Дело № 2-1266/2012 18 сентября 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Потопахиной Ф.Ф. в интересах несовершеннолетнего Н.М.А. к Нечаеву П.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установил: Истец Потопахина Ф.Ф. обратилась с иском в суд в интересах несовершеннолетнего Н.М.А., <данные изъяты> года рождения к Нечаеву П.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Свои требования обосновала тем, что ответчик зарегистрирован в квартире <адрес>. Он отказывается заключать с истцом соглашение, которое определяло бы порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Ответчик в квартире не проживает, на контакт с истцом не идет, к наймодателю не является. Поскольку несовершеннолетний Н.М.А. и ответчик имеют равные права и обязанности на жилое помещение, но соглашение о порядке и размере участия в расходах на его оплату не достигнуто, то необходимо решение суда. Просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за наем жилого помещения <адрес> следующим образом: Н.М.А. производит оплату за наем и содержание жилого помещения, коммунальные услуги исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади жилого помещения; ответчик Нечаев П.Н. производит оплату за наем и содержание жилого помещения, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него и его несовершеннолетних детей 3/4 доли общей площади жилого помещения. Истец Потопахина Ф.Ф., действующая в интересах несовершеннолетнего Н.М.А. в судебном заседании на иске настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнив при этом, что на настоящее время в жилом помещении никто не проживает, наймодателем жилого помещения является администрация МО «П.», управляющая компания «Двинское» находится в стадии банкротства. Ответчик Нечаев П.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ходе предварительного судебного заседания 14 сентября 2012 года, против удовлетворения исковых требований не возражал, однако считает, что решить их жилищный вопрос нужно другим путем. Представитель третьего лица - Администрация МО «П.» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своей позиции по предъявленному иску не высказал. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрированы: ответчик Нечаев П.Н. с <дата> (повторно), его дети - несовершеннолетняя Н.О.П. с <дата> и несовершеннолетняя Н.П.П. с <дата>, а также несовершеннолетний Н.М.А. с <дата>, который являлся сыном Н.А.Н., также ранее зарегистрированного с <дата> (повторно) и умершего в июле 2008 г., что подтверждается копией поквартирной карточки и свидетельством о смерти. Ранее, а именно в период с <дата> по <дата> в спорной квартире была зарегистрирована М.В.А., однако на основании решения Приморского районного суда Архангельской области от <дата> М.В.А. признана не приобретшей право пользования квартирой <адрес>. Матерью несовершеннолетнего Н.М.А., <данные изъяты> рождения является Потопахина Ф.Ф. Ответственным квартиросъемщиком данного жилого помещения на сегодняшний день является ответчик Нечаев П.Н. (л.д.12,13). В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии с ч.3 п.5 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как указано в ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договором найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Согласно ч.2,4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указывается, что часть 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Из содержания п.31 этого же Постановления следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, спорная квартира является муниципальной, письменный договор социального найма жилого помещения не заключен, стороны в спорном жилом помещении не проживают длительный период, между ними существуют личные неприязненные отношения, какой-либо порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, соглашение по содержанию жилого помещения не достигнуто. Решением Приморского районного суда Архангельской области от 18 июня 2012 года отказано Потопахиной Ф.Ф. в интересах несовершеннолетнего Н.М.А. в удовлетворении исковых требований к Нечаеву П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу 26 июля 2012 года. Анализируя положения вышеуказанных правовых норм, суд полагает, что истец в соответствии с положениями ч.2 ст.69 ЖК РФ имеет равные с ответчиками права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем, истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец и ответчик не являются членами семьи, совместного хозяйства не ведут, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца и определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли, поскольку на момент рассмотрения спора в квартире зарегистрировано 4 человека. Обязательством истца и ответчика является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчиков, т.е. им должны быть представлены отдельные платежные документы. Указанное решение является основанием для заключения отдельного между наймодателем (управляющее компанией) и Н.М.А. соглашения об определении размера участия его в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/4 доли общей площади жилого помещения, а за Нечаевым П.Н. 3/4 доли. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Указанное решение является основанием для заключения с Н.М.А. отдельного соглашения, об определении размера участия его в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/4 доли общей площади жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий Н.Д. Гончар Приморский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Гончар Н.Д.,
при секретаре Шергиной Е.Е.,
Суд полагает необходимым определить доли истца Н.М.А. и ответчика Нечаева П.Н. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - <адрес> следующим образом: истцу Н.М.А. определить 1/4 доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги; ответчику Нечаеву Павлу Николаевичу определить по 3/4 доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, как лицу, обязанному в силу ст. 28 ГК РФ нести расходы за своих несовершеннолетних детей, зарегистрированных в указанном жилом помещении.
Исковые требования Потопахиной Ф.Ф. действующей в интересах несовершеннолетнего Н.М.А. удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Н.М.А. исходя из приходящейся на него 1/4 доли, а за Нечаевым П.Н. и его двумя несовершеннолетними детьми 3/4 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в трехкомнатной квартире расположенной по <адрес>.