Дело № 2-457/2012 10 мая 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Маликовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Алиева Э.А. оглы к Джафарову С.М. оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алиев Э.А. оглы обратился в суд с иском к Джафарову С.М. оглы о признании его прекратившим право пользования квартирой № дома № в д. название Приморского района Архангельской области. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от дата является собственником данного жилого помещения. Согласно п. № договора продавец Джафаров С.М. оглы обязан был выписаться из указанного жилого помещения в течении 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Право собственности истца зарегистрировано дата, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снятся, в квартире не проживает, оплату не производит.

В судебное заседание истец Алиев Э.А. оглы исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Джафаров С.М. оглы, извещенный надлежащим образом и времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о снятии его с регистрационного учета по адресу: Архангельская область Приморский район д. название д. № кв. №.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено дата между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры № дома № в д. название Приморского района Архангельской области.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно пункта № договора купли-продажи, ответчик Джафаров С.М. оглы обязался снятся с регистрационного учета в спорной квартире в течении 5 дней после государственной регистрации перехода настоящего договора.

До настоящего времени данное условие договора ответчиком не исполнено, он зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности Джафарова С.М. оглы на квартиру прекращено, в связи с переходом права собственности к истцу, членом семьи собственника квартиры – Алиева Э.А. оглы он не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, в связи с чем суд полагает, что право пользования Джафарова С.М. оглы спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г, № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

Из анализа указанных законоположений следует, что вступившее в законную силу решение суда само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, которое осуществляется должностными лицами, перечень которых установлен законом

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиева Э.А. оглы к Джафарову С.М. оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Джафарова С.М. оглы прекратившим право пользования квартирой № дома № в д. название Приморского района Архангельской области.

Указанное решение является основанием для снятия Джафарова С.М. оглы с регистрационного учета по адресу: Архангельской области Приморский район деревня название д. № кв. №.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова