Решение о признании жилого помещения общей совместной собственностью супругов



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск Дата обезличена года

Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края

Петренко А.П.

с участием помощника прокурора Приморско-Ахтарского района ФИО1

при секретаре Литвиненко Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прийма Л.Е. к Прийма С.В. о признании лица прекратившим права пользования жилым помещением и его выселении и встречному иску Прийма С.В. к Прийма Л.Е. о признании жилого помещения общей совместной собственностью супругов,

У С Т А Н О В И Л:

Прийма Л.Е. обратилась в суд с иском к Прийма С.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и его выселении.

Прийма С.В. предъявил к Прийма Л.Е. встречный иск о признании жилого помещения общей совместной собственностью супругов.

В судебном заседании представитель истца Прийма Л.Е. по доверенности Тюпа К.Г. суду пояснил, что в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года Прийма Л.Е. состояла в браке с ответчиком Прийма С.В. С момента расторжения брака Прийма С.В. не является членом её семьи.

Дата обезличена исполкома Бородинского сельского совета народных депутатов Приморско-Ахтарского района Прийма Л.Е., как учителю средней школы Номер обезличен ст. Бородинской была предоставлена служебная квартира по адресу: ... ..., ..., ... .... Дата обезличена года между Прийма Л.Е. и колхозом имени Ленина был заключен договор купли-продажи, согласно которого она купила данное жилье. Постановлением главы администрации Бородинского сельского округа от Дата обезличена года Номер обезличен нумерация домов была изменена и её дом стал иметь номер Номер обезличен

Прийма С.В. до настоящего времени зарегистрирован и проживает в принадлежащем Прийма Л.Е. домовладении. Из-за проживания в домовладении ответчика, Прийма Л.Е. вынуждена жить у своей матери, по адресу: ..., .... Причиной является систематическое нарушение Прийма С.В. правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, без ведома и согласия собственника собирает в доме компании, которые распивают спиртное, шумят. Ответчик систематически нарушает требования п. 6 вышеуказанных Правил - курит в доме, поэтому проживать в одном с ним помещении Прийма Л.Е. не может. В начале апреля Прийма С.В. устроил в жилом доме и во дворе настоящую мусорную свалку, в нарушение санитарно-гигиенических и экологических норм.

Прийма Л.Е. неоднократно предлагала ответчику подыскать какой-то вариант, чтобы он проживал отдельно и покинул её домовладение. Однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Поскольку между сторонами, семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Прийма С.В. никакого участия в оплате коммунальных услуг, ремонте жилого дома не принимает, в нарушении норм ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой он несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Регистрация Прийма С.В. в принадлежащем истцу домовладении лишает Прийма Л.Е. возможности в полном объеме реализовать свои права пользования и распоряжения как собственника данного жилого помещения.

Часть 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, ч.2 ст.30 ЖК РФ дает собственнику право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Регистрация Прийма С.В. в домовладении Прийма Л.Е. также вступает в противоречие с нормами ст. 35 Конституции РФ, которая устанавливает, что право частной собственности охраняется законом, а также что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что право пользования жилым помещением у ответчика Прийма С.В. отсутствует на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, просит суд признать Прийма С.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ст. Бородинская, ..., ... ... и выселить его из данной квартиры.

Ответчик Прийма С.В. исковые требования Прийма Л.Е. не признал и предъявил в суд встречный иск о признании жилого помещения общей совместной собственностью супругов.

В судебном заседании представитель Прийма С.В. по доверенности Слесаренко А.А. суду пояснил, что с исковыми требованиями Прийма Л.Е. не согласен по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Прийма С.В. состоял в браке с Прийма Л.Е. в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.

Дата обезличена года решением Номер обезличен исполкома Бородинского сельского совета народных депутатов Приморско-Ахтарского района ответчице была предоставлена служебная квартира по адресу: ... ..., ..., ... ....

Дата обезличена года между Прийма Л.Е. и колхозом имени Ленина был заключен договор купли - продажи, согласно которого она купила вышеуказанное жилое помещение.

Таким образом, квартира является общей совместной собственностью супругов, так как приобретена в собственность была в период, когда стороны состояли в браке.

Статья 253 ГК РФ определяет, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Договор об определении долей между сторонами не заключался.

О нарушении своего права Прийма С.В. узнал только в мае 2010 года при подачи иска Прийма Л.Е. в суд о его выселении, в связи с чем, срок исковой давности им не пропущен.

Просит суд признать за Прийма С.В. и Прийма Л.Е. право собственности по Номер обезличен квартиры Номер обезличен за каждым, расположенной по адресу: ... ... ..., ..., а в иске Прийма Л.Е. отказать.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она жила и работала в ст. Бородинской в 90–х годах прошлого века. Прийма Л.Е. дали квартиру как учителю, она поселилась туда с семьей. Затем Прийма Л.Е. выкупила у колхоза данную квартиру. Деньги по выкуп квартиры она занимала у людей, а затем их сама отдавала. Когда Прийма Л.Е. покупала квартиру Прийма С.В. уехал, от него никакой поддержки не было. В настоящее время в доме живет Прийма С.В., а Прийма Л.Е. проживает у своей матери.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что Прийма С.В. ею двоюродный дядя. Прийма Л.Е. в 1990 году получила в ст.Бородинской квартиру, а в 1992 году выкупила её у колхоза. Прийма С.В. в это время проживал в ... с другой женщиной. Прийма Л.Е. на покупку квартиры занимала деньги, в том числе она с мужем заняли ей Номер обезличен. Прийма С.В. финансовой поддержки Прийма Л.Е. не оказывал. Когда Прийма Л.Е. жила в доме было все хорошо и огород и цветы, сейчас там живет Прийма С.В. В доме полная антисанитария. Коммунальные услуги за дом оплачивает Прийма Л.Е.

Свидетель ФИО8 суду показала, что в прошлом 2009 году Прийма С.В. давал ей деньги и она платила за его квартиру коммунальные услуги. После нового года он перестал давать деньги.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что Прийма С.В. и Прийма Л.Е. её родители, они в разводе. В настоящее в квартире Номер обезличен по ... в ... проживает её отец, а мать проживает у своей матери. В прошлом году у неё была свадьба. Ремонт в доме делала её мать. Мать также оплачивает все коммунальные услуги. Когда мама покупала жилье в 1992 году, отец вместе с ней не жил. он проживал в ....

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что в 1992 году Прийма Л.Е. выкупила квартиру в колхозе. Она занимала деньги на покупку квартиры, а затем сама их отдавала. Где в это время находился Прийма С.В. она не помнит. В настоящее время в данной квартире проживает Прийма С.В., а Прийма Л.Е. живет у своей матери. Дом в котором проживает ФИО16 запущен, требует ремонта.

Свидетель ФИО11 суду показала, что в 2009 году по просьбе Прийма Л.Е. делала в квартире частичный ремонт. Прийма С.В. никакой помощи в производстве ремонта не оказывал. Со слов Прийма Л.Е. коммунальные услуги за домовладение оплачивала она сама.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что она работает в школе ст. Бородинской с 1987 года. В 1990 году Прийма Л.Е. получила квартиру, а в 1992 году выкупила её у колхоза. На выкуп квартиры Прийма Л.Е. занимала у людей деньги. Где в это время находился Прийма С.В. она уже не помнит.

Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что иск Прийма Л.Е. о признании Прийма С.В. прекратившим права пользования жилым помещением и выселении удовлетворению не подлежит, а встречный иск Прийма С.В. следует удовлетворить на основании следующего:

Прийма Л.Е. и Прийма С.В. состояли в браке с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Брачный договор супруги не заключали. Решением ... суда от Дата обезличена года брак между ними был расторгнут. После расторжения брака стороны продолжали проживать совместно по адресу: ... ... ..., ... ....

В соответствии с ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Часть 1 статья 33 СК РФ также гласит, что законным режимом супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как видно из материалов дела. в период брака между сторонами, Дата обезличена года решением Номер обезличен исполкома Бородинского сельского совета народных депутатов ... Прийма Л.Е., как учителю средней школы Номер обезличен ст.Бородинской была предоставлена служебная квартира по адресу: ... ..., ..., ... ....

Дата обезличена года между Прийма Л.Е. и колхозом имени Ленина был заключен договор купли-продажи домовладения, согласно которого она купила квартиру Номер обезличен по ... ... за Номер обезличен

Постановлением главы администрации Бородинского сельского округа от Дата обезличена года Номер обезличен нумерация домов была изменена дом Номер обезличен по ... в ст.Бородинской стал иметь номер Номер обезличен

При этом после расторжения брака, между сторонами добровольного соглашения о разделе имущества не достигнуто.

Согласно ч.2 ст.34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные в период брака недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.

Согласно ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Такой договор между сторонами отсутствует.

С учетом собранных по делу доказательств, опроса свидетелей судом не установлено, что спорная квартиры относится к собственности Прийма Л.Е., так как она в дар, в порядке наследования, по иным безвозмездным сделкам не приобреталась.

Прийма С.В. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: ... ... ... ..., принимает участие в оплате коммунальных платежей, другого жилья на праве собственности не имеет и в случае удовлетворения иска Прийма Л.Е. и отказе во встречном иске Прийма С.В., его права будут существенно нарушены.

Являясь юридически безграмотным человеком Прийма С.В., постоянно проживая в квартире, оформленной на бывшую супругу, принимая участие в оплате коммунальных услуг считал, что она также принадлежит и ему и никто не вправе лишить его этого права. О нарушении своего права он узнал только в мае 2010 года, при подачи Прийма Л.Е. искового заявления о признании его прекратившим права пользования жилым помещением и выселении, в связи с чем, суд считает, что именно с этого срока Прийма С.В. узнал о нарушении своего права на общее имущество и с этого времени следует исчислять трехлетний срок исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Прийма Л.Е. к Прийма С.В. о признании лица прекратившим права пользования жилым помещением и его выселении – отказать.

Восстановить Прийма С.В., пропущенный процессуальный срок на подачу встречного иска.

Встречный иск Прийма С.В. к Прийма Л.Е. о признании жилого помещения общей совместной собственностью супругов – удовлетворить.

Признать за Прийма С.В. и Прийма Л.Е. право собственности по Номер обезличен доли квартиры Номер обезличен за каждым, расположенной по адресу: ... ... ... ..., ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней, со дня его принятия в окончательной форме.

Номер обезличен

Судья А.П. Петренко