О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Приморско-Ахтарск 13 декабря 2010 года
Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Петренко А.П.
при секретаре Литвиненко Я.С.
рассмотрев в ходе подготовки дела к судебному разбирательству заявление Осипенко Н.А., Руднева Е.А. об установлении факта, имеющего юридическое значение – владения и пользования недвижимым имуществом,
У С Т А Н О В И Л:
Осипенко Н.А., Руднев Е.А. обратились в суд с иском об установлении факта, имеющего юридическое значение – владения и пользования недвижимым имуществом, указав в нем, что на основании Постановления главы администрации <адрес> городского округа <адрес> за № от 22 февраля 1999 года «Об утверждении площади и выдаче свидетельств на право собственности на землю в г. <адрес> <адрес> Рудневу Е.А. и ФИО2» была утверждена площадь земельного участка общей площадью 367 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
На основании указанного выше постановления земельный участок общей площадью 367 кв.м при домовладении в <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, за Рудневым Е.А. в общую долевую собственность была закреплена <данные изъяты> доля от 367 кв.м, площадью 183,5 кв.м и за ФИО2 была закреплена <данные изъяты> доля от 367 кв.м, площадью 183,5 кв.м.
На основании п.3 указанного выше постановления Рудневу Е.А. и ФИО2 было указано получить в комитете по земельным ресурсам и землеустройству района получить свидетельства на право собственности на землю.
На основании указанного выше Постановления главы администрации городского округа за № от 22 февраля 1999 года ФИО2 получила свидетельство на право собственности на землю серия № №, выданное 9 марта 1999 года <данные изъяты> <адрес> на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 367 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, регистрационная запись № 21037 от 9 марта 1999 года. Указанное свидетельство было подписано бывшим на тот момент руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО10
Копия указанного выше свидетельства на право собственности на землю была получена по запросу в <данные изъяты> отделе Управления <данные изъяты> по <адрес> и не содержит никаких исправлений в указании общей площади земельного участка.
Приложением к свидетельству № 21037 серия № № на право собственности на землю является план на участок земли, находящийся в
общей долевой собственности за ФИО2 была закреплена <данные изъяты>
доля от 367 кв.м земельного участка, расположенного по адресу <адрес>,
пер. <адрес>, <адрес>, с указанием длин земельного участка 25,10 м, 15,07 м, 25 м,
14,25 м, которые были утверждены подписями всех смежных землепользователей -
ФИО6, администрации города, ФИО7 и ФИО8
На основании указанного выше Постановления главы администрации городского округа за № от 22 февраля 1999 года Руднев Е.А. получил свидетельство на право собственности на землю серия № №, выданное 9 марта 1999 года Комитетом по <данные изъяты> <адрес> на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 367 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес> <адрес>, регистрационная запись № от 9 марта 1999 года. Указанное свидетельство подписано бывшим на тот момент руководителем Комитета <данные изъяты> <адрес> ФИО10
Копия указанного выше свидетельства на право собственности на землю была получена по запросу в <данные изъяты> отделе Управления <данные изъяты> по <адрес> и не содержит никаких исправлений в указании общей площади земельного участка.
Приложением к свидетельству № серия <данные изъяты> № на право собственности на землю является план на участок земли, находящийся в
общей долевой собственности за Рудневым Е.А. была закреплена <данные изъяты>
доля от 367 кв.м земельного участка, расположенного по адресу <адрес>,
пер. <адрес> <адрес>, с указанием длин земельного участка <данные изъяты> м, которые были утверждены подписями всех смежных землепользователей -
ФИО6, администрации города, ФИО7, ФИО8
В соответствии с договором купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка с <данные изъяты> долей жилого дома с пристройками за №, заключённого 30 июля 1999 года между продавцом - ФИО2 и покупателем - Осипенко Н.А., к Осипенко Н.А. перешла <данные изъяты> доля земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, общей площадью 357 кв.м.
В соответствии с условиями указанного выше договора купли-продажи <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит продавцу - ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Таким образом, в договоре купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка идёт ссылка на свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя ФИО2, в котором указывается общая площадь земельного участка равной 367 кв.м.
Копия указанного договора купли-продажи, как и все прилагающиеся к нему документы, были получены по запросу у нотариуса ФИО9, у которой на хранении и находятся все материалы дела по купле-продаже объектов недвижимости, расположенных по адресу <адрес>, пер. <адрес> <адрес>. Тем не менее, Осипенко Н.А. 20 июля 1999 года на основании указанного выше договора купли-продажи получила в общую долевую собственность <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, общей площадью 357 кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № №, выданное 20 июля 1999 года Комитетом <данные изъяты> <адрес>, регистрационная запись № от 20 июля 1999 года.
