РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск Дата обезличена года
Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Петренко А.П.
при секретаре Козычевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чуриной Я.С., Лионет Г.Б. на действия должностных лиц,
УСТАНОВИЛ:
Чурина Я.А., Лионет Г.Б. обратились в суд с жалобой на действия должностных лиц, указав в ней, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ....
Смежный земельный участок по адресу ..., ..., принадлежит ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен. Площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м.
В соответствии с письмом Управления Росреестра по ... от Дата обезличена г. Номер обезличен Номер обезличен граница земельного участка по адресу ..., ул.
Красноармейская, 31, наложилась на границу земельного участка по адресу ...-
Ахтарск ....
Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Право собственности истцов возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года, который зарегистрирован в УФРС по КК, о чем истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличенАД Номер обезличен от Дата обезличена года и серия Номер обезличенАД Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно указанных свидетельств о государственной регистрации права, земельный участок, расположенный по адресу ..., ..., имеет кадастровый (или условный) номер Номер обезличен, в соответствии с которым, земельный участок имеет строго определенные и установленные границы.
В производстве ... суда находится гражданское дело по иску прокурора ..., действующего в интересах ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В процессе рассмотрения дела установлено, что земельный участок, расположенный по адресу ..., ..., поставлен на государственный кадастровый учет в Дата обезличена году, при этом всеми смежными землепользователями подписан Акт согласования границ земельного участка. С Дата обезличена года претензий относительно границ земельного участка истцов со стороны смежных землепользователей не имелось.
Согласно материалов кадастрового дела, в Дата обезличена году специалистами ГУП КК «Приморско-Ахтарский Земельный центр» без согласия собственников земельного участка проведена корректировка (изменение) границ земельного участка, внесены изменения в кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: ..., ....
При проведении корректировки земельного участка, принадлежащего Чуриной Я.А. и Лионет Г.Б., были изменены границы участка и вместо ранее имеющихся по фасаду Номер обезличен м. стало Номер обезличен м., соответственно изменились и геоданные поворотных точек участка, площадь земельного участка осталась неизменной Номер обезличен кв.м.
По результатам корректировки Заместителем начальника территориального отдела по ... и ...м Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... составлен и утвержден Акт по контролю за проведением землеустройства, который является основным документом, на основании которого были изменены границы земельного участка и зарегистрированы в Земельно-кадастровой палате.
Акт по контролю за проведением землеустройства не соответствует требованиям законодательства РФ, грубо нарушает права и законные интересы собственников земельного участка, и является недействительным с момента его утверждения по следующим основаниям:
l.He содержит точной даты его утверждения.
2.Согласно п. 1 Акта - задание на межевание земельного участка утверждено заказчиком ФИО5, а самого задания в материалах кадастрового дела не имеется.
3.На момент утверждения Акта по контролю за проведением землеустройства от Дата обезличена года - ФИО14 не являлся собственником земельного участка и соответственно не имел юридических прав на подписание и утверждение каких-либо заданий на межевание.
4.Изменение ранее установленных границ земельного участка может быть проведено только с согласия собственника. Чурина Я.А. и Лионет Г.Б. о проведении землеустроительных работ по межеванию, связанных с изменением земельного участка не извещены, с актом не ознакомлены, об Акте стало известно только в судебном заседании Дата обезличена года - в связи с чем, срок для обжалования не пропущен.
В судебном заседании представитель Чуриной А.В. по доверенности – Шведун А.В., заявленные требования поддержал и просил суд признать незаконным Акт по контролю за проведением землеустройства, утвержденный Заместителем начальника территориального отдела по Брюховецкому и ...м Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ....
Обязать Приморско-Ахтарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... устранить допущенные нарушения прав и свобод граждан Чуриной Я.А. и Лионет Г.Б., путем устранения допущенных нарушений земельного законодательства РФ и восстановить границы земельного участка в кадастровых границах Дата обезличена годов, согласно кадастрового плана земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, то есть граница по фасаду (точки 1-2) дирекционный угол Номер обезличен длина Номер обезличен, граница по левой меже (точки 2-3) дирекционный угол Номер обезличен длина Номер обезличен, граница по левой меже (точки 3-4) дирекционный угол Номер обезличен длина Номер обезличен, граница по тылу (точки 4-5) дирекционный угол Номер обезличен длина Номер обезличен
Представитель Приморско-Ахтарского отдела Росреестра по доверенности ФИО9 доводы, изложенные в жалобе признала обоснованными и суду пояснила, что Дата обезличена г. в ГУП ЮС «Приморско-Ахтарский земельный центр» поступило заявление на межевание земельного участка по адресу ... собственником которого является ФИО8, данный земельный участок граничит с участком по адресу ... на тот момент собственником которого являлся ФИО18.
Межевание земельного участка по адресу ... было проведено Дата обезличена г. в результате чего выявилось наложение межуемого участка и участка по адресу ....
На момент выявления наложения участков, устранить данную техническую ошибку не являлось возможным по причине отсутствия механизма устранения подобных технических ошибок. В связи с этим межевание и корректировка данного земельного участка были приостановлены и возобновлены только Дата обезличена г., так как к концу Дата обезличена года был разработан порядок устранения подобных технических ошибок, согласно письма ФГУ «ЗКП» от Дата обезличенаг.
В период приостановки межевания земельного участка по адресу ... произошла смена собственника по адресу ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг.
ГУП КК «Приморско-Ахтарский Земельный центр» Дата обезличена производил корректировку и устранение допущенной технической ошибки, в процессе чего должен был быть вызван собственник земельного участка и поставлен в известность об изменении конфигурации земельного участка. После чего собственник земельного участка должен поставить подпись в акте по контролю за проведением землеустройства, согласно разработанного порядка данный акт готовила межующая служба и представляла на подпись руководителю территориального отдела с проставленными подписями собственников.
На момент подачи данного акта руководитель территориального отдела не обладал информацией о смене собственника по причине того, что в базе данных Управления Роснедвижимости по ... собственником земельного участка по адресу ... значился ФИО5
По вопросу отсутствия даты на акте по контролю за проведением землеустройства можем пояснить следующее: данный акт составлялся совместно с ГУП КК «Приморско-Ахтарский Земельный центр», после чего все контрольные измерения готовились и вносились в акт межующей организацией, акт подписывался руководителем Территориального отдела и выдавался на руки исполнителю, который должен был зарегистрировать данный акт в журнале исходящей документации чего не было сделано по этой причине запись в журнале отсутствует и не проставлена на самом акте.
Представитель ГУП КК Приморско-Ахтарский Земельный центр», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в связи с чем, принято решение о рассмотрении жалобы в его отсутствии.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что в Дата обезличена году он купил домовладение Номер обезличен по ... в .... Площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м. Земельный участок в Дата обезличена году был им поставлен на кадастровый учет, длина фасадной стороны участка составляла 17,460м. Дата обезличена года он продал данный земельный участок Чуриной Я.А. и Лионет Г.Б.. Конфигурация и площадь земельного участка не менялись со времени постановки его на кадастровый учет. После продажи участка никакого задания на межевание данного земельного участка он никому не давал, подпись в акте по контролю за проведением землеустройства за Дата обезличена год ему не принадлежит.
Выслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявление Чуриной Я.А. и Лионет Г.Б. является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании следующего:
Чурина Я.А. и Лионет Г.Б. являются собственниками жилого дома и земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., ....
Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Право собственности заявителей возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года, который зарегистрирован в УФРС по КК, о чем им были выданы свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен-АД Номер обезличен от Дата обезличена года и серия Номер обезличен-АД Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно указанных свидетельств о государственной регистрации права, земельный участок, расположенный по адресу ..., ..., имеет кадастровый (или условный) номер Номер обезличен, в соответствии с которым, земельный участок имеет строго определенные и установленные границы.
Земельный участок, расположенный по адресу ..., ..., поставлен на государственный кадастровый учет в Дата обезличена году, при этом всеми смежными землепользователями подписан Акт согласования границ земельного участка. С Дата обезличена года претензий относительно границ земельного участка истцов со стороны смежных землепользователей не имелось.
Дата обезличена г. в ГУП КК «Приморско-Ахтарский земельный центр» поступило заявление на межевание земельного участка по адресу ... собственником которого является ФИО8, данный земельный участок граничит с участком по адресу ...
Межевание земельного участка по адресу ... было проведено Дата обезличена г. в результате чего выявилось наложение межуемого участка и участка по адресу ....
