РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Приморско-Ахтарск
Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Гриценко И.В.,
при секретаре – Ткаченко С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганковой А.В. к Софиной Л.В. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Цыганкова А.В., обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Софиной Л.В. о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истица Цыганкова А.В., суду пояснила, что Дата обезличена года умерла ФИО1, которая приходилась ей бабушкой. ФИО1 завещала ей имущество, состоящее из ... жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенные по адресу: ..., ..., ..., .... Право собственности ФИО1 на Номер обезличен жилого дома с надворными постройками и на земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., подтверждается свидетельством от Дата обезличена года, выданного на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданного ...., государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы Краснодарского края в реестре за Номер обезличен. Решением ... суда от Дата обезличена года был произведен реальный раздел домовладения Номер обезличен по ... ... Краснодарского края между ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО4, и ФИО3. Решением суда за ФИО7, ФИО5, ФИО4, и ФИО3 была закреплена объединенная Номер обезличен, а за ФИО1 другая ... домовладения. Судом также было установлено, что ФИО1 принадлежит ... доля земельного участка с одной стороны, ФИО7 - ..., ФИО5 - ..., ФИО4 - ... доли, ФИО3 - ..., что составляет ... долю земельного участка с другой стороны. В связи с невозможностью реального раздела земельного участка на 5 частей, судом был определен порядок пользования земельным участком. С учетом объединенной ... сособственникам ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3 был выделен земельный участок площадью ... больше причитающейся на ... долю в праве собственности на земельный участок. ФИО1 в пользование был определен земельный участок площадью Номер обезличен, меньше причитающейся на Номер обезличен долю в праве собственности на земельный участок. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из Номер обезличен доли жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенные по адресу: ..., .... В установленный законном срок Цыганкова А.В. обратилась к ФИО9, нотариусу ... нотариального округа, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство Номер обезличен жилого дома и свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., .... Цыганкова А.В. Дата обезличена года получила свидетельство о праве на наследство по завещанию Номер обезличен жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: ..., ..., .... В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., нотариусом было отказано, поскольку невозможно установить точную долю и площадь наследуемого земельного участка, о чем Дата обезличена года было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., принадлежит Софиной Л.В. на праве общей долевой собственности, сведения о других правообладателях не зарегистрированы. Фактически ФИО1 владела земельным участком площадью Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., что установлено вступившим в законную силу решением ... суда от Дата обезличена года. Согласно ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Жилой дом с надворными постройками и земельный участок принадлежали наследодателю на праве собственности, в связи с этим и, принимая во внимание п. 4 ст. 1 ст. 35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, если они принадлежат одному лицу. Таким образом, к Цыганковой А.В. принявшей наследство в виде Номер обезличен жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: ..., ..., переходит право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ....
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании истица Цыганкова А.В., увеличила заявленные исковые требования.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании ответчица Софина Л.В., иск Цыганковой А.В. к ней о признании права собственности на земельный участок, признала полностью. Не возражает в удовлетворении иска.
Суд, выслушав истицу, ответчицу, и исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Цыганковой А.В. к Софиной Л.В. о признании права собственности на земельный участок, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года умерла ФИО1, которая приходилась истице бабушкой.
ФИО1 завещала истице имущество, состоящее из Номер обезличен жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Право собственности ФИО1 на Номер обезличен жилого дома с надворными постройками и на земельный участок, площадью Номер обезличен расположенные по адресу: ..., ..., подтверждается свидетельством от Дата обезличена года, выданного на основании Указа ФИО8 от Дата обезличена года Номер обезличен «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданного ФИО11 государственным нотариусом Приморско-Ахтарской государственной нотариальной конторы Краснодарского края в реестре за Номер обезличен.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из Номер обезличен жилого дома с надворными постройками и земельного участка площадью Номер обезличен расположенные по адресу: ..., ....
В установленный законном срок Цыганкова А.В. обратилась к ФИО9, нотариусу Приморско-Ахтарского нотариального округа, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство Номер обезличен жилого дома и свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Цыганкова А.В. Дата обезличена года получила свидетельство о праве на наследство по завещанию Номер обезличен жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: ..., ..., ....
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., нотариусом было отказано, поскольку невозможно установить точную долю и площадь наследуемого земельного участка, о чем Дата обезличена года было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
В настоящее время согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., принадлежит Софиной Л.В. на праве общей долевой собственности, сведения о других правообладателях не зарегистрированы.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В статье 1 ЗК РФ, провозглашен принцип «единой судьбы» земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Указанный принцип конкретизируется в ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью Номер обезличен принадлежали наследодателю на праве собственности, в связи с этим и, принимая во внимание п. 4 ст. 1 ст. 35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, к Цыганковой А.В. принявшей наследство в виде Номер обезличен жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: ..., ..., переходит право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ....
Признание права собственности на земельный участок, истице необходимо для последующей регистрации в УФРС по ...
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГКРФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Цыганковой А.В. право собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Цыганковой А.В. право собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Гриценко И.В.