РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Приморско-Ахтарск Дата обезличена года
Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Петренко А.П.
при секретаре Литвиненко Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы КХ «...» Чубарец Ю.И. к Администрации МО Приморско-Ахтарский район, КХ «Дана» о признании действительными договоров мены земельными участками,
УСТАНОВИЛ:
Чубарец Ю.И. обратился в суд с иском к Администрации МО Приморско-Ахтарский район, КХ «Дана» о признании действительными договоров мены земельными участками, указав в нем, что в соответствии с решением ... Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен ему был предоставлен земельный участок общей площадью Номер обезличен, в т.ч. сельхозугодий Номер обезличен га, из них Номер обезличен га в собственность и Номер обезличен га в пожизненно наследуемое владение для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных на землях бывшего колхоза «Заря Коммунизма» Свободного сельского Совета, переданных в спецземфонд района по решению райисполкома от Дата обезличена г. Номер обезличен.
В связи с острой производственной необходимостью, возникла надобность безвозмездного обмена земельными участками в размере Номер обезличен между КХ «...» и колхозом «Заря Кубани», что соответствовало интересам обоих сторон.
Стороны, вначале выразив свое желание на равновеликий обмен земельными участками в размере Номер обезличен, обратились к руководству ... с просьбой разрешить указанный обмен.
Постановлением ... от Дата обезличена г. Номер обезличен «О равновеликом обмене земельными участками между КХ «...» и колхозом «Заря Кубани» сторонам было разрешено произвести данный обмен и дано указано Комитету по земельным ресурсам и землеустройству района внести изменения в земельно-кадастровую документацию и произвести обмер земельных участков в натуре.
Также связи с производственной необходимостью Дата обезличена г. между КХ «...» и КХ «Дана» ... был заключен договор мены земельными участками площадью Номер обезличен в простой письменной форме, подписанной обоими сторонами.
Постановлением ... от Дата обезличена г. Номер обезличен были утверждены границы и площади земельного участка по обоим договорам мены земельными участками по адресу: ..., на землях колхоза «Заря Кубани», отделение Номер обезличен поле Номер обезличен на основании Постановления ... от Дата обезличена г. Номер обезличен «О равновеликом обмене земельными участками между КХ «...» и колхозом «Заря Кубани» и Договором мены земельными участками от Дата обезличена г. Номер обезличен (Договор мены между КХ «...» и КХ «Дана» ... от Дата обезличена г.)
Было оформлено межевое дело и земельные участки по Номер обезличен предметы договора мены и составлен Кадастровый план земельных участков-объекта договоров мены.
Сделки истцом заключены в соответствии с действовавшим законодательством, переход права собственности на земельные участки утвержден и подтвержден Постановлением ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, которым Номер обезличен были утверждены границы и площади земельного участка по обоим договорам мены
Однако, Приморско-Ахтарский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю уклоняется от государственной регистрации сделок-договоров мены земельными участками по причинам, не указанным в законе, требуя от сторон разные документы.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Признать действительными договор мены земельными участками, заключенный между КХ «...» и колхозом «Заря Кубани», (расположенных на землях бывшего колхозя «Заря Кубани» отделение Номер обезличен поле Номер обезличен) и договор мены между КХ «...» и КХ «Дана» ... от Дата обезличена г., произведенные на основании Постановления ... от Дата обезличена г. Номер обезличен «О равновеликом обмене земельными участками...», границы и площади которого (земельного участка) после произведенных договоров мены утверждены Постановлением ... от Дата обезличена г. Номер обезличен «Обутверждении границ и площади земельного участка по адресу: ..., на землях колхоза «Заря Кубани», отделение Номер обезличен поле Номер обезличен» в соответствии с межевым делом Номер обезличен.
Обязать Приморско-Ахтарский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию данных сделок по изменению границ земельного участка КХ «...» в соответствии с договорами мены и межевым делом Номер обезличен.
В судебном заседании Чубарец Ю.И. и его представитель адвокат Титова З.А. исковые требования изменили и просили суд признать действительными: договор мены земельными участками на землях бывшего колхоза «Заря Кубани» ... между КХ «...», расположенный в северной части поля Номер обезличен отделения Номер обезличен площадью Номер обезличен пастбищ и колхозом «Заря Кубани» поле Номер обезличен отделение Номер обезличен площадью Номер обезличен пастбищ от Дата обезличена года и договор мены земельными участками Номер обезличен от Дата обезличена года между КХ «...» на земельном участке площадью Номер обезличен, расположенный на поле Номер обезличен и КХ «Дана» на земельном участке Номер обезличен, расположенный на поле Номер обезличен, бывшего колхоза «Заря Кубани» ....
