Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Приморско-Ахтарск 23 сентября 2010 года
Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Петренко А.П.
при секретаре Литвиненко Я.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратовой Л.А. к ... по ...у о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Муратова Л.А. обратилась в суд с иском к ... по ...у о признании права собственности.
В судебном заседании представитель истца Муратовой Л.А. – Слепец А.В. действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности суду пояснила, что мужу истицы ФИО2 на основании постановления главы ... сельской администрации ... Краснодарского края от 10.06.1996 г. № 84 был выделен в собственность земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., х. им. ..., ..., Номер обезличен.
В том же 1986 году ФИО2 обратился в Отдел архитектуры и градостроительства администрации ... по вопросу строительства жилого дома на выделенном ему в собственность земельном участке, на основании его заявления. Отдел архитектуры и градостроительства администрации ... изготовил строительный паспорт на застройку земельного участка. А 10.07.1996 г. между Отделом по делам строительства и архитектуры администрации района в лице архитектора района ФИО4 и ФИО2 был заключен Типовой договор о возведении жилого индивидуального дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
Осенью 1996 г. на участке силами ФИО2 и наемных рабочих был заложен фундамент для строительства дома. Основную массу строительных работ запланировали на лето 1997 года, так как фундамент должен был устояться.
12 апреля 1997 г. ФИО2 умер от острого инфаркта миокарда. После смерти наследодателя Муратова Л.А. обратилась с заявлением об открытии наследственного дела к нотариусу ... нотариального округа ФИО6 По причине ее юридической неграмотности и тяжелого состояния здоровья больше никаких юридически значимых действий по оформлению наследственных прав на земельный участок и неоконченный строительством жилой дом в х. им. ... она не предпринимала. Более того она поначалу хотела отказаться от своих наследственных прав на вышеуказанное имущество в пользу дочери ФИО5 Но дочь оформлять право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка и неоконченного строительством жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., х. им. ..., ..., Номер обезличен впоследствии отказалась.
С 1998 г. истец от имени покойного мужа оплачивала земельный налог на участок, расположенный по адресу: ..., ..., х. им. ..., ..., Номер обезличен, т.е. фактически приняла наследство. Позже, по личным обстоятельствам ей пришлось уехать в .... Присматривать за наследственным имуществом она попросила своего знакомого ФИО7, проживающего в х. им. ... ....
В начале 2010 г. в связи с особо тяжелым материальным положение истец приняла решение продать земельный участок и неоконченный строительством жилой дом. В мае 2010 г. через своего представителя по доверенности обратилась к нотариусу ... нотариального округа к ФИО8 с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., х. им. ..., ..., Номер обезличен, оставшиеся после смерти её мужа, ею были предоставлены все имеющиеся у ФИО2 документы: Строительный паспорт на застройку земельного участка, Постановления главы ... сельской администрации ... Краснодарского края от 10.06.1996 г. № 84, Типовой договор о возведении жилого индивидуального дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Кроме того по ее заявлению были изготовлены и также предоставлены: Технический паспорт на жилой дом (объект незавершенного строительством), Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, справка с БТИ на наследство, кадастровый паспорт земельного участка.
Однако 13.05.2010 г. вместо Свидетельства о праве на наследство по закону Муратовой Л.А. было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия. В обосновании отказа нотариус пояснила, что, так как наследодатель не зарегистрировал право собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., х.им. ... ..., Номер обезличен в Приморско-Ахтарском отделе Управления Росреестра по ..., право собственности за ним не наступило и по этой причине выдать наследство нотариус не может.
Считает, что отсутствие регистрации права на недвижимое имущество собственника не лишает его права на это имущество, такое последствие законом не предусмотрено. Более того, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31.01.1998 г. (уже после смерти её мужа), а отдел по ...у начал функционировать в 2000 г. Поэтому право собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., х.им. ... ..., Номер обезличен не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, получить правоустанавливающие документы на наследственное имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на вышеуказанное имущество.
В связи с чем просит суд признать за Муратовой Л.А. право собственности на незавершенный строительством жилой дом общей площадью застройки 218,5 кв.м, 18 % готовности, расположенный по адресу: ..., ..., х.им. ..., ..., Номер обезличен, и земельный участок общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 23:25:0402011:8, расположенный по адресу: ..., ..., х. им. ..., ..., Номер обезличен.
Представитель ответчика ... по ...у по доверенности Полтавец Т.Н., в суд не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Муратовой Л.А., подлежащими удовлетворению, так как ответчик иск признал в полном объеме, признание иска было принято судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседание, бесспорно было установлено, что право собственности на незавершенный строительством жилой дом общей площадью застройки 218,5 кв.м, 18 % готовности и земельный участок общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 23:25:0402011:8, расположенные по адресу: ..., ..., х. им. ..., ..., Номер обезличен., принадлежало умершему мужу истицы ФИО2, который умер 12 апреля 1997 года, что подтверждается свидетельством о смерти № 265350 выданное Отделом ЗАГС Администрации ... Краснодарского края. Так как ФИО2 на основании постановления главы Бриньковской сельской администрации ... Краснодарского края от 10.06.1996 г. № 84 был выделен в собственность земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., х. им. ..., ..., Номер обезличен. В том же 1996 году ФИО2 обратился в Отдел архитектуры и градостроительства администрации ... по вопросу строительства жилого дома на выделенном ему в собственность земельном участке, на основании его заявления, отдел архитектуры и градостроительства администрации ... изготовил строительный паспорт на застройку земельного участка. Кроме того по заявлению Муратовой Л.А. были изготовлены и также предоставлены: Технический паспорт на жилой дом (объект незавершенного строительством) выданный 16 апреля 2010 года, Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, справка с БТИ на наследство от 22.04.2010 года № 534, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен от 18 марта 2010 года на имя ФИО2
Муратова Л.А. является супругой умершего ФИО2,, что подтверждается свидетельством о заключении брака между ФИО2 и Муратовой Л.А. выданное Отделом ... сельского совета ... от 14 декабря 1957 года.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ Муратова Л.А. является наследником по закону первой очереди.
Муратова Л.А. в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство, открывшееся со смертью её мужа, так как вступила в наследство и управляла наследственным имуществом принимала меры по его сохранению, производила расходы и его содержала.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Муратовой Л.А. к ИФНС ... по ...у о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Муратовой Л.А. право собственности на незавершенный строительством жилой дом общей площадью застройки 218,5 кв.м, 18 % готовности, расположенный по адресу: ..., ..., х.им. ... ..., Номер обезличен, и земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., х. им. ... ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: А.П. Петренко