Дело № 2-325/2011 17 марта 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Стрекаловской Н.А., при секретаре Аксёновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубцовой Н.В. к Сумкиной Т.М. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Рубцова Н.В. обратилась в суд с иском к Сумкиной Т.М. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую приобрела за <*> рублей у Сумкиной Т.М. по договору купли-продажи.
В обоснование требований указала, что после оформления договора и передаточного акта, все необходимые документы были переданы на регистрацию перехода права собственности для получения свидетельства о государственной регистрации права по адресу <адрес>. До настоящего времени свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру истец не получила, так как в представленных документах первичное право собственности на указанную квартиру подтверждено копией договора на передачу квартиры в собственность, заверенной нотариусом. Регистрирующий орган требует подлинный документ.
По заявлению (собственника) Рубцова С.Н. от ГУП «БТИ Архангельской области» получен ответ от 04.09.09г., что в «материалах архива имеется копия договора от 30.10.1997 года о передачи квартиры в собственность, выслать дубликат договора не предоставляется возможным».
Все представленные истцом документы для регистрации права собственности находятся в ГУ ФРС по адресу <адрес>.
В 1997 году по договору № <*> передачи квартиры в собственность, заключенного с Акционерным обществом «Б.» от 30 октября 1997года (приватизации) Сумкина (Рубцова), Рубцов С.Н. приобрели в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру по ? доли, находящуюся по адресу: <адрес>. Квартира состоит из двух жилых комнат, общей площадью - <*> кв.м., в том числе жилой - <*>.м. Указанный договор был зарегистрирован в МУ "Б." 17 декабря 1997 года запись в реестровой книге под № <*>.
В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, т.к. отсутствует подлинник договора на передачу квартиры в собственность.
Истец Рубцова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении..
Ответчик Сумкина Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец приобрела по договору купли-продажи у Сумкиной Т.М. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру за <*> рублей. Квартира находится по адресу <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 27.07.2009 г. (л.д. 8).
Как следует из технического паспорта жилого помещения – <адрес>, жилое помещение состоит из коридора, двух жилых комнат, кухни, ванной, туалета, кладовой.
Согласно ответа от 04.09.2009 г. (л.д. 7) на заявление собственника Рубцова С.Н. от 26.08.2009 г. Архангельский филиал ГУП «БТИ <адрес>» сообщил, что в материалах архива ГУП «БТИ Архангельской области» имеется копия договора <*> от 30.10.1997 г. о передаче квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в собственность, выдать дубликат не представляется возможным.
Имеющейся в материалах дела распиской подтверждается, что Сумкина Т.М. получила от Рубцовой Н.В. сумму в размере <*> рублей за продажу ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные решения.
Анализ приведенных выше доказательств, свидетельствует об обоснованности заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рубцовой Н.В. удовлетворить.
Признать за Рубцовой Н.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер <*>, номер в реестре жилищного фонда <*>).
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Приморский районный суд Архангельской области в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Стрекаловская Н.А.