В соответствии с указанным выше свидетельством на право собственности на землю основанием для регистрации права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 357 кв.м, Осипенко Н.А. является не только договор купли-продажи, но и какой-то документ, выданный комземресурсы за № от 14.07.1999 года, который является расшифровкой штампа на договоре купли-продажи, в соответствии с которым указанный договор был зарегистрирован в Комитете <данные изъяты> <адрес> 14 июля 1999 года за №. Таким образом, в свидетельстве на право собственности на землю Осипенко Н.А. идёт ссылка на штамп регистрации договора, но нет никаких ссылок ни на какое постановление главы администрации <данные изъяты> городского округа. При этом свидетельство на право собственности на землю Осипенко Н.А. подписано не руководителем на тот момент комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО10, а ФИО11, при этом напечатана фамилия ФИО10, при этом нет указания на каких основаниях в указанном свидетельстве расписалась ФИО11 (нет указания Исполняющая Обязанности или др.).
При получении документов на куплю-продажу <данные изъяты> доли земельного
участка, был получен весь пакет документов, которые являются приложение к данному
нотариальному делу, в том числе были получены и следующие документы:
- свидетельство на право собственности на землю серия №
№, выданное 9 марта 1999 года Комитетом <данные изъяты> <адрес> на основании <данные изъяты> от 22 февраля 1999 года за № на имя ФИО2 на Уг долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, общей площадью 367 кв.м, указанная цифра была зачёркнута, и над ней была допечатана цифра 357 кв.м, регистрационная запись № от 9 марта 1999 года, при этом указанное свидетельство в разрез указанного выше свидетельства было подписано не руководителем ФИО10, а ФИО11, поставленная перед напечатанной фамилией ФИО10
- чертёж плана земельного участка, в соответствии с которым указывается площадь
земельного участка в 357 кв.м, с указанием длин земельного участка 24,71 м, 14,05 м,
24,44 м, 14,45 м, с указанием смежных землепользователей ФИО6, администрации
города, ФИО7 и Махмудова;
- постановление главы администрации <данные изъяты> городского округа
<адрес> за № от 9 июля 1999 года «Об утверждении площади
и разрешении оформления купли-продажи земельного участка, находящегося в общей
долевой собственности под недвижимостью (домовладение) в <адрес>, ул.
<адрес> ФИО2 - Осипенко Н.А.».
В соответствии с указанным выше постановлением на основании поданного заявления 9 июля 1999 года была утверждена площадь земельного участка, равная 357 кв.м. в <адрес>, пер. <адрес>, по фактически сложившимся границам и обмеру его в натуре.
В соответствии с указанным выше постановлением было утверждено оформление документации по купле-продаже <данные изъяты> доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности общей площадью 357 кв.м от ФИО2 к Осипенко Н.А. с нотариальным оформлением документов. При этом в указанном выше постановлении указывается, что регистрация договора, перерегистрация земельного участка произвести в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Таким образом, было выявлено, что в настоящий момент в архиве <данные изъяты> по <адрес> хранится дубликат свидетельства на право собственности на землю, выданное на имя ФИО2, подписанное руководителем <данные изъяты> <адрес> ФИО10 на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 367 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, пер. <данные изъяты> <адрес>, выданное на основании постановления главы администрации <данные изъяты> № от 22 февраля 1999 года, в котором указывается общая площадь земельного участка после его замера в 367 кв.м. В указанном свидетельстве нет никаких исправлений общей площади земельного участка с 367 кв.м на 357 кв.м. В то же время, в документах, представленных в нотариальную контору для оформления договора купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка, речь идёт уже об <данные изъяты> доле земельного участка от 357 кв.м, представляется копия свидетельства на право собственности на землю, выданное на имя ФИО2, с исправлениями общей площади земельного участка с 367 кв.м на 357 кв.м, подписанное ФИО11, но при этом основанием возникновения права в указанном свидетельстве на имя ФИО2 является постановление главы администрации <данные изъяты> городского округа № от 22 февраля 1999 года, в котором общая площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, не исправлена с 367 кв.м на 357 кв.м. а равна 367 кв.м.
Межевание земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> проводилось только один раз, перед выдачей свидетельств на право собственности на землю ФИО2 и ФИО3, то есть до марта 1999 года и проводилось оно для того, чтобы после получения свидетельства на право собственности на землю ФИО2 смогла бы продать свою дою земельного участка Осипенко Н.А., так как по существовавшему на то момент земельному законодательству продажа домовладения могла быть осуществлена только с оформленными документами на земельный участок, на котором расположено домовладение, что подтверждается и постановлением № от 22 февраля 1999 года. Никаких заявлений о перезамере земельного участка, замер которого был осуществлён за 6 (шесть) месяцев до совершения сделки по купле-продаже земельного участка ни один из всех архивов представить не смогли, а ФИО2 и Осипенко Н.А. указанных заявлений не писали, так как в феврале 1999 года (перед выдачей свидетельств на право собственности на землю 9 марта 1999 года) землеустроительное (межевое дело земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> уже было сформировано и не требовало перезамера, в соответствии с чем появление постановления главы администрации <данные изъяты> городского округа за № от 9 июля 1999 года ничем не обосновано, незаконно и нарушает право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка от общей площади 367 кв.м у Осипенко Н.А. и существующее на настоящий момент и никем не отменённое право собственности на <данные изъяты> долю от 367 кв.м у Руднева Е.А..
Даты выданных свидетельств на право собственности на землю, выданных на имя ФИО2 и Осипенко Н.А. указываются в свидетельствах, как 9 марта 1999 года (ФИО2) и 20 июля 1999 года (Осипенко Н.А.), разница между датами выдачи указанным лицам свидетельств на право собственности на землю исчисляется всего в 6 (шесть) месяцев, что не требовало повторных материальных затрат на производство межевания того же земельного участка. При этом в свидетельстве на право собственности на землю, выданное на имя Руднева Е.А. на тот же земельный участок, исправлений произведено не было, так как в постановлении главы администрации города за № от 22 февраля 1999 года исправления не вносились, и общая площадь земельного участка по адресу <адрес>, пер. <адрес> была равна 367 кв.м. Как и в свидетельстве на право собственности на землю, выданное на имя ФИО2, в котором была исправлена общая площадь земельного участка с 367 кв.м на 357 кв.м, но при этом основанием права указывается постановление главы администрации города за № от 22 февраля 1999 года, в котором указывается общая площадь земельного участка в 367 кв.м.
В соответствии с запросом, направленным в адрес <данные изъяты> службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и полученному на него ответом за № от 11.11.2010 года, <данные изъяты> отдел управления <данные изъяты> по <адрес> указал, что межевое дело земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в государственном фонде отсутствует.
На основании вышесказанного, <данные изъяты> по <адрес> (преемник архива межевых и землеустроительных дел <данные изъяты> <адрес>), не может документально подтвердить факт того, что Осипенко Н.А. до заключения сделки с ФИО2 производила повторно замер земельного участка, который при уже оформленных документах на землю не требуется.
Таким образом, прослеживается подделка документов, в соответствии с которыми при существующем праве собственности на землю у ФИО2 на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 367 кв.м к Осипенко Н.А. право собственности перешло на <данные изъяты> долю от 357 кв.м, при том факте, что в исправленном свидетельстве на право собственности на землю с 367 кв.м на 357 кв.м ФИО2 основанием возникновения права указывается постановление главы администрации Приморско-Ахтарского городского округа за № от 22 февраля 1999 года, в котором указывается общая площадь земельного участка в 367 кв.м.
Также прослеживается незаконное изъятие из архива землеустроительного дела земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, которое в настоящий момент отсутствует.
В соответствии с техническим паспортом домовладения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, изготовленного 31 мая 2002 года, приводится план усадебного участка пер. <адрес>, <адрес>, общая площадь которого равна 368 кв.м., с указанием длин сторон земельного участка.
В настоящий момент Постановление главы <данные изъяты> городского округа за № от 9 июля 1999 года нарушает право собственности на земельный участок общей площадью 367 кв.м, зарегистрированное 9 марта 1999 года на имя Руднева Е.А. на основании никем не отменённого постановления главы администрации <данные изъяты> городского округа за № от 22 февраля 1999 года и указанное право собственности на <данные изъяты> долю от 367 кв.м, возникшее у Руднева Е.А. никем не отменено, в том числе и постановлением № от 9 июля 1999 года, как и нарушается право собственности на <данные изъяты> долю от 367 кв.м земельного участка у Осипенко Н.А., которое возникло на основании уже существовавшего права собственности на <данные изъяты> долю от 367 кв.м земельного участка у продавца - ФИО2, в свидетельстве на право собственности которой незаконно были произведены изменения общей площади земельного участка путём зачёркивания, что запрещается законом, но при этом основание возникновения права на <данные изъяты> долю от 367 кв.м земельного участка является постановление № от 22 февраля 1999 года, в котором указывается общая площадь в 367 кв.м.
