РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск Дата обезличена года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Кучуковой Н.В.
при секретаре Постригань Г.А.
с участием адвоката Титовой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чубарец А.Ю. к ООО «Инвестстрой» и ОАО «Юг-Инвестбанк» о защите прав потребителя, возврате излишне уплаченной цены за квартиру, уплате неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта строительства, взыскании штрафа и возмещении морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Чубарец А.Ю. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ООО «Инвестстрой» и ОАО «Юг-Инвестбанк» о защите прав потребителя, возврате излишне уплаченной цены за квартиру, уплате неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта строительства, взыскании штрафа и компенсации морального вреда.
В судебном заседании истец Чубарец А.Ю. и его представитель адвокат Титова З.А. поддержали исковые требования и в их обоснование суду пояснили, что согласно заключенному между сторонами Предварительному договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, ответчики обязались до Дата обезличена года завершить строительство жилого дома с жилыми и нежилыми помещениями в ... по ... с последующей продажей квартиры покупателю. т.е. истцу.
В соответствии с п.1 указанного Договора ответчики обязаны были не позднее Дата обезличена года заключить договор купли- продажи квартиры (основной договор), состоящей из двух комнат, общей площадью Номер обезличен и жилой площадью- Номер обезличен
Дополнительным соглашением от Дата обезличена г. они же обязались в срок до Дата обезличена г. подготовить всю необходимую документацию для регистрации основного договора в Управлении Федеральной регистрационной службы.
В соответствии с п.4 Дополнительного соглашения от Дата обезличена г. ответчики обязались заключить основной договор не позднее Дата обезличена г.
В соответствии с п. 1.2 Договора стоимость квартиры была определена в Номер обезличен. из расчета Номер обезличен. за 1 кв.м.
Покупатель полностью исполнил свои договорные обязательства: в обеспечение исполнения своих обязательств, в соответствии с Договором уплатил Продавцу задаток в размере Номер обезличен. и произвел полную оплату стоимости квартиры в размере Номер обезличен. из расчета Номер обезличен. за 1 кв.м.
Однако, свои договорные обязательства по завершению строительства жилого дома в срок до Дата обезличена г. и заключению основного договора купли-продажи квартиры в срок до Дата обезличена года, а также в соответствии с дополнительным соглашением от Дата обезличена г. - завершение строительства жилого дома до Дата обезличена г. и заключение основного договора в срок не позднее Дата обезличена г. ответчиками не исполнены.
Основной договор купли- продажи квартиры был заключен только Дата обезличена г.
Более того, общая площадь переданной по договору квартиры составила Номер обезличен вместо обусловленной предварительным договором и оплаченной площади-Номер обезличен
А жилая площадь квартиры- Номер обезличен. вместо обусловленной предварительным договором и оплаченной площади-Номер обезличен
Таким образом, общая площадь оплаченной истцом и переданной ему квартиры меньше на Номер обезличен обусловленной предварительным договором.
Разница в оплате составляет Номер обезличен
В соответствии с ч.2 ст.556 ГК РФ принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в т.ч. в случае, когда такое несоотнесоответствие не оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основаоснованием для освобождения Продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договодоговора.
Истец считает, что фактически передав ему квартиру, по площади не соответствующей условиям предварительного договора и оплаченной им площади квартиры, ответчиками ненадлежаще исполнены взятые на себя договорные обязательства, что влечет ответственность в соответствии с ГК РФ, Договором и Федеральным Законом « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ с изменениями и дополнениями и ФЗ «О защите прав потребителей».
Истец просит взыскать с ответчиков неустойку за нарушение договорных обязательств, а именно, за нарушение сроков заключения основного договора и передачи ему квартиры.
В обоснование своих требований истец указывает, что возникшие между сторонами отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов должны регулироваться Федеральным Законом « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ с изменениями и дополнениями.
В соответствии с п.9 ст.4 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ с изменениями и дополнениями, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином- участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ № 214 о долевом строительстве от 30.12.2004 г. с дополнениями, в случае нарушения сроков передачи объекта строительства, застройщик уплачивает неустойку в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
При расчете суммы неустойки за нарушение сроков передачи объекта недвижимости истец исходит из следующего:
- Ставка рефинансирования Центрального банка РФ, действующая на день исполнения обязательств и предъявления претензии- составляет 12 % годовых.
- Проценты подлежат взысканию с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., что составляет Номер обезличен
-12% годовых от цены договора Номер обезличен. составляет: Номер обезличен.
Размер неустойки за 1 день- составляет Номер обезличен ( 1Номер обезличен).
Двойной размер неустойки за 1 день в соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ № 214 о долевом строительстве -составит Номер обезличен
Количество дней просрочки обязательства - Номер обезличен дней (с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.)
Сумма неустойки, подлежащая уплате- Номер обезличен
Истец пояснил, что в результате длительного неисполнения ответчиками своих договорных обязательств по окончанию строительства жилого дома и передачи ему в собственность обусловленной договором квартиры, ему причинен моральный ущерб, который подлежит компенсации.
Обязанность по возмещению морального вреда регламентируется ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителя», п.9 ст.4 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» и ст. 151 ГК РФ.
Причиненный ему невосполнимый моральный вред в связи с длительным неисполнением ответчиками договорных обязательств, а таксисе ненадлежащим их исполнением (передача квартиры меньшей площади) истец с учетом принципов разумности и соразмерности, а так же экономического положения ответчика- банка условно оценивает в 500 000 руб.
Общая сумма иска по состоянию на Дата обезличена г. (дата передачи квартиры истцу) составляет 1 Номер обезличен.
(Номер обезличен. - % за неисполнение обязательства + Номер обезличен.- излишне уплаченная сумма) + Номер обезличен.- моральный вред.).
Ответчиками так же нарушены требования п.З ст. 6 Федерального Закона Номер обезличен « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от Дата обезличена г. с дополнениями, которым предусмотрено, что в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и свои предложения.
Эти требования закона ответчиками нарушены и никакую информацию они не представили ему в течение неоднократного нарушения сроков строительства и передачи объекта, что свидетельствует о систематическом характере нарушения ими договорных обязательств.
Официально предъявленная истцом Дата обезличена г. претензия в целях досудебного урегулирования спора, ответчиками оставлена без ответа и удовлетворения.
Ответчик ОАО «Югинвестбанк», получив претензию Дата обезличена г., оставил ее без ответа и удовлетворения, а ответчик «ООО «Инвестстрой» отказался получить претензию, что подтверждается отметкой отделения связи.
В соответствии с п.5 ст. 13 Федерального закона № 2300-1 « О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки подлежат удовлетворению исполнителем в добровольном порядке.
В соответствии с п.6 ст. 13 Федерального закона № 2300-1 « О защите прав потребителей», в случае судебного разрешения спора суд, при удовлетворении требований заявителя, взыскивает с ответчика за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составит еще Номер обезличен., а всего подлежит взысканию с ответчиков: Номер обезличен
Представители ответчиков ООО «Инвестстрой» - Терехов АА. и ОАО «Юг-Инвестбанк» - Ценовая О.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования истца не признали полностью и просили отказать в удовлетворении иска, мотивируя тем, что к данным правоотношениям нельзя применять Федеральный Закон № 214 « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 г. и Федеральный закон № 2300-1 « О защите прав потребителей», а следует применять только Гражданский кодекс РФ.
В судебном заседании представители ответчиков ООО «Инвестстрой» и ОАО «Юг-Инвестбанк» просили отказать в иске Чубарец А.Ю., поскольку они считают, что Федеральный Закон № 214 « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 г. и Федеральный закон № 2300-1 « О защите прав потребителей» не могут регулировать данные правоотношения между истцом и ответчиками, поскольку договор об участии в долевом строительстве не зарегистрирован, денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома не привлекались, а строительство производилось за счет финансирования «Юг-Инвестбанка».