На момент выявления наложения участков, устранить данную техническую ошибку не являлось возможным по причине отсутствия механизма устранения подобных технических ошибок. В связи с этим межевание и корректировка данного земельного участка были приостановлены и возобновлены только Дата обезличена г., так как к концу Дата обезличена года был разработан порядок устранения подобных технических ошибок, согласно письма ФГУ «ЗКП» от Дата обезличенаг.
В период приостановки межевания земельного участка по адресу ... произошла смена собственника по адресу ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг.
ГУП КК «Приморско-Ахтарский Земельный центр» Дата обезличена производил корректировку и устранение допущенной технической ошибки, в процессе чего должен был быть вызван собственник земельного участка и поставлен в известность об изменении конфигурации земельного участка. После чего собственник земельного участка должен поставить подпись в акте по контролю за проведением землеустройства, согласно разработанного порядка данный акт готовила межующая служба и представляла на подпись руководителю территориального отдела с проставленными подписями собственников.
Согласно материалов кадастрового дела, в Дата обезличена году специалистами ГУП КК «Приморско-Ахтарский Земельный центр» без согласия собственников земельного участка проведена корректировка (изменение) границ земельного участка, внесены изменения в кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: ..., ....
При проведении корректировки земельного участка, принадлежащего Чуриной Я.А. и Лионет Г.Б., были изменены границы участка и вместо ранее имеющихся по фасаду Номер обезличен м. стало Номер обезличен м., соответственно изменились и геоданные поворотных точек участка, площадь земельного участка осталась неизменной Номер обезличен кв.м.
По результатам корректировки Заместителем начальника территориального отдела по ... и ...м Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... составлен и утвержден Акт по контролю за проведением землеустройства, который является основным документом, на основании которого были изменены границы земельного участка и зарегистрированы в Земельно-кадастровой палате.
Акт по контролю за проведением землеустройства не соответствует требованиям законодательства РФ, грубо нарушает права и законные интересы собственников земельного участка, и является недействительным с момента его утверждения по следующим основаниям: He содержит точной даты его утверждения. Согласно п. 1 Акта - задание на межевание земельного участка утверждено заказчиком ФИО5, а самого задания в материалах кадастрового дела не имеется. На момент утверждения Акта по контролю за проведением землеустройства от Дата обезличена года - ФИО26 не являлся собственником земельного участка и соответственно не имел юридических прав на подписание и утверждение каких-либо заданий на межевание. Изменение ранее установленных границ земельного участка может быть проведено только с согласия собственника. Чурина Я.А. и Лионет ФИО2 о проведении землеустроительных работ по межеванию, связанных с изменением земельного участка не извещены, с актом не ознакомлены, об Акте им стало известно только в судебном заседании Дата обезличена года - в связи с чем, срок для обжалования не пропущен.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 258 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать заявление Чуриной Я.С., Лионет Г.Б. о незаконности Акта по контролю за проведением землеустройства, утвержденный Заместителем начальника территориального отдела по ... и ...м Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... и обязанности ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... устранить допущенные нарушения прав и свобод граждан Чуриной Я.А. и Лионет Г.Б., путем устранения допущенных нарушений земельного законодательства РФ и восстановить границы земельного участка в кадастровых границах Дата обезличена годов, согласно кадастрового плана земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, то есть граница по фасаду (точки 1-2) дирекционный угол Номер обезличен длина Номер обезличен, граница по левой меже (точки 2-3) дирекционный угол Номер обезличен длина Номер обезличен, граница по левой меже (точки 3-4) дирекционный угол Номер обезличен длина Номер обезличен, граница по тылу (точки 4-5) дирекционный угол Номер обезличен длина Номер обезличен – обоснованным.
Обязать Приморско-Ахтарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... муниципальное образование ... устранить в полном объеме допущенное нарушение, путем восстановления границ земельного участка по адресу: ... ... в кадастровых границах Дата обезличена годов, согласно кадастрового плана земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, то есть граница по фасаду (точки 1-2) дирекционный угол Номер обезличен длина Номер обезличен, граница по левой меже (точки 2-3) дирекционный угол Номер обезличен длина Номер обезличен, граница по левой меже (точки 3-4) дирекционный угол Номер обезличен длина Номер обезличен, граница по тылу (точки 4-5) дирекционный угол Номер обезличен длина Номер обезличен.
После чего необходимо произвести корректировку земельного участка Номер обезличен по ... ... в соответствии с действующим законодательством.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья: А.П. Петренко