Дело №2-174/2011 17 марта 2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Романовой Н.В.,
при секретаре Колосовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриценко Г.В. к администрации МО "К" об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, в котором исключить из п. 3 ч. 1 договора Кулага В.В.
установил:
Гриценко Г.В. обратилась в суд к МО "К" с требованием об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, в обоснование указала, что между ней и ответчиком (дата) г. был заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью (...) кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем внесен не родственник - Кулага В.В. Согласно счетам по оплате с момента регистрации количество проживающих было двое, она и ее брат Самсонов В.С. В поквартирной карточке Кулага В.В. не зарегистрирован. По имеющимся сведениям на момент заключения договора Кулага В.В. находился в местах лишения свободы. Просит обязать ответчика заключить дополнительное соглашение к договору социального найма №, в котором исключить Кулага В.В. как лицо, которое не имеет права на совместное проживание с истцом.
Истец Гриценко Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что ранее проживала в квартире в п<адрес> по данному адресу она по просьбе знакомых зарегистрировала Кулага В.В., однако фактически он в квартиру не вселялся. В квартире <адрес> она никогда не проживала. После признания квартиры аварийной ей с братом выделена квартира по адресу: <адрес> Кулага В.В. там не должен быть зарегистрирован, т.к. она не давала своего согласия на его вселение. Просит суд обязать ответчика заключить дополнительное соглашение, в котором исключить данного гражданина из договора социального найма.
Представитель ответчика МО "К" Медведева О.Н. в судебном заседании не согласилась с заявленным иском. Истец сама написала заявление, чтобы зарегистрировать Кулага В.В. у себя в квартиру по адресу: <адрес>, нумерации квартир в данном доме не было и в решении жилищной комиссии ссылка на квартиру № по указанию паспортиста. В связи с предоставлением жилого помещения взамен признанного непригодным Кулага также был включен в договор социального найма по предоставленной квартире по адресу: <адрес> Законных оснований для исключения Кулага из договора социального найма не имеется.
Третье лицо Самсонов В.С. в судебное заседание не явился, в судебном заседании (дата) г. поддержал доводы истца в полном объеме.
Третье лицо Кулага В.В. в судебное заседание не явился.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Как установлено в судебном заседании, между Гриценко Г.В. и администрацией МО "К" (дата) г. заключен договор социального найма, согласно которого нанимателю Гриценко Г.В. передана квартира по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем вселены брат Самсонов В.С. и Кулага В.В.
Гриценко Г.В. не согласна с условием договора социального найма от (дата) г. о вселении в указанную квартиру Кулага В.В., просит заключить дополнительное соглашение к договору социального найма.
Дополнительное соглашение нанимателя жилого помещения с наймодателем заключается в случае, когда наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя разрешают безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении другим гражданам в качестве временно проживающих, на что указано в ст. 80 ЖК РФ.
Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что истец оспаривает пункт 3 договора социального найма от (дата) в части указания в нем Кулага В.В., как лица, которое вселяется вместе с нанимателем в жилое помещение по адресу: <адрес>
Суд полагает, что требование истца об исключения из договора социального найма Кулага В.В. не подлежит удовлетворению в силу следующего.
Из содержания ч.1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Основанием для заключения договора социального найма от (дата) г. явилось решение жилищной комиссии МО "К" от (дата), согласно которого предоставлена квартира <адрес> жильцам Гриценко Г.В., Самсонову В.С., Кулага В.В. для переселения из ветхого аварийного фонда.
Согласно поквартирной карточке в квартире в доме <адрес>, нанимателем которой являлась с (дата) г. Гриценко Г.В., также были зарегистрированы: сын Гриценко С.В. с (дата) г. по (дата) г., брат Самсонов В.С. с (дата) г. по (дата) г. и Кулага В.В. с (дата) г. по (дата) г.
Кулага В.В. был зарегистрирован на основании заявлений нанимателя Гриценко Г.В. и члена семьи нанимателя Самсонова В.С.
Довод истца о том, что она просила зарегистрировать Кулага В.В. временно, не подтверждается материалами дела, поскольку из подписанных ею и Самсоновым В.С. заявлений в МО "К" администрацию следует, что они просят зарегистрировать по своему месту жительства Кулага В.В. с (дата) г. Сведений о том, что данная регистрация является временной в заявлениях не указывается.
Довод истца о том, что предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес> не было равнозначным ранее занимаемой квартире по адресу: <адрес> не имеет правового значения для разрешения данного спора, поскольку истец согласилась на предоставление ей квартиры меньшей по площади, решение жилищной комиссии не оспорено, требования о предоставления жилплощади большей по размеру ответчику не предъявляла.
Указание в решении жилищной комиссии о переселении истца и членов ее семьи из квартиры <адрес>, на что ссылается истец, является следствием ошибочной нумерации квартир. Истец сама в своем заявлении о регистрации Кулага В.В. указала номер своей квартиры как № Кроме того, в поквартирной карточке на квартиру в д. <адрес>, нанимателем которой являлась истец, также отсутствует номер квартиры. Однако из самой поквартирной карточки и заявлений Гриценко Г.В. и Самсонова В.С. о регистрации Кулага В.В., следует, что истец и ее брат просили зарегистрировать Кулага В.В. в квартиру в д. <адрес>, которую занимали по договору социального найма они сами, а не третьи лица, что и было произведено.
То обстоятельство, что Кулага В.В. был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> уже после подачи иска в суд и квартплата начислялась на двоих человек не влияет на правомерность включения его в договор социального найма, поскольку основанием для включения Кулага В.В. в договор социального найма явилось решение жилищной комиссии от (дата) г., в котором указано, что на момент выделения жилого помещения Кулага В.В. находился в местах лишения свободы и на его вселение после освобождения.
Поскольку решение жилищной комиссии МО "К" от (дата) г. о предоставлении жилого помещения в том числе и на Кулага В.В. принято на законных основаниях, с учетом Кулага В.В., вселенного в квартиру по инициативе самого нанимателя Гриценко Г.В. и члена ее семьи Самсонова С.С., в договоре социального найма от (дата) г. правомерно указано о вселении совместно с нанимателем Гриценко Г.В. и Кулага В.В.
Право пользования Кулага В.В. на проживание в квартире по адресу: <адрес> на сегодняшний день истцом не оспорено, в связи с чем, у ответчика отсутствуют основания для внесения изменений в договор социального найма в части исключения из него Кулага В.В., а также заключения какого-либо дополнительного соглашения к договору социального найма с условием исключения из договора Кулага В.В.
На основании изложенного требования истца не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Гриценко Г.В. к администрации МО "К" об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, в котором исключить из п. 3 ч. 1 договора Кулага В.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Романова Н.В.