Так же считают, что моральный вред не подлежит компенсации, так как это не предусмотрено законом и моральный вред истцу причинен не был.
Разница в стоимости квартиры, в связи с передачей квартиры меньшей площади, также не подлежит взысканию, поскольку при строительстве могут быть отклонения в площади и дополнительным соглашением это предусмотрено.
Кроме того, цена за квартиру была обусловлена в общей сумме, а не за один метр, как полагает истец. С учетом того, что истцом подписан договор о передаче ему квартиры и квартира принята истцом, то он не вправе предъявлять претензии о несогласии с уплаченной суммой.
Представители ответчиков вместе с тем признают, что свои обязательства по данному договору ими не выполнены, а именно: окончание строительства дома и передача квартиры истцу в обусловленный договором срок не были выполнены.
Представители ответчиков ООО «Инвестстрой» и ОАО «Юг-Инвестбанк» пояснили, что с истцом ими был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, сроки которого по их предложению несколько раз переносились на более позднее время.
Также они подтвердили, что истец Чубарец А.Ю. действительно исполнил свои договорные обязательства полностью: уплатил задаток в размере Номер обезличен., ( Дата обезличена г. -Номер обезличен., Дата обезличена Г.-Номер обезличен.) а Дата обезличена г.- оставшуюся до полной стоимости квартиры суммуНомер обезличен, а всего: Номер обезличен. в общей сумме, что составляет обусловленную договором стоимость квартиры.
Суд, выслушав истца, его представителя, просившего удовлетворить исковые требования, ответчиков, просивших отказать в иске, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, считает исковые требования Чубарец А.Ю. о защите прав потребителя подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Суд пришел к выводу, что возникшие между сторонами отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов должны регулироваться Федеральным Законом « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ с изменениями и дополнениями.
В соответствии со ст. 4 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» от 3 0.12.2004 г. № 214-ФЗ с изменениями и дополнениями по договору участия в долевом строительстве одна сторона( застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.
Как видно из представленного истцом и признанного ответчиками Предварительного договора купли- продажи квартиры от Дата обезличена года, ответчики обязались до Дата обезличена года завершить строительство жилого дома с жилыми и нежилыми помещениями в ... по ... ... с последующей его продажей покупателю - истцу по делу Чубарец А.Ю.
В соответствии с п. 1 указанного Договора ответчики обязаны были не позднее Дата обезличена года заключить договор купли- продажи квартиры (основной договор), состоящей из двух комнат, общей площадью Номер обезличен. и жилой площадью- Номер обезличен
Дополнительным соглашением от Дата обезличена г. они же обязались в срок до Дата обезличена г. подготовить всю необходимую документацию для регистрации основного договора в Управлении Федеральной регистрационной службы.
В соответствии с п.4 Дополнительного соглашения от Дата обезличена г. ответчики обязались заключить основной договор не позднее Дата обезличена г.
В соответствии с п.4 Дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена г. ответчики обязались заключить основной договор не позднее Дата обезличена г.
В соответствии с п. 1.2 предварительного Договора, стоимость квартиры была определена в Номер обезличен. из расчета Номер обезличен. за 1 кв.м.
Как видно из представленных суду документов, денежные средства истца были привлечены ответчиками для долевого строительства многоквартирного жилого дома.
Покупатель полностью исполнил свои договорные обязательства: в обеспечение исполнения своих обязательств, в соответствии с Договором уплатил Продавцу задаток в размере Номер обезличен. и произвел полную оплату стоимости квартиры в размере Номер обезличен. из расчета Номер обезличен. за 1 кв.м.
Согласно платежному поручению от Дата обезличена г. истец уплатил Номер обезличен., согласно платежному поручению от Дата обезличена Номер обезличен., а Дата обезличена г.- уплатил еще сумму Номер обезличен рублей, оставшуюся до полной стоимости квартиры а всего: Номер обезличен., что составляет обусловленную договором стоимость квартиры истца Чубарец А.Ю.
В соответствии с п.3.1 предварительного договора покупатель обязан был перечислить на расчетный счет ответчика «Юг-Инвестбанк» задаток в сумме Номер обезличен руб.
