.И. и Гордиенко И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Леонтьеву Н.И. утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Указанное решение является основанием для снятия Леонтьевой Н.И. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова