РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Приморско-Ахтарск
Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края - Гриценко И.В.,
при секретаре – Постригань Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жартовской З.С., Курячего В.Г., Бондаренко Ф.А., Чирво Н.М., Чирва В.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., к администрации МО Приморско-Ахтарский район, и к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, и к ООО АФ «Кубань-Ахтари» об определении местоположения выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
Жартовская З.С., Курячий В.Г., Бондаренко Ф.А., Чирво Н.М., Чирва В.М. обратились в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., к администрации МО Приморско-Ахтарский район и к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, и к ООО АФ «Кубань-Ахтари» об определении местоположения выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
Определением ... суда от Дата обезличена года, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Администрацию МО Приморско-Ахтарский район, и Департамент имущественных отношений Краснодарского края.
Определением ... суда от Дата обезличена года, суд привлек к участию в деле в качестве соответчика - ООО АФ «Кубань-Ахтари».
В судебном заседании представитель истцов Жартовской З.С., Курячего В.Г., Бондаренко Ф.А., Чирво Н.М., Чирва В.М. – Шведун А.В., действующий по доверенности, суду пояснил, что истцы являются собственниками земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах единого земельного массива СОАО «Приморское» .... Право собственности истцов на земельные доли возникло по праву наследования, за исключением Бондаренко Ф.А., которому земельный участок был выделен на основании постановления главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен. В декабре 2008 года истцы изъявили желание выделить в натуре принадлежащие им на праве собственности земельные доли в единый земельный участок для передачи его в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Дон», в котором, в фактическом пользовании, находился земельный участок. Предложенные поля, расположены в непосредственной близости, примыкают к полям крестьянского хозяйства «Дон» и образуют единый земельный массив. Юридически право аренды не было оформлено и до сегодняшнего дня земельные доли не обременены договорами аренды ни с одним из КФХ. В газете ... «Приазовье» от Дата обезличена года Номер обезличен (Номер обезличен было опубликовано сообщение о намерении, выделить земельный участок в счет долей в праве общей собственности на земельный участок, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка из земель СОАО «Приморское» в отделении Номер обезличен. Выделяемый земельный участок имеет общую площадь Номер обезличен. Размер и местоположение выделяемого земельного участка соответствует требованиям, установленным законодательством РФ. Выделяемый земельный участок общей площадью Номер обезличен был отмежеван, поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен В связи с началом процедуры выделения земельных долей в земельный участок, в Территориальный отдел УФАКОН было направлено уведомление с указанием предполагаемого размера и местоположение земельного участка. В своем ответе на запрос Территориальный отдел УФАКОН, в лице его заместителя ФИО4 ответил, что фактически свободные земли в границах СОАО «Приморское» отсутствуют. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются с использованием согласительных процедур. В Номер обезличен в сельхозуправлении администрации МО «...» состоялась процедура согласования местоположения земельного участка, однако согласованного решения не принято. Заместитель главы МО ... в своем ответе на наш запрос ответил, что при формировании документов на землю была допущена техническая ошибка. Согласно ст. 28 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в ...» от Дата обезличена года Номер обезличенКЗ, в случае не достижения согласованного решения, споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в судебном порядке. Согласно сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от Дата обезличена года исх. Номер обезличен, выданной Приморско-Ахтарским отделом ГУ Федеральной регистрационной службы по ..., записи об ограничениях (обременениях) на истребуемый земельный участок общей площадью Номер обезличен., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах единого земельного массива СОАО «Приморское» ... в отделении 2Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен отсутствуют, то есть права третьих лиц на данный земельный участок не зарегистрированы.
Просит суд определить местоположение выделяемого в натуре земельного участка Жартовской З.С. (Номер обезличен.), Курячего В.Г. (Номер обезличен.), Бондаренко Ф.А. Номер обезличен.), Чирво Н.М. (Номер обезличен.), Чирва В.М. (Номер обезличен.) общей площадью Номер обезличен., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах единого земельного массива СОАО «Приморское» ... в отделении Номер обезличен, в границах земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен
Право общей долевой собственности Жартовской З.С., доля Номер обезличен, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадь Номер обезличен., расположенного в границах единого земельного массива СОАО «Приморское» ..., кадастровый (условный) номер Номер обезличен удостоверенное свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен, запись о регистрации Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., в части месторасположения земельного участка прекратить.
Признать за Жартовской З.С. право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью Номер обезличен доля Номер обезличен, расположенный в границах единого земельного массива СОАО «Приморское» ... в отделении Номер обезличен в границах земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен
Право общей долевой собственности Курячего В.Г., доля Номер обезличен, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадь Номер обезличен., расположенного в границах единого земельного массива СОАО «Приморское» ..., кадастровый (условный) номер Номер обезличен удостоверенное свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен, запись о регистрации Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., в части месторасположения земельного участка прекратить.