В соответствии с п.3.2 этого же договора покупатель обязан был произвести окончательный расчет с продавцом до подписания основного договора путем перечисления на расчетный счет продавца «Юг-Инвестбанк» денежные средства в сумме Номер обезличен
Эти обязательства истцом исполнены полностью.
Давая оценку правоотношениям сторон, суд исходит из того, что существо каждого договора определяется его содержанием, а не названием.
Как видно из предварительного договора купли-продажи квартиры, дополнительных соглашений к нему, условиями этого договора является привлечение денежных средств гражданина посредством вложения определенной денежной суммы в строительство конкретного объекта недвижимости, а ответчики,- хозяйствующие субъекты осуществляют соответствующее строительство на привлеченные денежные средства и принимают на себя обязательство по окончании строительства- предоставить гражданину жилую площадь в виде квартиры, которая затем оформляется в собственность гражданина.
Следовательно, содержание заключенного между сторонами договора, названного предварительным договором купли-продажи квартиры в строящемся доме, полностью соответствует определению договора об участии в долевом строительстве, данном в ст. 4 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ с изменениями и дополнениями, поскольку одна сторона( застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.
В соответствии с п.9 ст.4 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ с изменениями и дополнениями, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ № 214 о долевом строительстве от 30.12.2004 г. с дополнениями, в случае нарушения сроков передачи объекта строительства, застройщик уплачивает неустойку в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Ответчики свои договорные обязательства по завершению строительства жилого дома в срок до Дата обезличена г. и заключению основного договора купли-продажи квартиры в срок до Дата обезличена года, а так же в соответствии с дополнительным соглашением от Дата обезличена г.- завершение строительства жилого дома до Дата обезличена г. и заключение основного договора в срок не позднее Дата обезличена г. не исполнили.
Не выполнены так же обязательства по дополнительному соглашению от Дата обезличена г. о заключении договора о передаче квартиры до Дата обезличена г.
Основной договор купли- продажи квартиры заключен только Дата обезличена г.
В соответствии с ч. З ст. 555 ГК РФ в случае, когда цена в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.
В основном договоре купли-продажи и Акте приема-передачи квартиры ответчиками верно указана фактическая общая площадь квартиры-Номер обезличен м. и жилая площадь квартиры-Номер обезличен
Ответчиками же получена оплата за общую площадь квартиры в Номер обезличен. и таким образом излишне уплаченная истцом и излишне полученная ответчиками сумма составляет Номер обезличен.
(Номер обезличен.).
В соответствии с ч.2 ст.556 ГК РФ принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в т.ч. в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения Продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Суд считает требования истца о взыскании с ответчиков излишне уплаченной истцом и излишне полученной ответчиками суммы Номер обезличен. (Номер обезличен.) подлежащими удовлетворению полностью.
Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании неустойки и штрафа.
При расчете суммы неустойки за нарушение сроков передачи объекта недвижимости суд принимает во внимание, что истец принял за основу учетную ставку рефинансирования ЦБ РФ 12 % годовых, хотя согласно представленной справке ставка рефинансирования ЦБ РФ на РФ по состоянию с октября 2008 г. и по февраль 2009 г.составляла 13 % годовых.
Истец просит для простоты расчетов исходить из предъявленных расчетов неустойки и не увеличил исковых требований.
Ответчики встречного расчета не представили.
- Ставка рефинансирования Центрального банка РФ, действующая на день исполнения обязательств и предъявления претензии- составляет 12 % годовых.
Истец прости взыскать проценты за нарушение сроков передачи квартиры только с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., что составляет Номер обезличен дней
-12 % годовых от цены договора Номер обезличен. составляет: Номер обезличен.
- Размер неустойки за 1 день - составляет Номер обезличен
Двойной размер неустойки за 1 день в соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ Номер обезличен о долевом строительстве -составит Номер обезличен
Количество дней просрочки обязательства - Номер обезличен дней (с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.)
