Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Романовой Н.В.,

при секретаре Колосовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Анфимовой А.Г. к Горшкову П.Г., Павловой Е.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Анфимова А.Г. обратилась в суд с иском к Горшкову П.Г. и Павловой Е.Г. о признании их утратившими право пользования квартирой № в д. № по ул. Название в Название, поскольку последние не проживают в квартире более периода. В указанной квартире живет она с мужем, тремя детьми и младшей сестрой Горшковой А.Г. Горшков П.Г. проживает с женой на ее жилплощади – в квартире по ул. Название, также имеет квартиру в собственности. Павлова Е.Г. не проживает в квартире с периода., проживает со своим мужем в квартире по ул. Название. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи не являются, их вещей в квартире не имеется. Оказавшись в трудной жизненной ситуации. Не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи и оформить субсидию из-за регистрации ответчиков.

Истец Анфимова А.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования, уточнила, что квартира, которую она с семьей занимает, и право ответчиков на которое просит признать утраченным, находится в п. Название Приморского района ул. Название д. № кв. №. Ответчики там не проживают длительное время, брат Имя после армии перестал жить в квартире, сестра Имя уехала на Название после замужества и перестала жить в спорной квартире. За жилье ответчики не платили, квартиру не ремонтировали, сохраняли только регистрацию. Она неоднократно предлагала брату и сестре сняться с регистрационного учета, так как не может оформить субсидию на оплату жилья, потому что требуют справки со всех зарегистрированных лиц. Поскольку у нее трое детей, не может оплачивать полностью квартиру. Вещей ответчиков в квартире нет, так как фактически не живут более периода. Инструменты и спецодежда Горшкова П.Г. хранится в сарае около дома, доступ к которым Горшков имеет.

Ответчик Павлова Е.Г. с иском не согласилась, пояснила. что действительно длительное время не проживала в спорном жилом помещении, так как после своего замужества уехала сначала на Название, затем вернулась в Название. Проживает со своим мужем у него в квартире, другого жилья у нее нет и если они с мужем расстанутся, то ей негде будет жить. Согласна платить свою часть расходов за квартиру, до этого вопросов по оплате не возникало. Поскольку в квартире живет истец с семьей, они и платили за квартиру.

Ответчик Горшков П.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил возражения на иск.

Представитель Горшкова П.Г. – Белых В.В. с иском не согласился, пояснил, что Горшков П.Г. в настоящее время проживает в квартире своей супруги по ул. Название, но зарегистрирован по спорной квартире. В период брака супругой Горшкова П.Г. построена квартира, однако собственником является жена Горшкова П.Г., а не ответчик. Горшков П.Г. периодически приходит жить в спорную квартиру, когда поругается со своей женой. В квартире у него имеются инструмент и спецодежда.

Третьи лица Фамилия, Фамилия в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в судебном заседании дата исковые требования поддерживали.

Заслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

В силу части 3 статьи 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01 марта 2005 года) в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В судебном заседании установлено, что в квартире № д. № по ул. Название в п. Название Приморского района Архангельской области проживают наниматель Анфимова А.Г. и члены ее семьи – муж Анфимов А.А., дети Фамилия., дата г. рождения, Фамилия., дата г. рождения, Фамилия., дата г. рождения, сестра Фамилия. Истец согласно поквартирной карточки вселена дата г. Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы ответчики Павлова Е.Г. (с даты, Горшкова П.Г. (даты г.).

Таким образом, отношения сторон по данному гражданскому делу возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР и продолжаются в период действия Жилищного кодекса РФ.

Ст.53 ЖК РСФСР определяла права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения, согласно которым члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании ответчики длительное время –около периода - не проживают в спорной квартире, данные обстоятельства не отрицают сами ответчики, подтверждают свидетели Фамилия., Фамилия., Фамилия Из показаний свидетеля Фамилия., которая проживает по соседству в одном доме с истцом, следует, что Фамилия не проживает в спорном жилом помещении около периода лет, а Горшков П.Г. около периода.

Выезд ответчиков носил добровольный характер, в настоящее время оба ответчика проживают по месту жительства своих супругов. Доказательств, что выезд ответчиков в другое место жительство носит временный характер, суду не представлено. Также не представлено доказательств того, что истец каким-либо образом препятствовала проживанию ответчиков, или ответчики за указанный период времени после своего выезда предпринимали попытки вселиться в спорную квартиру.

Ответчики, имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, своим правом не воспользовались, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не несут.

Между тем исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Отсутствие непосредственно у ответчиков жилья в собственности или права пользования жилым помещением по договору социального найма в новом месте жительства, на что ссылаются ответчики, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным. Кроме того, как следует из пояснений истца и не отрицается ответчиком ФИО3, у его жены в период брака с ответчиком построена квартира, являющаяся совместно нажитым имуществом, право собственности на которую до настоящего времени не зарегистрировано.

В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Анфимовой А.Г., признать ответчиков Павлову Е.Г. и Горшкова П.Г. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в жилом доме № по ул. Название п. Название Приморского района Архангельской области.

Кроме того, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Анфимовой А.Г. к Горшкову П.Г., Павловой Е.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Горшкова П.Г., Павлову Е.Г. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по ул. Название в п. Название Приморского района Архангельской области.

Указанное решение является основанием для снятия Горшкова П.Г., Павловой Е.Г. с регистрационного учета по адресу: Архангельская область Приморский район п. Название ул. Название д. № кв. №.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Романова