Дело № 2-640/2012 14 июня 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации установил: Истец Тиханова Г.А. обратилась с иском в суд к Тиханову С.А., Тиханову В.А., Тиханову Д.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Свои требования обосновала тем, что ответчики зарегистрированы в квартире №№ в д.№ по ул.Название в д.Название Приморского района. Они отказываются заключать с истцом соглашение, которое определяло бы порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. На контакт с истцом ответчики не идут, к наймодателю не являются. Поскольку истец и ответчики имеют равные права и обязанности на жилое помещение, но соглашение о порядке и размере участия в расходах на его оплату не достигнуто, то необходимо решение суда. Просит определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за наем жилого помещения - квартиры № в д.№ по ул.Название в д.Название Приморского района, исходя из приходящейся по каждого по Х доли - за наем, содержание и отопление жилого помещения. Истец Тиханова Г.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Пронин А.В. поддержал исковые требования, пояснил, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи нанимателя, однако сохраняют свое право проживания в квартире и должны самостоятельно нести бремя расходов за жилье, причитающееся на их долю - за наем, и содержание, отопление, так как другие коммунальные услуги начисляются по счетчику и истец их оплачивает самостоятельно. Ответчик Тиханов С.А. не возражал против заявленных требований, пояснил, что в настоящее время истец - его мать живет одна в квартире, он и его братья проживают отдельно, брат Имя отбывает наказание. Так как договориться всем вместе об оплате жилья не получается, то согласен платить свою часть расходов за квартиру по судебному решению. Ответчики Тиханов В.А., Тиханов Д.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица - ООО «Наименование» в судебное заседание не явилась, извещались о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили. Представитель администрации МО «Наименование» в судебное заседание в судебное заседание не явилась, извещались о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, судом установлено следующее. Как установлено в судебном заседании, что с даты истец зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: Архангельская область Приморский район д.Название, ул. Название д. № кв. №. Нанимателем данного жилого помещения с даты являлся Тиханов А.И., который снят с регистрационного учета дата Кроме истца в указанной квартире, как члены семьи нанимателя зарегистрированы ответчики Тиханов С.А., Тиханов В.А., Тиханов Д.А. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из поквартирной карточки (л.д.10). В настоящее время в указанной квартире проживает истец, вместе с ней сохраняют право пользования жилым помещением ответчики. Тиханов Д.А., Тиханов С.А. в настоящее время временно проживают в ином жилом помещении, Тиханов В.А. отбывает наказание в учреждении. Согласно лицевого счета №, составленного ООО «Наименование» в квартире № в д.№ по ул.Название в д.Название прописано Х человека, в том числе истец, являющая ветераном труда Архангельской области и имеющая льготу по оплате за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на дату имеется переплата по квартплате и коммунальным платежам (л.д.11). Согласно ч.2,4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указывается, что часть 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Ответчики не оспаривают свое право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область Приморский район д.Название ул.Название д. № кв. №, желают сохранить его, значит имеют равные с истцом права и обязанности. Поскольку в настоящее время истец и ответчики не являются членами семьи, совместного хозяйства не ведут, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Обязательством нанимателя, то есть истца и ответчиков является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчиков. Для выполнения указанного обязательства ответчикам должны быть представлены отдельные платежные документы. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Указанное решение является основанием для заключения с Тихановой Г.А. отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий Н.В.Романова Приморский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Романовой Н.В.,
при секретаре Аксеновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Тихановой Г.А. к Тиханову С.А., Тиханову В.А., Тиханову Д.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги
Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма, в связи с чем, суд полагает определить доли истицы Тихановой Г.А. и ответчиков Тиханова В.А., Тиханова С.А., Тиханова Д.А. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: Архангельская область Приморский район д.Название ул.Название д. № кв. № по Х доли на каждого за исключением платы за горячую, холодную воду и газ, поскольку данные услуги, как следует из пояснений представителя истца начисляются по счетчику и в размере, потребленном только истцом.
Поскольку, согласно копии лицевого счета, начислением платежей занимается управляющая компания «Наименование», привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, у нее возникает обязанность проводить начисление и выставлять счета по оплате в установленном судом размере.
Исковые требования Тихановой Г.А. удовлетворить.
Определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: Архангельская область Приморский район д.Название ул. Название д. № кв. № следующим образом: истцу Тихановой Г.А. определить в полном объеме оплату за горячую, холодную воду и газ и Х доли в оплате остальных жилищно-коммунальных платежей; ответчикам Тиханову С.А., Тиханову В.А., Тиханову Д.А. определить по Х доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, исключив оплату за горячую, холодную воду и газ.