Дело №2-1007/2012 29 августа 2012 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Колосовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Николаевой В.И. к администрации муниципального образования «Название», Николаеву А.Н., Тюшевой Е.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Истец Николаева В.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Название» о признании права на недвижимое имущество. В обоснование указала, что является наследницей по закону к имуществу умершего мужа Николаева Н.А., в том числе на размер доли в праве общей долевой собственности жилого дома № в д.Название Приморского района Архангельской области, дата года постройки. Согласно архивной справки дом с периода по период был совхозный, а с периода находился в частной собственности. Восстановлением дома в период с конца периода - начала периода осуществляли два брата Фамилия, дата года рождения и его сын Фамилия (супруг истца) и Фамилия дата года рождения с сыном Фамилия. В период восстановления дома братьями был установлен порядок пользования, а именно Фамилия принадлежала жилая комната площадью количество кв.м., кухня количество кв.м, веранда количество кв.м., пристройка количество кв.м., лестница количество кв.м., итого количество кв.м. Данный порядок пользования и владения домом сохранился и по настоящее время и используется наследниками Фамилия и Фамилия. В период по дату доля дома была оформлена и зарегистрирована на Фамилия. После смерти Фамилия доля дома оформлена на его жену Фамилия, вторая половина дома по настоящее время не оформлена, хотя фактически этой половиной пользуется истец, поскольку после смерти Фамилия дата имуществом фактически пользовался и распоряжался его сын (супруг истца) Фамилия и истец. В конце периода Фамилия вместе с истцом и детьми поселился в указанном доме, выращивал на земельном участке, на котором расположен дом, урожай, пользовались мебелью в доме, постельными принадлежностями и кухонной утварью. Супругом истца была достроена веранда, пристройка. В последующие годы Фамилия приезжал в д. Название, жил в доме, ухаживал за ним, осуществлял ремонт, строил, перестраивал, красил дом, строил изгородь, осуществлял посадки, собирал урожаи, построил погреб. За весь период страховал дом, платил земельный налог и налог со строений. После смерти Фамилия, истец Николаева В.И. стала наследницей имущества мужа, фактически пользуется и распоряжается всем имуществом, которое принадлежало мужу. Фамилия умер дата. Однако поскольку истец пользовалась указанной часть жилого дома, следовательно, исходя из положений ст.ст. 1110, 1112, 1152 ГК РФ приняла данное наследство. Просит признать право собственности на долю указанного жилого дома в порядке наследования, а также в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, поскольку непрерывно владеет данным имуществом с периода. Истец Николаева В.Н. в судебном заседании на иске настаивала. Представитель истца Буркова Л.А. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика администрации МО «Название» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Определением суда от даты к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков Николаев А.Н. и Тюшева (ФИО18) Е.Н., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Николаев А.В.. Ответчик Николаев А.Н. и третье лицо Николаев А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, представили заявление, в котором указали на согласие с исковыми требованиями Николаевой В.Н. Ответчик Тюшева (Николаева) Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Суд заслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему. Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (приобретательная давность), сущность которой состоит в том, что лицо приобретает право собственности на имущество в результате длительного владения им. При этом владение подразумевает физическое обладание, фактическое господство над вещью. Установлено, что доля в праве общей долевой собственности жилого дома № в дер. Название Приморского района Архангельской области, принадлежит Николаеву А.В., что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от даты (л.д.130) и сведения представленными Архангельским филиалом «Название» (л.д.132). Согласно Архивной справки выданной МУ «Название» от даты № в похозяйственных книгах № б/н; №; №; №; №; д.Название Название сельского Совета, с периода Название сельской администрации Приморского района Архангельской области за периоды имеются сведения о хозяйстве Николаева В.И.: - адрес хозяйства д.Название, дом № №; список членов семьи: 1 Фамилия - глава, дата года рождения, умер дата актовая запись № от даты; 2. Фамилия - жена, с периода - глава, периода года рождения. Постройки являются личной собственностью хозяйства: - жилой дом - год возведения ХХ до ХХ года - совхозный, с ХХ года - свой, погреб год возведения - ХХ, хлев - год возведения - ХХ, баня, веранда, сарай, земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства. Сведений о хозяйстве Фамилия за периоды нет (л.д.63-64). Согласно сведений представленных истцом, восстановление дома в период с конца периода начала периода годах, с момента передачи дома в собственность, осуществляли два брата Фамилия., дата года рождения с сыном Фамилия (супруг истца) и Фамилия., дата года рождения с сыном Фамилия. В период восстановления дома братьями был установлен порядок пользования, а именно Фамилия принадлежала жилая комната площадью количество кв.м., кухня количество кв.м, веранда количество кв.м., пристройка количество кв.м., лестница количество кв.м., итого количество кв.м. Данный порядок пользования и владения домом сохранился и по настоящее время и используется наследниками Фамилия и Фамилия Указанные обстоятельства, лицами участвующими в деле, не оспаривались. Фамилия., согласно свидетельства о смерти, умер дата, актовая запись № (л.д.65). При жизни Фамилия право собственности на долю дома не оформил, как и его сын Фамилия., который фактически принял наследство после смерти отца. На основании ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. При этом суд учитывает положения ч.4 ст.1152 ГК РФ, согласно которой принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В судебном заседании установлено, что умерший Фамилия при жизни открыто владел и пользовался долю спорного жилого дома. В материалы дела представлены: страховые свидетельства по государственному обязательному страхованию имущества по страхованию строения в д.Название заключенными с Фамилия, квитанции по оплате платежей по обязательному страхованию с периода; свидетельства о добровольном страховании имущества в виде строений в д.Название; квитанции об уплате налоговых платежей на строения и на землю в дер. Название с периода. Фамилия умер дата, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти, актовая запись № (л.д.101). Истец Николаева В.И. является супругой умершего Фамилия с даты, согласно свидетельства о заключении брака (л.д.103). Согласно наследственного дела № истец (Николаева В.И.) после смерти супруга Фамилия приняла оставшееся после его смерти наследство в виде: квартиры № в доме № по ул.Название в г.Название, имущественного пая, денежных вкладов и компенсации по денежным вкладам (свидетельства о праве на наследство по закону от даты) ( л.д.109,114). В судебном заседании истец пояснила, что фактически приняла наследство в виде доли спорного жилого дома после смерти своего мужа, проживает в данном доме, обрабатывает земельный участок. Доказательств обратного суду не представлено, ответчики возражений относительно иска не представили. Каких-либо других наследников к спорному имуществу не имеется. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Николаевой В.И. право собственности в порядке наследования на долю в праве общей долевой собственности жилого дома № в дер. Название Приморского района Архангельской области. В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст. 234 ГК РФ). В соответствии со ст. 11 ФЗ «О введении в действие части 1 ГК РФ» от 30.11.1994, действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Согласно разъяснениям Пленума ВС №10 и ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, пункта 16, обращается внимание на то, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ исчисление срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Следовательно, для признания права истца на спорное имущество в силу приобретательской давности должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт владения данным имуществом на протяжении количества лет. Учитывая, что истец является правопреемником своего умершего супруга Фамилия., следовательно, срок владения имуществом супруга присоединяется ко времени владения указанным имуществом стороной истца, то есть с даты по настоящее время. Таким образом, срок владения имуществом у истца более количества лет, что свидетельствует о приобретении истцом права собственности и в силу приобретательной давности. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (статья 28 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности и сделок с ним») На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск Николаевой В.И. - удовлетворить. Признать за Николаевой В.И. право собственности на размер долю в праве общедолевой собственности жилого дома № № в дер. Название Приморского района Архангельской области. Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий Романова Н.В.