Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Романовой Н.В.,

при секретаре Шергиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Алексеева В.А. к администрации МО «Наименование» о признании права пользования квартирой по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Алексеев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Наименование» о признании права пользования квартирой по договору социального найма и обязании заключить с ним договор социального найма. В обоснование иска указал, что заявитель вместе с матерью Фамилия был зарегистрирован в квартире № в д.№ по ул.Название в п.Наименование, предоставленной Фамилия. Истец оплачивает проживание в указанной квартире, право его пользования квартирой собственником не оспорено, в поквартирной карточке истец значится как наниматель жилого помещения. По состоянию на дату он проживал в спорной квартире. Истец просит признать право пользования квартирой № в д. № по ул.Название в п.Название и обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма указанной квартиры.

Алексеев В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и пояснил, что в спорной квартире проживает четыре месяца, имеет временную регистрацию в другой области, постоянным местом регистрации считает п. Название Приморского района Архангельской области. Администрация МО «Наименование» сняла его с регистрационного учета по адресу: ул. Название, д. №, кв. № п. Название, о чем он узнал, когда после армии приехал в п. Название получать новый паспорт. Раньше не знал, что снят с регистрационного учета по постоянному месту регистрации. В квартире в п. Название зарегистрирован с рождения. В настоящее время не имеет постоянной регистрации.

Представитель истца Кириленко А.В. в судебном заседании исковые требования Алексеева В.А. и ранее данные пояснения поддержал. Сообщил, что отчим Алексеева В.А. – Фамилия проживал по адресу: ул. Название, д. №, кв. № п. Название Название район иная область по договору найма служебного помещения. В договоре найма служебного помещения было указано, что договор заключен на время прохождения службы, поэтому вопрос о постоянной регистрации Алексеева А.В. по месту проживания не стоял. Согласно сведениям из Управления Росреестра по другой области у отчима истца Фамилия в собственности жилья нет. На настоящее время Фамилия уволился, и прекратил службу в армии, и из квартиры семье придется съехать. Отсутствие истца по постоянному месту регистрации по адресу: ул. Название, д. №, кв. № п. Название Приморский район Архангельская область, было временным и вынужденным, так как он был членом семьи Фамилия., который являлся военнослужащим. Фамилия в период был переведен из Приморского района Архангельской области на новое место службы в другую область. В квартире № № в доме № по ул. Название в п. Название проживала бабушка Алексеева В.А. – Фамилия В период Алексеев В.А. был несовершеннолетним, и не мог изъявлять свою волю. Когда Фамилия с семьей выезжал по новому месту службы, то в квартире в п. Название оставалась жить бабушка Алексеева В.А., в связи с чем, семья думала, что они в любое время вернуться и снова смогут зарегистрироваться в п. Название В период бабушка истца Фамилия умерла. Ни Фамилия., ни члены его семьи жилого помещения на праве собственности, а также жилья по договору социального найма жилого помещения не имеют, полагает, что истец имеет право вернуться на свое постоянное место регистрации, и жить в квартире, в которую он был вселен, зарегистрирован согласно ЖК РФ РСФСР, и проживал в ней.

Присутствующая в судебном заседании представитель ответчика по доверенности В.Л.Воробьева не признала исковые требования Алексеева В.А. в полном объеме и пояснила, что истец был снят с регистрационного учета по адресу: ул. Название, д. №, кв. № п. Название Приморский район Архангельская область по заявлению матери истца Фамилия от даты в связи с выездом в другое место жительства. Данные сведения были внесены в базу УФМС. Из-за ошибки паспортиста МО «Наименование» сведения о снятии истца с регистрационного учета были внесены карандашом, поэтому квитанции на оплату квартиру приходили на тмя истца. В дальнейшем в 2005 году он был зарегистрирован в другой области. Бабушка истца – Фамилия., которая осталась жить в спорной квартире, не являлась законным опекуном Алексеева В.А. В период Фамилия умерла. В спорной квартире поселилась родственница, платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире поступали регулярно. По данному жилому помещению не возникало вопросов, до того времени, как Алексеев В.А. стал менять паспорт по достижении двадцати лет. Считают, что истец утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. Название, д. №, кв. № п. Название Приморский район Архангельская область, просили отказать в удовлетворении иска.

Заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

В силу статьи 6 ч.3 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ вступил в действие с 01 марта 2005 года) в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №, выданного дата, Фамилия было предоставлено жилое помещение площадью количество кв.м. в доме № по ул.Название в п.Название на состав семьи из двух человек (л.д.5). Согласно поквартирной карточки в кв.№ в д. № по ул.Название в п.Название, нанимателем которой являлась Фамилия, были зарегистрированы Фамилия и Алексеев В.А., которые снялись с регистрационного учета дата (л.д.10, 20).

Как следует из заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства истец и его мать дата выписались из занимаемого жилого помещения – квартиры № в д.№ по ул.Название в п.Название, в связи с переездом на новое место жительства в другую область, г.Название, в войсковую часть №, где проходил военную службу Фамилия - муж Фамилия (матери истца) (л.д.43-44).

После выезда истца вместе с матерью из квартиры № в д. № по ул.Название в п.Название в указанном жилом помещении осталась проживать Фамилия, умершая дата., что следует из справки МО «Наименование» от даты (л.д.6)

В период с даты по дату истец вместе с матерью и ее мужем Фамилия был зарегистрирован в доме, принадлежащем войсковой части № в г.Название другой области, что усматривается из справки войсковой части № (л.д.21).

В соответствии с договором найма служебного жилого помещения № от даты Фамилия в связи с прохождением службы было предоставлено жилое помещение – квартира №№ в д.№ по ул.Название в п.Название Название района, в которое вместе с ним были вселены Фамилия, Фамилия и истец (л.д.17-18).

По состоянию с даты по дату истец был зарегистрирован постоянно в кв.№ в д.№ по ул.Название пгт Название Название района другой области, что следует из справки о регистрации (л.д.28).

После смерти Фамилия как следует из пояснений сторон, в спорной квартире в п.Название проживала родственница умершей, которая производила все платежи за жилищно-коммунальные услуги. Каких-либо вопросов по поводу платежей у управляющей организации не возникало, задолженности по коммунальным платежам не имелось.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу п. 32 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилого помещения подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что истец вместе со своей матерью Фамилия выехали из спорной квартиры дата на новое место жительство в другой области, мать истца, являясь законным представителем истца, просила снять ее и сына с регистрационного учета в связи со сменой жительства. В связи с чем договор социальна найма истцом был добровольно расторгнут и с этого времени он потерял свое право пользования спорным жилым помещением. Истец проживал в другой области вместе с матерью, имел постоянную регистрацию в кв.№ в д.№ по ул.Название пгт Название Название района другой области. Довод истца о том, что он не знал, что снят с регистрационного учета по п. Название суд полагает не состоятельным, поскольку получал паспорт по месту постоянной регистрации в п. Название.

То обстоятельство, что в поквартирной карточке паспортистом МО «Наименование» не была сделана в период отметка о снятии истца с регистрационного учета не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением, поскольку волеизъявление матери истца, указанное в ее заявлении о выезде ее и истца на новое место жительство, свидетельствует о расторжении ею и истцом договора социального найма. По данным УФМС истец числится снятым с регистрации по квартире № в д.№ по ул.Название в п.Название с период., о чем, как уже указано выше, ему было достоверно известно при получении паспорта в период.

Оплата за квартиру и коммунальные услуги родственниками истца после смерти его бабушки дата не может служить основанием для приобретения права пользования истцом спорным жилым помещением после того, как договор социального найма истцом в лице его законного представителя был добровольно расторгнут в период.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Алексеева В.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Алексеева В.А. к администрации МО «Наименование» о признании права пользования квартирой по адресу: Архангельская область Приморский район п. Название ул. Название д. № кв. № по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Романова