Представитель ответчика – администрации МО Приморско-Ахтарский район по доверенности Скачковский А.В. не возражал против признания действительным договора мены земельными участками на землях бывшего колхоза «Заря Кубани» ... между КХ «...», расположенный в северной части поля Номер обезличен отделения Номер обезличен площадью Номер обезличен пастбищ и колхозом «Заря Кубани» поле Номер обезличен отделение Номер обезличен площадью Номер обезличен га пастбищ от Дата обезличена года.
Ответчик глава КФХ «Дана» Титаевский В.П. не возражал против признания действительным договора мены земельными участками Номер обезличен от Дата обезличена года между КХ «...» на земельном участке площадью Номер обезличен, расположенный на поле Номер обезличен и КХ «Дана» на земельном участке Номер обезличен, расположенный на поле Номер обезличен, бывшего колхоза «Заря Кубани» ....
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования главы КХ «...» Чубарец Ю.И. подлежат удовлетворению, так как ответчики их признали и не возражали против признания действительными договоров мены земельными участками.
В соответствии с решением ... Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен Чубарец Ю.И. был предоставлен земельный участок общей площадью Номер обезличен, в т.ч. сельхозугодий Номер обезличен, из них Номер обезличен в собственность и Номер обезличен га в пожизненно наследуемое владение для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных на землях бывшего колхоза «Заря Коммунизма» Свободного сельского Совета, переданных в спецземфонд района по решению райисполкома от Дата обезличена г. Номер обезличен.
В связи с производственной необходимостью в Номер обезличен году у главы КХ «...» Чубарец Ю.И. возникла необходимость произвести равновеликий обмен земельными участками площадью 1 га пастбищ с колхозом «Заря Кубани, что соответствовало интересам обоих сторон.
На основании поступивших заявлений от главы КХ «...» Чубарец Ю.И. и согласия колхоза «Заря Кубани», главой ... Дата обезличена года было принято Постановление Номер обезличен «О равновеликом обмене земельными участками между КХ «...» и колхозом «Заря Кубани» сторонам было разрешено произвести данный обмен и дано указано Комитету по земельным ресурсам и землеустройству района внести изменения в земельно-кадастровую документацию и произвести обмер земельных участков в натуре.
Также связи с производственной необходимостью Дата обезличена г. между КХ «...» и КХ «Дана» ... был заключен договор мены земельными участками площадью Номер обезличен га в простой письменной форме, подписанной обоими сторонами.
Постановлением ... от Дата обезличена г. Номер обезличен были утверждены границы и площади земельного участка по обоим договорам мены земельными участками по адресу: ..., на землях колхоза «Заря Кубани», отделение Номер обезличен поле Номер обезличен на основании Постановления ... от Дата обезличена г. Номер обезличен «О равновеликом обмене земельными участками между КХ «...» и колхозом «Заря Кубани» и Договором мены земельными участками от Дата обезличена г. Номер обезличен (Договор мены между КХ «...» и КХ «Дана» ... от Дата обезличена г.)
Было оформлено межевое дело и земельные участки по Номер обезличен – предметы договора мены и составлен Кадастровый план земельных участков-объекта договоров мены.
Сделки истцом заключены в соответствии с действовавшим законодательством, переход права собственности на земельные участки утвержден и подтвержден Постановлением ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, которым Номер обезличен были утверждены границы и площади земельного участка по обоим договорам мены.
Колхоз «Заря Кубани» ликвидирован по решению суда связи с чем, договор мены земельными участками не был зарегистрирован надлежащим образом.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск главы КХ «Солнышко» Чубарец Ю.И. к Администрации МО ..., КХ «Дана» о признании действительными договоров мены земельными участками – удовлетворить.
Признать действительным договор мены земельными участками на землях бывшего колхоза «Заря Кубани» ... между КХ «...», расположенный в северной части поля Номер обезличен отделения Номер обезличен площадью Номер обезличен пастбищ и колхозом «Заря Кубани» поле Номер обезличен отделение Номер обезличен площадью 1 Номер обезличен пастбищ от Дата обезличена года.
Признать действительным договор мены земельными участками Номер обезличен от Дата обезличена года между КХ «...» на земельном участке площадью Номер обезличен расположенный на поле Номер обезличен и КХ «Дана» на земельном участке Номер обезличен, расположенный на поле Номер обезличен, бывшего колхоза «Заря Кубани» ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда вступило в законную силу 10 августа 2010 года.
Судья: А.П. Петренко