РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Приморско-Ахтарск
Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края - Гриценко И.В.,
при секретаре – Василенко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олимовой С.Н. к Эрмотову Р.Т. Суриной Е.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Олимова С.Н. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Эрмотову Р.Т., Суриной Е.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Олимова С.Н. суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный в ... по ... на основании договора купли-продажи от 5 мая 2010 года. Право собственности зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе.
В данном жилом доме зарегистрированы ответчики - Эрмотов Р.Т. и Сурина Е.В.. Ответчики выехали их жилого дома в январе 2010 года и не проживают в нем с данного времени, где они проживают не известно, т.к. не было никаких известий от них, свои адреса они никому не сообщали.
Когда она приобретала дом, то в п.7 договора купли-продажи указывалось, что дом свободен от проживания третьих лиц, имеющих право пользования данным домом, и потом она в домовой книге увидела, что ответчики зарегистрированы в нем.
Ответчики не пользуются жилой площадью в данном домовладении с января 2010 года, и они не являются членами её семьи. Изложенное подтверждается справкой председателя квартального комитета, а также показаниями свидетелей. Регистрация ответчиков в её доме нарушает её права собственника, т.к. она вынуждена платить за них коммунальные услуги, кроме того, она не имеет возможности пользоваться и распоряжаться своим домом по своему усмотрению.
Просит суд признать Эрмотова Р.Т. и Сурину Е.В., прекратившими право пользования жилым домом Номер обезличен по ... в ....
Представитель ответчиков Эрмотова Р.Т., Суриной Е.В. - адвокат Сторожилова Л.В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, так как место жительства Эрмотова Р.Т. и Суриной Е.В неизвестно, не возражает против удовлетворения исковых требований Олимовой С.Н..
Суд, выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Олимовой С.Н. к Эрмотову Р.Т., Суриной Е.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, а согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики Эрмотов Р.Т. и Сурина Е.В. по адресу: ... ..., ... не проживают с января 2009 года. Они не является членами семьи Олимовой С.Н.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.
Регистрация ответчика в доме истицы препятствует в её праве на распоряжение своей собственностью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать Эрмотова Р.Т., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать Сурину Е.В., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Гриценко И.В.