РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Гриценко И.В.,
при секретаре – Василенко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы КФХ «...» Дацко Д.Е. к Подгорной Л.И. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Глава КФХ «...» Дацко Д.Е., обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Подгорной Л.И. о признании права собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец Дацко Д.Е., не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В своем исковом заявлении глава КФХ «...» Дацко Д.Е. суду указал, что он является индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Дацко», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации в качестве предпринимателя, и постановлением главы Администрации ... за Номер обезличен от Дата обезличена года «О выделении и земельного участка для организации крестьянского хозяйства «...». В связи с тем, что ответчица является единственным правопреемником ФИО4, которая в соответствии с постановлением главы Администрации ... за Номер обезличен от Дата обезличена года вошла в члены крестьянского (фермерского) хозяйства «Дацко» с принадлежащим ей земельным паем общей площадью Номер обезличен, что подтверждается постановлением, что было установлено и подтверждается решением ... суда от Дата обезличена года, и он подтверждает, что между ним и ответчицей установлена договорённость о том, что им подтверждается факт родственных отношений между членом крестьянского (фермерского) хозяйства «...» ФИО4 и ответчицей, и, что ответчица является единственным родственником ФИО4, ответчица Дата обезличена года стала членом крестьянского (фермерского) хозяйства «Дацко», что подтверждается её заявлением о вхождении в члены крестьянского (фермерского) хозяйства «Дацко», а Дата обезличена года ответчица вышла из членов крестьянского (фермерского) хозяйства «...» без земельного пая с получением денежной компенсации за него, что подтверждается заявлением и распиской в получении денежной компенсации за земельный участок. Земельный участок общей площадью Номер обезличен входит в земельный массив, который располагается в границах земельного участка ... что подтверждается кадастровым планом земельного участка Номер обезличен в границах земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства ...». Согласно ч. 2 ст. 258 ГГ РФ, и п. 2 ст. 9 Федерального Закона Российской Федерации «О крестьянских (фермерских) хозяйствах, земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству. При выходе из него одного из членов разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Законодательство Российской Федерации не предусмотрело, как оформлять денежную компенсацию, выплачиваемую за земельную долю при выходе из членов крестьянского хозяйства, договор купли-продажи не составлялся, в связи с чем, для подтверждения получения денежной компенсации за земельную долю ответчица дала истцу расписку, подтверждающую факт получения ею денежной компенсации за земельную долю, которая не является достаточным документом для органов государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ним, чтобы зарегистрировать переход права собственности на земельный участок на основании расписки. На основании вышесказанного, в связи с тем, что объект недвижимости - земельный участок, находится во владении индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства «...», он им распоряжается, пашет, сеет, собирает с него урожай, который затем реализует, но он не может им распоряжаться, как собственник, а именно: продать, подарить, завещать, взять кредит под его залог, а также в связи с тем, что законодательство Российской Федерации не предусмотрело, как оформлять переход права собственности на земельную долю в учреждении юстиции по государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости и сделок с ним, остающуюся в крестьянском (фермерском) хозяйстве при выходе из членов крестьянского (фермерского) хозяйства без земельной доли с выплатой денежной компенсации (которая не предусматривает куплю-продажу), при том, что расписка не является документом на основании которого зарегистрируют переход права собственности на объект недвижимости и она не является правоустанавливающим документом.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен, расположенный на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства «...», с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение установлено относительно ориентира ..., в границах ...», расположенного в границах участка общей площадью Номер обезличен
В судебном заседании представитель ответчицы Подгорной Л.И. – Шрамко О.В., действующая по доверенности, иск главы КФХ «...» Дацко Д.Е. к Подгорной Л.И. о признании права собственности на земельный участок, признала полностью. Не возражает в удовлетворении иска.
Суд, выслушав представителя ответчицы, и исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление главы КФХ «...» Дацко Д.Е. к Подгорной Л.И. о признании права собственности на земельный участок, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что он Дацко Д.Е. является индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства «...», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации в качестве предпринимателя, и постановлением главы Администрации ... за Номер обезличен от Дата обезличена года «О выделении и земельного участка для организации крестьянского хозяйства «...».
В связи с тем, что ответчица является единственным правопреемником ФИО4, которая в соответствии с постановлением главы Администрации ... за Номер обезличен от Дата обезличена года вошла в члены крестьянского (фермерского) хозяйства «...» с принадлежащим ей земельным паем общей площадью Номер обезличен, что подтверждается постановлением, что было установлено и подтверждается решением ... суда от Дата обезличена года, и подтверждает истец, что между истцом и ответчицей установлена договорённость о том, что им подтверждается факт родственных отношений между членом крестьянского (фермерского) хозяйства «...» ФИО4 и ответчицей, и, что ответчица является единственным родственником ФИО4
Дата обезличена года ответчица стала членом крестьянского (фермерского) хозяйства «...», что подтверждается её заявлением о вхождении в члены крестьянского (фермерского) хозяйства «...», а Дата обезличена года ответчица вышла из членов крестьянского (фермерского) хозяйства «...» без земельного пая с получением денежной компенсации за него, что подтверждается заявлением и распиской в получении денежной компенсации за земельный участок.
Земельный участок общей площадью Номер обезличен входит в земельный массив, который располагается в границах земельного участка ... что подтверждается кадастровым планом земельного участка Номер обезличен, в границах земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства ...».
Согласно ч. 2 ст. 258 ГК РФ, и п. 2 ст. 9 Федерального Закона Российской Федерации «О крестьянских (фермерских) хозяйствах, земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству.
При выходе из него одного из членов разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.
Законодательство Российской Федерации не предусмотрело, как оформлять денежную компенсацию, выплачиваемую за земельную долю при выходе из членов крестьянского хозяйства, договор купли-продажи не составлялся, в связи с чем, для подтверждения получения денежной компенсации за земельную долю ответчица дала истцу расписку, подтверждающую факт получения ею денежной компенсации за земельную долю, которая не является достаточным документом для органов государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ним, чтобы зарегистрировать переход права собственности на земельный участок на основании расписки.
На основании вышесказанного, в связи с тем, что объект недвижимости - земельный участок, находится во владении индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства «...», он им распоряжается, пашет, сеет, собирает с него урожай, который затем реализует, но он не может им распоряжаться, как собственник, а именно: продать, подарить, завещать, взять кредит под его залог, а также в связи с тем, что законодательство Российской Федерации не предусмотрело, как оформлять переход права собственности на земельную долю в учреждении юстиции по государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости и сделок с ним, остающуюся в крестьянском (фермерском) хозяйстве при выходе из членов крестьянского (фермерского) хозяйства без земельной доли с выплатой денежной компенсации (которая не предусматривает куплю-продажу), при том, что расписка не является документом на основании которого зарегистрируют переход права собственности на объект недвижимости и она не является правоустанавливающим документом.
При таких обстоятельствах, исковое заявление главы КФХ «...» Дацко Д.Е. к Подгорной Л.И. о признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за главой КФХ «...» Дацко Д.Е. право собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен, расположенный на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства «...», с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение установлено относительно ориентира ..., в границах ... расположенного в границах участка общей площадью Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Гриценко И.В.