К тому же, при существовавшем уже зарегистрированном за Рудневым Е.А. и ФИО2 праве собственности на земельный участок общей площадью 367 кв.м, по <данные изъяты> доле на каждого, администрация <данные изъяты> городского округа не имела права распоряжаться указанным земельным участком, так как он находился в собственности граждан, а также не могла изменять зарегистрированное ранее право, так как зарегистрированное право может быть отменено только в судебном порядке, но не постановлением.
К тому же в договоре купли-продажи от 30 июля 1999 года, заключённого между ФИО2 и Осипенко Н.А. не указывается, что основанием изменения основания права у ФИО2 на <данные изъяты> долю от 357 кв.м возникло на основании постановления № от 8 июля 1999 года и что это право возникло у Осипенко Н.А. Наоборот, в договоре купли-продажи основанием перехода права собственности на земельный участок указывается свидетельство на право собственности на землю ФИО2, в котором указывается площадь земельного участка в 367 кв.м (исправленная на 357 кв.м) и указанное право зарегистрировано на основании копии свидетельства, хранящегося у нотариуса и предоставленного туда комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, в то время, как в настоящий момент в архиве хранится дубликат свидетельства на право собственности на землю ФИО2, в котором общая площадь земельного участка равна 367 кв.м и она не подвергалась изменению, и основанием этой площади является постановление № от 22 февраля 1999 года, в котором общая площадь указывается в 367 кв.м.
В связи с отсутствием землеустроительного дела земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, ответчики не
смогут предоставить землеустроительные дела земельного участка и акты согласования границ земельного участка, подтверждающие их правоту. В то же время, истцы по имеющимся у них документам, представляемым в суд в качестве доказательства, в полном объёме доказали, что их право собственности на земельный участок общей площадью 367 кв.м нарушено и оно должно быть восстановлено, в связи с чем постановление главы администрации <адрес> городского округа за № от 8 июля 1999 года «Об утверждении площади и разрешении оформления документации по купле-продаже <данные изъяты> доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности под недвижимостью (домовладением) в <адрес>, пер. <адрес> от ФИО2 к Осипенко Н.А.
В соответствии с положениями ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации права на объекты недвижимости и сделок с ним», зарегистрированное право может быть отменено только в судебном порядке.
За Рудневым Е.А. 9 марта 1999 года было зарегистрировано право на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 367 кв.м и указанное право в настоящий момент никем не отменено и имеет юридическую силу. Как не отменено и постановление главы администрации <данные изъяты> городского округа за № от 22 февраля 1999 года, в соответствии с которым площадь земельного участка утверждена в 367 кв.м.
В хранящемся в архиве свидетельстве на право собственности на землю на имя ФИО2 за ней было 9 марта 1999 года зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 367 кв.м, возникшее на основании постановления главы администрации Приморско-Ахтарского городского округа за № от 22 февраля 1999 года.
В исправленном свидетельстве, в котором общая площадь земельного участка исправлена с 367 кв.м на 357 кв.м, основанием возникновения права указывается постановление главы администрации <данные изъяты> городского округа за № от 22 февраля 1999 года, в котором общая площадь земельного участка указана в размере в 367 кв.м и указанное постановление никем не отменено и имеет юридическую силу.
В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, к покупателю от продавца право на землю переходит на том же праве и в том же объёме, в каком принадлежало продавцу. К тому же, при продаже <данные изъяты> доли земельного участка другому лицу, при которой общий размер земельного участка был незаконно изменён, у другого участника долевой собственности, право на долю которого возникло раньше осуществления сделки, указанное право на <данные изъяты> долю от 367 кв.м никем не отменено и является при этом несуразицей, когда у одного члена долевой собственности <данные изъяты> доля от 357 кв.м, а у второго участника долевой собственности на тот же земельный участок составляет <данные изъяты> долю от 357 кв.м, чего быть не может.
Заявители утверждают, что им не было никакого смысла дважды производить замеры одного и того же земельного участка, даже с разницей в шесть месяцев и что постановление главы администрации <данные изъяты> городского округа за № от 9 июля 1999 года «Об утверждении площади и разрешении оформления документации по купле-продаже доли земельного участка, находящегося в долевой собственности под недвижимостью (домовладение) <адрес>, пер. <адрес> от ФИО2 к Осипенко Н.А.» нарушает их право собственности на земельный участок общей площадью 367 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, пер<адрес>, <адрес>, что подтверждается постановлением главы администрации <данные изъяты> городского округа № от 22 февраля 1999 года и зарегистрированным за Рудневым Е.А. и ФИО2 правом собственности на землю общей площадью 367 кв.м.
