Дело № 2-70/2012 09 февраля 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Колосовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Т.В. к администрации муниципального образования «наименование» о признании права на приватизацию квартиры и об обязании заключить договор приватизации квартиры,

установил:

Истец Ларина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «наименование» о признании права на приватизацию квартиры и об обязании заключить договор приватизации. Свои требования обосновала тем, что распоряжением администрации МО «наименование» от дата № ей по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: п.название, ул.название, д.№, кв.№. В квартире она проживает с несовершеннолетней дочерью фамилия. Правом на приватизацию жилого помещения ранее не пользовалась, имеет желание приватизировать занимаемую ей квартиру. На неоднократные обращения к ответчику получала отказ, так как жилое помещение предоставлено как служебное. За защитой нарушенного права обратилась к адвокату, за услуги которого уплатила сумма. Просит признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право на приватизацию жилого помещения по адресу: Архангельская область, Приморский район, п.название, ул.название, д.№, кв.№, обязать ответчика заключить договор приватизации на указанное жилое помещение, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг адвоката в сумма и расходы по госпошлине в возврат в сумма.

В судебном заседании истец поддержала свои требования в полном объеме и пояснила, что квартира по адресу: Архангельская область, Приморский район, п.название, ул.название, д.№, кв.№, предоставлена ей как директору название сельского Дома культуры, в связи с трудовыми отношениями, в очереди нуждающихся в жилье она не состояла. Однако договор на данную квартиру оформлен как договор социального найма. С дата она работает заведующей по работе с детьми и молодежью МУ название сельский Дом культуры, в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, проживает в п. название Архангельской области у своих родителей, по срочному трудовому договору работает преподавателем в Детской школе искусств № п. название на условиях неполного рабочего дня.

Представитель ответчика по доверенности О.Н.Медведева не признала исковые требования и пояснила, что квартира по адресу: п.название, ул.название, д.№, кв.№ была предоставлена Лариной Т.В. в 20** году на период трудовых отношений истца в должности директора название сельского Дома культуры. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории МО «наименование» на момент предоставления квартиры истец не состояла, оснований для заключения с ней договора социального найма не имелось. Предоставленное Лариной Т.В. жилое помещение является служебным и его приватизация невозможна.

Представитель третьего лица администрации МО «Приморский муниципальный район», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что распоряжением главы МО «наименование» от дата №, на основании решения жилищно-бытовая комиссия при администрации МО «наименование» от дата, Лариной Т.В. – директору название сельского Дома культуры было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: п. название, ул.название, д.№, кв.№. (л.д. №).

На основании данного распоряжения между истцом и ответчиком был заключен типовой договор социального найма служебного жилого помещения по адресу: п. название, ул. название, д.№, кв.№ на состав семьи из двух человек (л.д.№).

Из поквартирной карточки следует, что истец с дочерью фамилия, дата рождения, зарегистрированы в квартире с дата (л.д.№).

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Пунктом 2 статьи 92 ЖК РФ предусмотрено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение его из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Распоряжением главы МО «наименование» № от дата жилое помещение – двухкомнатная квартира № в доме № по улице название в пос. название Приморского района включена в число служебных помещений (л.д.№).

Решением Совета депутатов МО «наименование» от дата № утвержден порядок предоставления служебных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде МО «наименование» и перечень категорий граждан, которым могут быть представлены служебные жилые помещения. Согласно данного перечня служебное жилое помещение на территории МО «наименование» может быть предоставлено, в том числе директорам сельских домов культуры. (л.д.№).

На момент предоставления истцу спорного жилого помещения, последняя была принята на должность директора название сельского Дома культуры. Уволена с указанной должности дата. С дата принята заведующей по работе с детьми и молодежью МУ «название сельский Дом культуры».

Из материалов дела следует, и истцом не оспаривается, что на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях в администрации МО «наименование», Ларина Т.В. никогда не состояла.

Таким образом, анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу как служебное на период трудовых отношений, иных оснований предоставления Лариной Т.В. указанного жилого помещения не имелось.

Вопрос о включении и исключении жилого помещения из числа служебных помещений, решается органами, осуществляющими управление муниципальным жилищным фондом, таковое решение администрацией МО «наименование» было принято еще в 20** году, решений об исключении предоставленного истцу жилого помещения из числа служебных помещений органом исполнительной власти не издавалось.

В силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Учитывая, что до настоящего времени жилое помещение по адресу: п.название Приморского района, ул.название, д.№, кв.№, является служебным жилым помещением, оно не может быть передано в собственность граждан в порядке приватизации.

Следовательно, требования Лариной Т.В. о признании права на приватизацию квартиры и об обязании заключить договор приватизации удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Лариной Т.В. к администрации муниципального образования «наименование» о признании права на приватизацию квартиры № в доме № по ул. название в п. название Приморского района Архангельской области и об обязании заключить договор приватизации на указанную квартиру - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова