РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Приморско-Ахтарск
Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Гриценко И.В.,
при секретаре – Василенко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноволновой И.В. к Калиниченко Е.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Черноволова И.В., обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Калиниченко Е.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В судебном заседании истица Черноволова И.В., суду пояснила, что Дата обезличена года на основании договора купли-продажи, она приобрела жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... В момент совершения сделки договора купли-продажи, ее сосед Калиниченко Е.И. на соседнем участке Номер обезличен производил какое-то строительство. Когда она стала определяться с размерами ее участка Номер обезличен согласно техническим и правоустанавливающим документам, то выяснила, что ответчик ставит отвесную стену прямо на меже спорных участков по Номер обезличен и Номер обезличен. Согласно строительным нормам СНИП 2.07.01-89 планировка и застройка городских и сельских поселений п. 2.12 Примечания Номер обезличен, хозяйственные постройки размещаются от границ участка не менее Номер обезличен. Несмотря на ее замечания, Калиниченко Е.И. продолжал строительство. Дата обезличена года она обратилась с заявлением в администрацию ... поселения, на которое получила ответ от Дата обезличена года Номер обезличен о том, что Калиниченко Е.И. направлено предупреждение о нарушении строительных норм и правил и предложено прекратить строительство. Одновременно она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства администрации МО ... с заявлением от Дата обезличена года, вх. Номер обезличен, на что получила ответ от Дата обезличена года Номер обезличен о том, что Калиниченко Е.И. предупрежден о приостановке незаконного строительства. Однако несмотря на все это, Калиниченко Е.И. на сегодняшний день завершил свое строительство, и сносить его не собирается. Она хочет поставить забор по меже спорных земельных участков, однако у нее нет такой возможности в связи с тем, что на меже сосед построил стену, которую необходимо поставить на метр от межи соседнего участка согласно строительным нормам СНИП Дата обезличена-89 планировка и застройка городских и сельских поселений п. 2.12 Примечания Номер обезличен.
Просит суд обязать ответчика Калиниченко Е.И. не чинить ей препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать строение, расположенное на меже земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен по ... ..., ..., - незаконным.
Обязать Калиниченко Е.И. перенести строение (отвесную стену) расположенную на меже земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен по ... ... ... на Номер обезличен от межи в сторону земельного участка Номер обезличен по ... ..., ..., путем сноса.
Взыскать с Калиниченко Е.И. в ее пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен.
В судебном заседании ответчик Калиниченко Е.И., иск Черноволновой И.В. к нему об устранении препятствий в пользовании земельным участком, не признал полностью. Просит суд в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав стороны, и исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Черноволновой И.В. к Калиниченко Е.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, подлежащим удовлетворению, на основании следующего.
Судом установлено, что Дата обезличена года на основании договора купли-продажи, истица приобрела жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В Дата обезличена ответчик без разрешения Черноволовой И.В., пристроил к дому кирпичную пристройку прямо на меже спорных земельных участков по Номер обезличен и Номер обезличен.
Дата обезличена года истица обратилась в администрацию ... поселения с заявлением, на которое получила ответ от Дата обезличена года Номер обезличен о том, что Калиниченко Е.И. направлено предупреждение о нарушении строительных норм и правил и предложено прекратить строительство.
Одновременно, Дата обезличена года истица обратилась в отдел архитектуры и градостроительства администрации МО ..., с заявлением, на которое получила ответ от Дата обезличена года Номер обезличен о том, что Калиниченко Е.И. предупрежден о приостановке незаконного строительства.
В настоящее время, истица хочет поставить забор по меже спорных земельных участков, однако у нее нет такой возможности в связи с тем, что на меже ее сосед построил стену, которую необходимо перенести на Номер обезличен от межи соседнего участка согласно строительным нормам СНИП Дата обезличена-89 планировка и застройка городских и сельских поселений п. 2.12 Примечания Номер обезличен.
Для правильного рассмотрения спора по существу, судом к участию в деле был привлечен в качестве специалиста представитель ООО «Архитектурный градостроительный центр».
Согласно заключению директора ООО «Архитектурно-градостроительный центр» ФИО4 Номер обезличен от Дата обезличена года, по меже земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен, расположенных по ... со стороны домовладения Номер обезличен возведено строение на бетонном фундаменте, стены кирпичные, толщиной Номер обезличен., установлены остекленные оконные блоки в количестве Номер обезличен., и наружная дверь. Крыша опирается на металлические фермы, перекрытия отсутствуют. Строение примыкает к существующему жилому дому с тыльной стороны и строительством не завершено. Размер строения Номер обезличен высота от фундамента до крыши Номер обезличен. Установлены водосточные желоба. Свес крыши в сторону земельного участка Номер обезличен составляет Номер обезличен
Возведение строения выполнено с нарушением требований СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», пункт 2.12*, примечание 1 и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» пункт 5.3.4, то есть не выдержано требуемое расстояние не менее 1 метра от хозяйственных построек до границы соседнего приквартирного участка.
Возражения Калиниченко Е.И., в той части, что пристройку к дому он построил по меже взамен старого шиферного забора при этом не заступил на соседний земельный участок, суд не принимает во внимание, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального права.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Черноволновой И.В. к Калиниченко Е.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ответчика Калиниченко Е.И. не чинить Черноволновой И.В. препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать пристройку к дому, расположенную на меже земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен по ... ..., ..., - самовольным строением.
Обязать Калиниченко Е.И. перенести строение (отвесную стену) расположенную на меже земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен по ... ..., ... на Номер обезличен от межи в сторону земельного участка Номер обезличен по ... ..., ..., путем сноса.
Взыскать с Калиниченко Е.И. в пользу Черноволновой И.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Гриценко И.В.