РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Приморско-Ахтарск
Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Гриценко И.В.,
при секретаре – Постригань Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапко Л.П. к Администрации МО Приморско-Ахтарский район о признании недействительным зарегистрированного права собственности на полуподвальное помещении,
УСТАНОВИЛ:
Сапко Л.П., обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Администрации МО Приморско-Ахтарский район о признании недействительным зарегистрированного права собственности на полуподвальное помещении.
В судебном заседании истица Сапко Л.П. суду пояснила, что она решением общего собрания жильцов дома Номер обезличен по ... ... была выбрана старшей по дому. В соответствии с Гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ ст. 36 п. 1 постановлением главы администрации МО ... от Дата обезличена года многоквартирный жилой дом по адресу: ..., ..., исключен из реестра муниципальной собственности МО Приморско-Ахтарский район. Дата обезличена года актом приема-передачи, администрация МО Приморско-Ахтарский район передала собственникам жилых помещений в многоквартирном доме Номер обезличен ... жилой дом с инфраструктурой и прилегающей территорией, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома. Однако вопреки Гражданскому законодательству, и Жилищному кодексу РФ ст. 36 п.1 администрация МО Приморско-Ахтарский район не имея правоустанавливающих документов на данную недвижимость, Дата обезличена года получила в Приморско-Ахтарском отделе ГУ Федеральной Регистрационной службы по ... свидетельство о государственной регистрации права на нежилое полуподвальное помещение площадью Номер обезличен расположенное в вышеуказанном доме. В данном полуподвальном помещении имеются техническое оборудование, инженерные коммуникации, необходимые для обслуживания квартир данного дома, это помещение техническое, что подтверждено заключением экспертов обслуживающей (управляющей) компании акт обследования полуподвального помещения дома от Дата обезличена года. Следовательно, данный полуподвал не может использоваться в качестве помещения самостоятельного использования и является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (общий объект инфраструктуры дома). Состав общедолевой собственности известен, он приведен в ст. 36 ЖК РФ, уточнен в разделе 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491. По этому вопросу есть также определение Конституционного суда РФ от 19.05.2009 года № 489-0-0, постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 23.07.2009 года № 64, разъяснение Министерства регионального развития РФ (письмо от 20.12.2006 года № 14316-рм/07). Считая действия администрации МО Приморско-Ахтарский район неправомерными, жильцы дома обратились в прокуратуру .... В ходе проверки заявления жильцов дома, прокуратурой вынесено представление в адрес главы администрации МО Приморско-Ахтарский район об устранении допущенных нарушений жилищного законодательства. Дата обезличена года решением Совета МО ... произведен возврат данного полуподвального помещения в общедолевую собственность собственникам жилых помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ..., .... При этом свидетельство о государственной регистрации права на данное полуподвальное помещение не аннулировано (Номер обезличен Номер обезличен). Подлинник свидетельства о государственной регистрации права находится у ответчика.
Просит суд признать недействительным зарегистрированное за МО Приморско-Ахтарский район право собственности на полуподвальное помещение нежилого (технического) назначения по адресу: ..., ..., ..., согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права МО Приморско-Ахтарский район на полуподвальное помещение нежилого (технического) назначения по адресу: ..., ..., ...,
В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО ... – ФИО4, действующий по доверенности, не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковое заявление Сапко Л.П. к Администрации МО ... о признании недействительным зарегистрированного права собственности на полуподвальное помещении, признает полностью.
В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца – ФИО7, ФИО6, ФИО5, исковое заявление Сапко Л.П. к Администрации МО ... о признании недействительным зарегистрированного права собственности на полуподвальное помещении, признали в полном объеме. Не возражают в удовлетворении иска.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца – ФИО9, ФИО8, не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковое заявление Сапко Л.П. к Администрации МО ... о признании недействительным зарегистрированного права собственности на полуподвальное помещении, признают полностью.
Суд, выслушав истицу, третьих лиц, и исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Сапко Л.П. к Администрации МО ... о признании недействительным зарегистрированного права собственности на полуподвальное помещении, подлежащим удовлетворению, в связи с тем, что исковые требования признаны ответчиком, а признание им иска принято судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года на полуподвальное помещение, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Прекратить право собственности Администрации МО Приморско-Ахтарский район на полуподвальное помещение, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: Гриценко И.В.