Признать за Курячим В.Г. право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью Номер обезличен., доля Номер обезличен, расположенный в границах единого земельного массива СОАО «Приморское» ... в отделении Номер обезличен в границах земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен
Право общей долевой собственности Бондаренко Ф.А., доля Номер обезличен, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадь Номер обезличен расположенного в границах единого земельного массива СОАО «Приморское» ..., кадастровый (условный) номер Номер обезличен, удостоверенное свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен, запись о регистрации Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., в части месторасположения земельного участка прекратить.
Признать за Бондаренко Ф.А. право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью Номер обезличен., доля Номер обезличен, расположенный в границах единого земельного массива СОАО «Приморское» ... в отделении Номер обезличен, в границах земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен
Право общей долевой собственности Чирво Н.М., доля Номер обезличен на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадь Номер обезличен расположенного в границах единого земельного массива СОАО «Приморское» ..., кадастровый (условный) номер Номер обезличен, удостоверенное свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен, запись о регистрации Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., в части месторасположения земельного участка прекратить.
Признать за Чирво Н.М. право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью Номер обезличен., доля Номер обезличен, расположенный в границах единого земельного массива СОАО «Приморское» ... в отделении Номер обезличен, в границах земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен
Право общей долевой собственности Чирва В.М., доля Номер обезличен, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадь Номер обезличен расположенного в границах единого земельного массива СОАО «Приморское» ..., кадастровый (условный) номер Номер обезличен удостоверенное свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен, запись о регистрации Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., в части месторасположения земельного участка прекратить.
Признать за Чирва В.М. право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью Номер обезличен., доля Номер обезличен, расположенный в границах единого земельного массива СОАО «Приморское» ... в отделении Номер обезличен, в границах земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен
В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО12, действующая по доверенности, иск Жартовской З.С., Курячего В.Г., Бондаренко Ф.А., Чирво Н.М., Чирва В.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, к администрации МО Приморско-Ахтарский район, и к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, и к ООО АФ «Кубань-Ахтари» об определении местоположения выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, не признала полностью. Просит суд в удовлетворении искового заявления отказать.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Приморско-Ахтарский район не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении искового заявления возражает в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении искового заявления возражает в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ООО АФ «Кубань-Ахтари» – ФИО13, действующая по доверенности, иск Жартовской З.С., Курячего В.Г., Бондаренко Ф.А., Чирво Н.М., Чирва В.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, к администрации МО Приморско-Ахтарский район, и к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, и к ООО АФ «Кубань-Ахтари» об определении местоположения выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, не признала полностью. Просит суд в удовлетворении искового заявления отказать.
Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО12, представителя ответчика ООО АФ «Кубань-Ахтари» ФИО13, и исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Жартовской З.С., Курячего В.Г., Бондаренко Ф.А., Чирво Н.М., Чирва В.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, к администрации МО Приморско-Ахтарский район, и к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, и к ООО АФ «Кубань-Ахтари» об определении местоположения выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, не подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Судом установлено, что истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, а Жартовская З.С. - на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен
Порядок выдела земельного участка в счет принадлежащей земельной доли регулируется статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Выделение земельного участка в счет принадлежащих истцам земельных долей возможно только в границах земельного участка, находящегося в общей долевой собственности граждан.
Как следует из письма Территориального отдела по ... и ...м УФАКОН по ... от Дата обезличена истцам было указано, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен ликвидирован в связи с образованием нового земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен - остаток коллективно-долевой собственности.
Таким образом, истцы вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей в границах земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен.
Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, на который истцы просят признать право собственности, был образован путем раздела земельного участка с
кадастровым номером Номер обезличен
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, общей площадью Номер обезличен., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... (Номер обезличен от ориентира по направлению на юго-восток), принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации - ... (свидетельство о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена).
Право собственности Краснодарского края на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано в силу закона (ст. 18 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 19 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», распоряжения главы администрации Краснодарского края от 01.04.2004 № 375-р «Об утверждении местоположения и площади земельных участков фонда перераспределения земель Краснодарского края).
Поручений на раздел земельного участка департаментом имущественных отношений Краснодарского края не давалось.
Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен передан
по договору аренды от Дата обезличена Номер обезличен ООО ...».
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях образование земельных участков на основании решения суда (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, исковое заявление Жартовской З.С., Курячего В.Г., Бондаренко Ф.А., Чирво Н.М., Чирва В.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, к администрации МО Приморско-Ахтарский район, и к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, и к ООО АФ «Кубань-Ахтари» об определении местоположения выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Жартовской З.С., Курячему В.Г., Бондаренко Ф.А., Чирво Н.М., Чирва В.М. в удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, к администрации МО Приморско-Ахтарский район, и к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, и к ООО АФ «Кубань-Ахтари» об определении местоположения выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Гриценко И.В.