Сумма неустойки, подлежащая уплате- Номер обезличен
Удовлетворяя требования истца о взыскании неустойки в размере Номер обезличен. в полном объеме, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчиками нарушены сроки передачи квартиры истцу в соответствии с принятыми на себя обязательствами, с Дата обезличена года по Дата обезличена г.,, а истцом заявлены требования о взыскании неустойки только после окончания последнего срока передачи квартиры по дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена г.- с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.
Суд так же принимает во внимание, что в соответствии с имеющимися в деле документами, ответчик ОАО «Юг-Инвестбанк» получил от истца Чубарец А.Ю. полную стоимости квартиры Дата обезличена г. в размере Номер обезличен. и пользовался ими до Дата обезличена г. свыше 1 года.
Суд считает законным и обоснованным требования истца о компенсации морального вреда, поскольку это предусмотрено ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителя», п.9ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» ист. 151ГКРФ.
В судебном заседании установлено, что истцу причинены нравственные страдания в связи с длительным неисполнением ответчиками договорных обязательств, а так же ненадлежащим их исполнением (передача квартиры меньшей площади).
Вместе с тем, с учетом принципов разумности и соразмерности, суд считает возможным уменьшить его размер до Номер обезличен
Общая сумма иска по состоянию на Дата обезличена г. (дата передачи квартиры истцу) составляет Номер обезличен
(Номер обезличен - % за неисполнение обязательства, + Номер обезличен.- излишне уплаченная сумма) + Номер обезличен.- моральный вред.).
Официально предъявленная истцом Дата обезличена г. претензия по данному поводу в целях досудебного урегулирования спора, ответчиками оставлена без ответа и удовлетворения.
Ответчик ОАО «Югинвестбанк», получив претензию Дата обезличена г., оставил ее без ответа и удовлетворения, а ответчик «ООО «Инвестстрой» отказался получить претензию, что подтверждается отметкой отделения связи.
В соответствии с п.5 ст. 13 Федерального закона № 2300-1 « О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки подлежат удовлетворению исполнителем в добровольном порядке.
В соответствии с п.6 ст. 13 Федерального закона № 2300-1 « О защите прав потребителей», в случае судебного разрешения спора суд, при удовлетворении требований заявителя взыскивает с ответчика за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в доход государства.
Доводы ответчиков о том, что денежные средства истца не привлекались для строительства многоквартирного дома, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются как самим содержанием договора с дополнительными соглашениями, так и имеющимися в деле документами об оплате истцом полной стоимости квартиры Дата обезличена г.
Так же являются несостоятельными и другие доводы, что цена за квартиру не определялась за 1 единицу квадратного метра, что правоотношения сторон должны регулироваться только Гражданским Кодексом, а не ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ и ФЗ № 2300-1 « О защите прав потребителей», поскольку эти доводы опровергаются материалами дела и содержанием заключенного между сторонами договора, а так же ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ и ФЗ № 2300-1 « О защите прав потребителей».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чубарец А.Ю. к ООО «Инвестстрой», ОАО «Юг-Инвестбанк» о защите прав потребителя, возврате излишне уплаченной цены за квартиру, уплате неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта строительства и компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Инвестстрой» и ОАО «Юг-Инвестбанк» солидарно в пользу Чубарец А.Ю. Номер обезличен.- излишне уплаченная сумма стоимости квартиры, Номер обезличен - неустойка за неисполнение обязательства, Номер обезличен – в счет компенсация морального вреда, а всего Номер обезличен.
Взыскать с ООО «Инвестстрой» и ОАО «Юг-Инвестбанк» солидарно Номер обезличен - штраф в доход федерального бюджета - 50 % суммы, присужденной потребителю.
Взыскать с ООО «Инвестстрой» и ОАО «Юг-Инвестбанк» солидарно в доход государства расходы по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен
Взыскать с ООО «Инвестстрой» и ОАО «Юг-Инвестбанк» солидарно в пользу Чубарец А.Ю. Номер обезличен за оказание юридических услуг.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Н.В.Кучукова