Дело №2-1207/2012 16 октября 2012 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Н.В. Романовой, при секретаре Н.П. Колосовой, Кусов В.А. обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования Наименование» о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование иска указал, что ему с супругой в период по ходатайству ФГУП «Наименование» была выделена двухкомнатная квартира по адресу: Архангельская область, Приморский район, п.Наименование, д.№ кв.№. Ордер на квартиру не выдавался. В регистрации по месту жительства отказано. Дата с истцом заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг. Областным законом №382-19-ОЗ от 28.06.2007 г. занимаемое истцом жилое помещение передано в собственность ответчика. Просьба о заключении договора социального найма оставлена ответчиком без удовлетворения. Просит обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма квартиры № в д.№ в п.Наименование Приморского района Архангельской области с указанием в нем члена семьи Фамилия. Истец в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. Представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца по доверенности Д.С.Доморощенов поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске. В настоящее время истец с женой проживают в спорном жилом помещении, иного жилья по договору социального найма не имеют, ранее жилое помещение не приватизировали. Представить ответчика по доверенности Трубицин В.Н. в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований. Ранее представил письменный отзыв, в котором сообщалось, что квартира № в д№ в п.Наименование была предоставлена истцу решением жилищной комиссии войсковой части № по ходатайству ФГУП «Наименование» в период г. Ордер на квартиру не выдавался, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги истец вносит своевременно, в связи с чем администрация МО «Наименование» не имеет претензий к истцу. Согласны с иском и просят удовлетворить исковые требования Кусова В.А. Третье лицо - Фамилия судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, судом установлено следующее. В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В соответствие с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом. В силу статьи 6 ч.3 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ вступил в действие с 01 марта 2005 года) в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Дата комиссией жилищно-эксплуатационного участка были проверены жилищно-бытовые условия семьи Кусова В.А. по адресу регистрации, в ходе проверки установлено, что в занимаемой квартире по адресу: г.Название ул.Название, д.№ площадью Х кв.м имеется печное отопление, газ от баллонов, то есть неблагоустроено. (л.д.9). Дата администрация МО «Название» заключила с Кусовым В.А. договор на оказание жилищно-коммунальных услуг в квартире № в д№ в п.Название на состав семьи из количества человек (л.д.7). Командование ФГУП «Наименование» ходатайствовало перед жилищной комиссией воинской части № о перераспределении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: п.Название, д.№, кв.№, авиатехнику предприятия Кусову В.А., который проживал в неблагоустроенном жилье по адресу: Название, ул.Название, д.№, кв.№ (л.д.6). Ордер на выделенную квартиру истцу не выдавался, договор найма с ним не заключался. Истец производит оплату счетов-квитанций, выставляемых по тарифам МУП «Название» за оказанные жилищно-коммунальные услуги в квартире № в д.№ в п.Название, задолженности за квартиру не имеется. В соответствии с областным законом Архангельской области №382-19-ОЗ от 28.06.2007 г. «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Название» Архангельской области и муниципальным образованием «Название Архангельской области жилой дом № в пос. Название Приморского района в Архангельской области был передан в собственность муниципального образования «Название» Архангельской области. Вопросы о выселении истца и его жены при передаче недвижимого имущества к МО «Название» не ставились. Как следует из справки № от даты., по состоянию на дату сведения о зарегистрированных правах на жилые помещения в г.Название за истцом и его женой в реестровых книгах Архангельского филиала ФГУП «Наименование» не значится (л.д.8) Анализ представленных доказательств позволяет сделать суду вывод о том, что предоставление семье истца квартиры по адресу Архангельская область, Приморский район, пос. Наименование, д. № кв. № произведено в соответствии с требованиями Жилищного законодательства (ст. ст. 43, 101 - 106 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения жилищных правоотношений): истец и член его семьи были вселены в спорную квартиру на основании решения жилищной комиссии, истец фактически проживает в спорной квартире более пяти лет, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что не оспаривалось ответчиком и третьими лицами, в настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности МО «Наименование». Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу ст.53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истцов в квартиру, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с ним всеми права и несут обязанности, вытекающие из договора социального найма. Какого-либо иного жилого помещения истец и третье лицо по договору социального найма не занимают. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на законном основании, выселению не подлежит и его право должно быть надлежащим образом оформлено путем заключения соответствующего договора социального найма. Договор социального найма необходимо заключить с Кусовым В.А. как с нанимателем, указав в нем в качестве члена семьи нанимателя Фамилия Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кусова В.А. - удовлетворить. Обязать администрацию муниципального образования «Наименование» заключить с Кусовым В.А. договор социального найма жилого помещения - квартиры № в доме № в п.Наименование Приморского района Архангельской области, указав в нем в качестве члена семьи нанимателя Фамилия. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий Н.В.Романова рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Кусова В.А. к администрации муниципального образования «Наименование» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
установил: