РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Приморско-Ахтарск
Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края – Гриценко И.В.,
при секретаре – Василенко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коба В.Т. к Лагерь Ф.Г. об установлении границы землепользования, и встречному исковому заявлению Лагерь Ф.Г. к Коба В.Т. о признании недействительным в части постановление главы администрации ... о Дата обезличена года Номер обезличен, и признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года,
УСТАНОВИЛ:
Коба В.Т. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Лагерь Ф.Г., об установлении границы землепользования.
В свою очередь Лагерь Ф.Г. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с встречным иском к Коба В.Т., о признании недействительным в части постановление главы администрации ... о Дата обезличена года Номер обезличен, и признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года.
Определением ... суда от Дата обезличена года, исковые требования Коба В.Т., к Лагерь Ф.Г., об установлении границы землепользования, и встречные исковые требования Лагерь Ф.Г. к Коба В.Т., о признании недействительным в части постановление главы администрации ... о Дата обезличена года Номер обезличен, о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года, соединены в одно производство.
В судебном заседании представитель истицы (ответчицы) Коба В.Т. – Коба Н.С., действующий по доверенности, суду пояснил, что на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, истица является собственником жилого дома и земельного участка мерой Номер обезличен расположенных по адресу: ..., ..., .... Земельный участок истицы граничит с земельным участком ответчика находящегося по адресу: ..., ..., .... В Номер обезличен года ответчик, оформляя документы о наследовании после умершей жены, производил замер земельного участка и предоставил истице на согласование чертеж. Так как схема на чертеже земельного участка не соответствует выданному истице плану на земельный участок, как приложение к свидетельству о праве собственности на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена года. В связи с чем, истица отказалась его согласовывать и не подписала. Несмотря на возражения истицы, документы ответчику были выданы, и он вступил в наследство на земельный участок, граница которого установлена неправильно между земельными участками. В результате, противоправных действий ответчик произвел захват части земельного участка истицы, введя в заблуждение специалистов из земельного комитета которые производили замер его участка, Тем самым уменьшил земельный участок истицы. Несколько раз истица пыталась уладить разногласия по установлению границы между земельными участками, но ответчик отказывается понимать истицу и идти на контакт. Когда истица обратилась в земельный комитет с просьбой установить место нахождения межи, то ей было рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. Считает, что своими действиями ответчик нарушил права истицы как собственника, произведя захват части ее земельного участка.
Просит суд установить границы землепользования между земельными участками расположенными по адресу: ..., ..., ..., и по адресу: ..., ..., .... в соответствии с правоустанавливающими документами.
В судебном заседании представитель ответчика (истца) Лагерь Ф.Г. – Михнович В.З., действующий по доверенности, иск Коба В.Т. к Лагерь Ф.Г. об установлении границы землепользования, не признал полностью. Просит суд в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании представитель ответчика (истца) Лагерь Ф.Г. – Михнович В.З., действующий по доверенности, суду пояснил, что ответчик (истец) Лагерь Ф.Г. является собственником земельного участка, общей площадью Номер обезличен находящийся по адресу: ..., ..., ... ... ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. В свою очередь указанный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО7, умершей Дата обезличена года, на основании постановления Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Дата обезличена года. После приобретения недостроенного жилого дома по адресу: ... ... ..., ... наследодателем ФИО7, Дата обезличена года расположенного на земельном участке площадью Номер обезличен. по договору купли-продажи и в последующем по заявлению ФИО18 являющейся собственником жилого дома по ... ..., ..., ... и встречному заявлению наследодателя ФИО7 для устройства гаража и проезда в гараж было принято решение ... городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен об изъятии из земельного участка по адресу ... Номер обезличен, ... Номер обезличен и закреплении за земельным участком по адресу: ... Номер обезличен, .... После изъятия у ФИО8 (..., ...), земельный участок стал общей площадью Номер обезличен а у наследодателя ФИО7 общей площадью Номер обезличен. Таким образом, свидетельство на право собственности на землю от Дата обезличена года выданное на имя Коба В.Т. имеет иную общую площадь (Номер обезличен.). В настоящее время у Лагерь Ф.Г. находится в собственности земельный участок общей площадью Номер обезличен., что соответствует первичным землеустроительным документам. Согласно технического заключения по соответствию фактических длин линий и площадей к схеме границ земельного участка по адресу: ..., ... ... ..., экспертом ФИО6 произведен рулеточный обмер земельного участка, который практически соответствует обмера схемы границ земельного участка соответственно по поворотным точкам.
В судебном заседании представитель ответчика (истца) Лагерь Ф.Г. – Михнович В.З., действующий по доверенности, уточнил заявленные исковые требования.
Просит суд признать постановление главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен недействительным в части площади земельного участка с Номер обезличен. на Номер обезличен., выделенный в собственность истице Коба В.Т. и признать свидетельство на право собственности на землю от Дата обезличена года серия Номер обезличен Номер обезличен, выданное на имя Коба В.Т. общей площади земельного участка Номер обезличен., находящегося по адресу: ..., ..., ... ..., ..., - недействительным.
В судебном заседании представитель ответчицы (истицы) Коба В.Т. – Коба Н.С., действующий по доверенности, иск Лагерь Ф.Г., к Коба В.Т., о признании недействительным постановление главы администрации ... о Дата обезличена года Номер обезличен, о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года, не признал полностью. Просит суд в удовлетворении встречного иска отказать.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по ..., не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела был заранее уведомлен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании ФИО9, допрошенный судом в качестве специалиста суду пояснил, что он работает начальником геодезической службы в ООО «Архитектурно-градостроительный центр». У него имеется лицензия на проведение замеров земельных участков. Также у него имеются специальные приборы и аппаратура для проведения замеров. Он сможет с согласия сторон на месте установить фактическую площадь земельных участков истицы Коба В.Т. и ответчика Лагерь Ф.Г.
Суд, выслушав представителя истицы (ответчицы), представителя ответчика (истца), свидетеля, и исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковое заявление Коба В.Т., к Лагерь Ф.Г., об установлении границы землепользования, не подлежит удовлетворению, а встречное исковое заявление Лагерь Ф.Г., к Коба В.Т., о признании недействительным в части постановление главы администрации ... о Дата обезличена года Номер обезличен, о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года, подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Как видно из материалов гражданского дела, Коба В.Т. является собственником жилого дома и земельного участка площадью Номер обезличен расположенных по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года,.
Земельный участок Коба В.Т. граничит с земельным участком Лагерь Ф.Г., находящегося по адресу: ..., ..., ....
Лагерь Ф.Г. является собственником земельного участка, общей площадью Номер обезличен находящегося по адресу: ..., ..., ... ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Указанный земельный участок принадлежал наследодателю Лагерь З.А., умершей Дата обезличена года, на основании постановления Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Дата обезличена года.
В Номер обезличен года Лагерь Ф.Г., оформляя документы о наследовании после умершей жены, производил замер земельного участка и предоставил Коба В.Т. на согласование чертеж, который Коба В.Т. отказалась подписать.
Считая, что Лагерь Ф.Г. произвел захват ее земельного участка, Коба В.Т., обратилась к нему с иском в суд.
Лагерь Ф.Г., ознакомившись с правоустанавливающими документами ответчицы, подал встречный иск к Коба В.Т. и администрации Приморско-Ахтарского городского поселения, считая, что Коба В.Т. незаконно выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью Номер обезличен
В судебное заседание представитель ответчика Администрации ... городского поселения – ФИО10, действующая по доверенности, не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В удовлетворении исковых требований Лагерь Ф.Г, к Коба В.Т., о признании недействительным в части постановление главы администрации г. ... о Номер обезличен, о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года, не возражает.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ...у не явился, хотя о дне слушания дела был уведомлен заранее надлежащим образом. Суд признал причину неявки не уважительной и решил рассмотреть дело в его отсутствие.
Как видно из инвентарного дела домовладения по ..., решением исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года была утверждена площадь земельного участка домовладения Номер обезличен по ... принадлежащего ФИО11, ( Коба В.Т.) равная Номер обезличен
Дата обезличена года ФИО13 получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО11, на жилой дом по ... расположенный на земельном участке площадью Номер обезличен
Дата обезличена года, Приморско-Ахтарский исполком рассмотрел заявления ФИО13, проживающей по ... (ныне Коба В.Т.) и встречное заявление Лагерь З.А проживающей по ... с просьбой изъять у ФИО13, земельный участок и передать его ФИО7, для устройства проезда в гараж.
Решением ... городского Совета народных депутатов за Номер обезличен от Дата обезличена года Исполком решил : изъять из пользования гр. ФИО13, проживающей по ... Номер обезличен, земельного участка и закрепить его за ФИО7проживающей по ... для устройства проезда в гараж.
После изъятия у ФИО13, земельный участок считать равным Номер обезличен, у ФИО7, Номер обезличен
Решение ... исполкома от Дата обезличена года ФИО13, при жизни оспорено не было, и сохранило свою силу до настоящего времени.
Дата обезличена года, между ФИО13, и ФИО15, был заключен договор купли продажи жилого дома с условием пожизненного содержания по условиям которого, ФИО13, передала в собственность ФИО15, жилой дом по ... расположенный на земельном участке площадью Номер обезличен
При оформлении сделки купли продажи нотариусом ФИО16, была допущена ошибка в площади земельного участка ФИО13, вместо Номер обезличен указано Номер обезличен
Дата обезличена года ФИО15, продала, а Коба В.Т., купила жилой дом по ... расположенный на земельном участке площадью Номер обезличен
При оформлении сделки купли продажи нотариусом ФИО17, была допущена ошибка в площади земельного участка вместо Номер обезличен, указано Номер обезличен.
Дата обезличена года постановлением главы администрации ... за Номер обезличен, Коба В.Т., ошибочно передан в собственность земельный участок площадью Номер обезличен, вместо Номер обезличен
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Заявленное Лагерь Ф.Г., ходатайство от Дата обезличена года, о восстановлении ему пропущенного срока для обжалования постановления главы администрации ... за Номер обезличен от Дата обезличена года, суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку о нарушении его права Лагерь Ф.Г. стало известно после подачи к нему иска в суд, Дата обезличена года постановление главы администрации ... за Номер обезличен от Дата обезличена года в части площади земельного участка переданного в собственность Коба В.Т.
При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования Лагерь Ф.Г., о признании недействительным постановления главы администрации ... за Номер обезличен от Дата обезличена года в части площади земельного участка переданного в собственность Коба В.Т.
Согласно заключению ООО «Архитектурно-градостроительный центр» от Дата обезличена года, площадь земельного участка Коба В.Т., расположенного по адресу: ..., ... ..., в границах существующих ограждений, на момент контрольного обмера составляет Номер обезличен., что больше на Номер обезличен, чем было выделено в пользование ФИО13 в 1982 году.
Площадь земельного участка Лагерь Ф.Г., расположенного по адресу: ..., ... ... в границах существующих ограждений, на момент контрольного обмера составляет Номер обезличен, что соответствует площади земельного участка по свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года.
Все геометрические параметры земельного участка ..., согласно обмеров БТИ после 1982 года, с момента передачи данному земельному участку Номер обезличен., из участка ФИО8, совпадают с обмерами по состоянию на сегодняшний день сотрудниками ООО «Архитектурно-градостроительный центр», то есть действиями Лагерь Ф.Г. права Коба В.Т., на использование своего земельного участка не нарушаются.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что после изъятия части земельного участка у ФИО13, межевые границы не изменялись, поэтому свидетельство о праве собственности на землю площадью Номер обезличен, Коба В.Т., было выдано ошибочно, на дату приобретения домовладения земельный участок не имел площадь Номер обезличен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Коба В.Т. к Лагерь Ф.Г. об установлении границы землепользования, - отказать.
Восстановить Лагерь Ф.Г. пропущенный срок на обжалование постановления главы администрации ... за Номер обезличен от Дата обезличена года в части площади земельного участка переданного в собственность Коба В.Т. и свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года.
Исковое заявление Лагерь Ф.Г. к Коба В.Т. о признании недействительным постановление главы администрации ... о Дата обезличена года Номер обезличен, о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года, - удовлетворить.
Постановление главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен недействительным в части площади земельного участка с Номер обезличен. на Номер обезличен., выделенный в собственность истице Коба В.Т. признать недействительным.
Свидетельство о праве собственности на землю от Дата обезличена года серия Номер обезличен Номер обезличен, выданное на имя Коба В.Т. общей площади земельного участка Номер обезличен., находящегося по адресу: ..., ..., ... ... ..., - признать недействительным.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Гриценко И.В.