Дело № 2-59/2012 21 февраля 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Н.В.Романовой,

при секретаре Н.П.Колосовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Приморского межрайонного прокурора в интересах Штрека А.Д. к администрации муниципального образования «Название» об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

Приморский межрайонный прокурор в интересах Штрека А.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Название» об обязании предоставить жилое помещение. В обоснование иска указали, что дата истцу и членам его семьи по договору социального найма было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: Архангельская область, Приморский район, д.Название, д.№, кв.№. Жилой дом №, в котором было предоставлено истцу жилое помещение, признано непригодным для проживания на основании заключения межведомственной комиссии. Ответчик не принимал решений о предоставлении гражданам, проживающим в данном доме, жилых помещений по договорам социального найма ввиду отсутствия денежных средств в бюджете на жилье. Своими действиями ответчик ущемил права истца и членов его семьи на обеспечение жильем. Просят обязать ответчика предоставить Штреку А.Д. по договору социального найма на состав семьи из двух человек, включая Штрек В.К., благоустроенное применительно к деревне Название Приморского района жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте деревни Название Приморского района, состоящее не менее чем их количества комнат, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению – не менее количества кв.м, общей площадью не менее количества кв.м.

Помощник прокурора Лыткина М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и по основаниям, изложенным в иске.

Истец Штрек А.Д. и третье лицо Штрек В.К. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, на иске настаивали, в предварительном судебном заседании пояснили, что в квартире живут с периода. Квартира непригодна для проживания, другого жилья не предлагают. В администрации отвечали, что жилья, пригодного для проживания, не имеется, поэтому обратились к прокурору за защитой своих прав.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании с исковыми требованиями согласился и пояснил, что квартира была приватизирована истцом в период., после того, как жилье стало принадлежать ему, заявлений о предоставлении иного помещения не поступало. В период квартира была расприватизирована. У муниципального образования «Название» отсутствует необходимое жилье для предоставления истцу.

Заслушав прокурора, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дата между администрацией МО «Название» и Штрек А.Д. был заключен договор социального найма жилого помещения № согласно которого последнему была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью количество кв.м, жилой площадью количество кв.м, расположенная по адресу: Приморский район, д.Название, д.№, кв.№. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена члены семьи – Штрек В.К. (л.д.9-13). В указанной квартире зарегистрированы: истец, и Штрек В.К., что следует из копии поквартирной карточки (л.д.14).

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с Уставом административным центром МО «Название» является д.Название. К вопросам местного значения Название муниципального образования относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в Название сельском поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства (л.д.47-79).

Жилой дом №№, в котором проживает семья истца, относится к жилищному фонду МО «Название» (л.д.15).

Согласно технического паспорта в жилом доме № в д.Название, дата года постройки, состоящем из двух этажей, расположено двенадцать квартир, имеется печное отопление, баллонное газоснабжение. Техническое состояние дома следующее: у фундамента - неравномерная осадка, искривление горизонтальной линии цоколя, гниль стоек; имеется выпучивание стен, гниль нижних венцов, деревянные перегородки имеют неравномерные осадки, отклонение от вертикали стены; имеется прогиб перекрытия, гниль и следы протекания, трещины по штукатурке; у кровли имеется гниль деревянных конструкций, трещины шифера и протекание кровли; черные полы сгнили, выпирают, местами просадка пола и промерзание; проемы перекошены, сгнили рамы и подоконные доски; двери перекошены, имеется неплотный притвор и гниль дверных коробок; обои на стенах оборваны, есть следы от протечки; наружная отделка сгнила, на ней имеются следы плесени; печь имеет осадку, трещины по кладке; потеряна эластичность изоляции проводки; лестничные площадки имеют уклон, ступени скрипят. Общий износ жилого дома составляет количество процента по состоянию на дату. (л.д.16-27).

На основании распоряжения главы МО «Название» № от даты была создана межведомственная комиссия по признанию жилых помещений непригодных для проживания в МО «Название» (л.д.28). Полномочия межведомственной комиссии были определены в Положении, утвержденном распоряжением главы МО «Название» № от даты. (л.д.29-31).

Дата межведомственная комиссия, назначенная распоряжением главы МО «Название» №, произвела обследование жилого дома № в д.Название Приморского района и установила, что у данного дома неравномерная осадка фундамента, искривление горизонтальной линии цоколя, гниль стоек, выпучивание стен, гниль нижних венцов; неравномерная осадка перегородок, прогиб перекрытия, гниль и следы протекания, трещины по штукатурке; на кровле гниль деревянных конструкций, трещины шифера, протекание кровли; гниль черного пола, выпирание, местами посадка пола, промерзание; перекос окон, гниль рам и подоконной доски; перекос дверей, неплотный притвор, гниль дверных коробок; осадка печей, трещины по кладке; потеря эластичности изоляции проводки; основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации и образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций в целом (л.д.32-34). Межведомственная комиссия пришла к заключению, что жилой дом №№ в д.Название является непригодным для проживания Согласно заключения от даты. (л.д.35-36)

Учитывая заключение межведомственной комиссии глава администрации МО «Название» распорядился определить граждан, зарегистрированных по месту жительства в данном доме, нуждающихся в жилье во внеочередном порядке, что следует из распоряжения от даты № (л.д.38)

На основании распоряжения от даты. № граждане, зарегистрированные в д.№ в д.Название подлежат расселению в связи с признанием жилого помещения непригодным для постоянного проживания (л.д.42).

Согласно ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Межведомственная комиссия, проводившая обследование жилого дома № в д.Название и выдавшая заключение о непригодности данного дома для проживания, руководствовалась требованиями Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ дата.

В силу ст.87 ЖК РФ если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В нарушение требований закона истцу и членам его семьи до настоящего времени не предоставлено по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в данном населенном пункте, равнозначное по общей площади ранее занимаемому (признанному аварийным и непригодным для проживания) жилому помещению, отвечающее установленным требованиям.

По материалам дела следует и ответчиком не оспаривается, что в жилое помещение - квартира № в д.№ в д.Название, не пригодно для проживания, а другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям истцу с его семьей во внеочередном порядке с периода не предоставлено. Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Приморского межрайонного прокурора в интересах Штрека А.Д. - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Название» предоставить Штрек А.Д. на состав семьи из количества человек: Штрек А.Д. и Штрек В.К. по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям д.Название Приморского района Архангельской области общей площадью не менее количества квадратных метра состоящее из количества комнат жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Романова