Приморский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Романовой Н.В.,
при секретаре Колосовой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Морозова А.А. к Морозовой Н.Н., Морозовой М.А., Морозовой Н.Н., Морозовой Е.Р. администрации МО "П", ООО "Д" об установлении долевого участия в оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
Морозов А.А. обратился к ответчикам Морозовой Н.Н., Морозовой М.А., Морозовой Н.А., Морозовой Е.А. в лице законного представителя Морозовой Н.А. об установлении долевого участия в оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме него в квартире зарегистрированы бывшая жена Морозова Н.Н., дочери Морозова Н.А., Морозова М.А. и внучка Морозова Е.Р., с которыми он одной семьей не проживает, общего хозяйства не ведет, доходы разделены. Его доля в оплате коммунальных услуг составляет (...) однако истец оплачивает полностью квартплату и коммунальные услуги. Поскольку ответчики участвовать в оплате коммунальных услуг не желают, то он вынужден обратиться в суд.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО "П" ООО "Д"
Истец Морозов А.А. в судебном заседании поддержал иск, пояснил, что просит установить ему (...) долю в оплате квартплаты и отопления, за исключением воды и канализации, поскольку за газ, воду, канализацию и электроэнергию он платит по счетчику за фактическое им потребленное количество. За газ и электроэнергию ему приходят отдельные счета, он самостоятельно их оплачивает и не просит определить долю в их оплате. Он имеет льготу по оплате, однако вынужден полностью оплачивать жилье.
Ответчики Морозова Н.Н., Морозова Н.А. с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес> с новой семьей, они выехали из квартиры, в связи с чем, истец и должен оплачивать жилье, а коммунальные услуги начисляются по счетчику, за фактически потребление истцом и его новой семьей. Совместное проживание с истцом невозможно, каким-то образом разделить жилье истец отказывается. Согласны оплачивать, если истец согласиться на размен квартиры.
Представитель соответчика ООО "Д" Тарабанько И.Н. не возражала против исковых требований.
Представитель соответчика МО "П", ответчик Морозова М.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Как установлено в судебном заседании, истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>
Кроме него в данной квартире, как члены семьи нанимателя зарегистрированы ответчики Морозова Н.Н., Морозова Н.А., Морозова М.А., Морозова Е.Р.
Квартира по адресу: <адрес> предоставлялась истцу и членам его семьи по ордеру №
В настоящее время в указанной квартире проживает истец с новой семьей, а бывшая жена Морозова Н.Н. и дочери Морозова Н.А., Морозова М.А., внучка Морозова Е.Р. проживают по иному месту жительству, однако сохраняют право пользования указанной квартирой как бывшие члены семьи нанимателя.
Истец просит определить ему (...) долю в оплате за квартиру кроме тех платежей, которые начисляются по счетчику.
Ответчики, возражая против оплаты за квартиру и коммунальные услуги, в то же время не отказываются от своего права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч.2,4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указывается, что часть 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Поскольку в настоящее время истец и ответчики являются бывшими членами семьи, совместного хозяйства не ведут, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Обязательством нанимателя, то есть истца и ответчиков является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных бывших членов семьи нанимателя. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ.
Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Однако с учетом позиции истца, заявляющего о возложении на него обязанности по уплате тех коммунальных платежей, на которые ведется учет по счетчикам (газ, электричество, вода, канализация), размер платежа для истца составит 1/5 доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, за исключением горячей, холодной воды и канализации.
За газ и электроэнергию истец оплачивает в полном объеме, не оспаривает платежных документов, которые полностью начисляются ему как нанимателю, требований об определении доли в их оплате не заявляет.
Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на ООО "Д" которое выдает платежные документы, в связи с чем, суд полагает необходимым обязать его проводить начисление и выставлять счета по оплате в установленном судом размере.
Довод ответчиков Морозовой Н.Н. и Морозовой Н.А. о том, что в настоящее время они не проживают в квартире, поэтому не должны платить за квартиру и коммунальные услуги, суд полагает необоснованным. Ответчиками не представлено доказательств того, что истец препятствует их проживанию в квартире, они имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и по оплате жилищно-коммунальных платежей.
В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Морозова А.А. удовлетворить.
Определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение квартиру по адресу: <адрес> следующим образом: истцу Морозову А.А. определить в полном объеме оплату за горячую, холодную воду и канализацию и (...) доли в оплате остальных жилищно-коммунальных платежей; ответчикам Морозовой Н.Н., Морозовой М.А., Морозовой ООО "Д" Морозовой Е.Р. в лице законного представителя Морозовой ООО "Д" определить (...) доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, исключив оплату за горячую, холодную воду и канализацию.
Обязать ООО "Д" выдавать Морозову А.А. платежный документ по оплате жилого помещения по адресу: <адрес> в размере (...) доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, за исключением оплаты за горячую, холодную воду и канализацию, которые подлежат начислению истцу в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Романова Н.В.