Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Приморско-Ахтарск 16 декабря 2010 года
Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Петренко А.П.
при секретаре Литвиненко Я.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилова В.Л. к Смалюга В.И. о признании договора купли продажи заключенным и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шилов В.Л. обратился в суд с иском к Смалюга В.И. о признании договора купли продажи заключенным и признании права собственности.
В обосновании иска представитель истца Шилова В.Л. – Фаст Л.Е., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности суду пояснила, что 5 ноября 1997 года между истцом Шиловым В.Л. и ФИО2 был заключен договор купли - продажи домовладения с земельным участком и расположенных на нем строений: гаража металлического, сарая кирпичного расположенных по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>.
Указанный жилой дом и земельный участок принадлежал продавцу на основании Регистрационного удостоверения от 03.11.1997 года за № выданное <данные изъяты> города Приморско-Ахтарск и справки <данные изъяты> города Приморско-Ахтарск от 4.11.1997 года за №, Свидетельства на право собственности на землю от 21.10.1992 года за № выданного на основании постановления <данные изъяты> от 24. 01. 1992 года за №.
Договор купли продажи истец с продавцом удостоверили у нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО5 Указанная недвижимость была продана за семьдесят четыре миллиона двести сорок одну тысячу четыреста пятьдесят семь рублей. Передача имущества была произведена на основании пункта 3 указанного договора, имеющего силу акта приема передачи, без подписания дополнительных документов, путем передачи ключей и проведения расчетов между сторонами.
Переход права на недвижимость, согласно договора ч. 2 ст. 558 ГК РФ подлежал регистрации в БТИ, но в связи с тем, что истец юридически не грамотный, своевременно не обратился в БТИ по вопросу регистрации жилого дома, а обратился только в Комитет по земельным ресурсам, где ему зарегистрировали земельный участок по данному адресу.
В настоящее время он не имеет возможности обратиться в регистрационную палату по вопросу регистрации договора купли продажи, в связи с тем, что продавец в настоящее время умер, но считает что все договорные обязательства ими выполнены, расчет произведен полностью, претензий друг к другу не имели.
После смерти продавца ФИО2 право наследования перешло его детям, ответчику по делу, дочери - Смалюга В.И. которая приняла наследство.
На основании изложенного просит суд признать договор купли продажи домовладения с земельным участком от 5 ноября 1997 года удостоверенный нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО5, по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>, подписанный ФИО2 и Шиловым В.Л. заключенным.
Признать за Шиловым В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом основного строения «Ап/А» кирпичного полезной площадью 56,0 кв.м., жилой площадь 24,1 кв.м., земельный участок мерой 841 кв. м, и размещенные на нем строения состоящее из: гаража «Г» -металлического, сарая «Г1»-кирпичного, ограждений и сооружений находящихся по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>.
Ответчик Смалюга В.И. в зал судебного заседания не явилась, в материалах дела имеется от нее письменное заявление с просьбой слушание дела рассмотреть в ее отсутствие с исковым заявлением согласна, в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца Фаст Л.Е., ознакомившись с заявлением ответчика Смалюга В.И. полагавшей иск Шилова В.Л. о признании договора купли продажи заключенным и признании права собственности удовлетворить, изучив материалы дела, находит исковые требования Шилова В.Л. подлежащими удовлетворению, так как ответчик иск признал в полном объеме, признание иска было принято судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Шилова В.Л. к Смалюга В.И. о признании договора купли продажи заключенным и признании права собственности - удовлетворить.
Признать договор купли продажи домовладения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО5, по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>, подписанный ФИО2 и Шиловым В.Л. заключенным.
Признать за Шиловым В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом основного строения «Ап/А» кирпичного полезной площадью 56,0 кв.м., жилой площадь 24,1 кв.м., земельный участок мерой 841 кв. м, и размещенные на нем строения состоящее из: гаража «Г» - металлического, сарая «Г1»- кирпичного, ограждений и сооружений, находящихся по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Судья: А.П. Петренко