В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает на основании договора купли-продажи и переходит от продавца к покупателю в том же объёме и на том же праве, на котором принадлежало продавцу. При этом постановление не является документом, подтверждающим возникновения права собственности, а является только основанием его возникновения. Право собственности же возникает с момента государственной регистрации права собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, на основании которого и возникает переход права собственности.
В сложившейся ситуации, в связи с тем, что у продавца ФИО2 право собственности было зарегистрировано на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 367 кв.м, и оно никем не было отменено, а было подделано, к Осипенко Н.А. должна была перейти на праве собственности <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 367 кв.м.
В соответствии с положениями ст. 208 Гражданского Кодекса Российской Федерации при восстановлении нарушенного права собственности на объекты недвижимости срок исковой давности не применяется.
В настоящий момент, ввиду того, что у двух участников долевой собственности на земельный участок общая площадь земельного участка, находящегося у них в собственности и расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, не является единой, а является разной, а именно 367 кв.м - у Руднева Е.А. и 357 кв.м - у Осипенко Н.А., они не могут поставить свой земельный участок на кадастровый учёт, и распоряжаться им, как собственники со всеми правами, присущими собственникам, а именно продать, завещать, подарить и т.д., и в этом виноваты органы, выдававшие свидетельства на право собственности на землю, допустившие ошибки в свидетельстве Осипенко Н.А. и издавшие постановление, которое ничем не подтверждается на 357 кв.м, а в настоящий момент данный вопрос может решить только суд, так как в настоящий момент функции по регистрации права собственности у комитета по земельным ресурсам и землеустройству и администрации города и района забраны и переданы органу юстиции по государственной регистрации права, истцы в самостоятельном порядке не могут отменить или исправить ошибки во внесудебном порядке, в связи с чем заявители вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав на владение на праве собственности земельным участком общей площадью 367 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
По общим правилам административного права, исправления и изменения в документ, в том числе и правоустанавливающий, могут внести только орган и организация его выдавшие.
В связи с тем, что Комитет <данные изъяты> <адрес> был упразднён с 01.01.2000 года, то внести изменения и исправления в свидетельство на право собственности на землю Осипенко Н.А. и получить новое свидетельство, не представляется возможным.
Свидетельство на право собственности на землю является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Однако в результате халатных действий должностных лиц, правоустанавливающий и право подтверждающие документы у продавца - собственника земельного участка ФИО2 имелись, как имеются они и у другого участника долевой собственности - Руднева Е.А., в то время, как у ФИО12 (которая является правопреемником ФИО2 в полном объёме во всех правах и во всём объёме на земельный участок) в выданных ей документах на землю имеются ничем не подтверждающиеся допущенные ошибки.
Указанные в данном заявлении нарушения не позволяют заявителям - Осипенко Н.А. и Рудневу Е.А. поставить земельный участок на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на принадлежащий им на праве собственности земельный участок общей площадью 367 кв.м по адресу <адрес>, <адрес>, 17 в Приморско-Ахтарском отделе Управления <данные изъяты> по <адрес>.
В ином порядке заявители не могут установить факт, имеющий для них юридическое значение.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии о ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Просят суд установить факт, имеющий юридическое значение, а именно факт владения и пользования на праве общей долевой собственности Осипенко Н.А. <данные изъяты> долей земельного участка для индивидуального жилищного строительства общей площадью 367 кв.м, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Скачковский А.В. просил суд оставить заявление без рассмотрения, так как в нем присутствует спор о праве.
Представитель <данные изъяты> Гусак С.А. также просил оставить заявление без рассмотрения, так как заявителям необходимо признать договор купли-продажи от 13.07.1999 года недействительным в части площади земельного участка.
Суд, выслушав представителей заявителя, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, считает, что заявление Осипенко Н.А. и Руднева Е.А. следует оставить без рассмотрения, так как в нем присутствует спор о праве на земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 223 ГПК РФ судья,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заявление Осипенко Н.А., Руднева Е.А. об установлении факта, имеющего юридическое значение – владения и пользования недвижимым имуществом – оставить без рассмотрения, так как в нем присутствует спор о праве.
Разъяснить заявителям Осипенко Н.А. и Рудневу Е.А. право разрешить спор в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10-ти дней.
Судья: А.П. Петренко