ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Приморско-Ахтарск 13 сентября 2010 года
Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края – Гриценко И.В.,
при секретаре – Василенко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Деевой Г.М. к Яременко И.Я. о возврате авансового платежа,
УСТАНОВИЛ:
Деева Г.М. обратились в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Яременко И.Я. о возврате авансового платежа.
В своем заявлении истица Деева Г.В. и её представитель Казначеева Н.В. суду указали, что в начале 2010 года у истицы Деевой Г.В. возникли намерения купить жилой дом, расположенный по адресу ..., ст.... ..., .... В устной форме между ней с одной стороны и Яременко И.Я. с другой стороны состоялся предварительный договор о купле-продаже вышеуказанного домовладения, по условиям которого она даёт задаток в сумме 100 000 рублей, будет проживать в доме, а ответчик оформляет документы на домовладение. Для оформления документов на дом 03.03.2010 г. она передала Яременко И.Я. деньги в сумме 100.000 рублей в качестве задатка, о чем имеется соответствующая расписка. Яременко И.Я. обязался оформить необходимые для оформления сделки документы до 22.03.2010г. В период с 03.03.2010г. по 22.03.2010г. по предложению Яременко И.Я. она проживала в данном домовладении по адресу ст. ... ..., .... Однако до 22.03.2010г. документы ответчик не подготовил, от оформления сделки стал уклоняться. Кроме того, за это время она убедилась в том, что дом находится в аварийном состоянии, требует капитального ремонта и, соответственно, крупных вложений денежных средств. Вследствие чего решила отказаться от заключения сделки и обратилась к ответчику 22.03.2010 с предложением вернуть ей деньги, на что он ответил подождать немного, что у него сейчас затруднительное материальное положение, задаток он потратил. 03.06. 2010года он отдал ей 20.000рублей, а остальные отказался отдать. В нарушение требований ст. 131, 164 ГК РФ договор купли-продажи жилого дома и соглашение о задатке между ней и ответчиком были заключены без государственной регистрации. В соответствие с ст. 395 ГК РФ должен выплатить ей проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с уклонением от их возврата в размере учетной ставки (ставки рефинансирования) на день предъявления иска. Сумма, которую она давала ответчику Яременко И.Я. для оформления документов до 22.03.2010года – 100 000 рублей.
Размер учетной ставки (ставки рефинансирования) на день предъявления иска -Номер обезличен% годовых. Просрочка составила Номер обезличен день на 03.06.2010г. Сумма процентов составила 100. 000руб. х Номер обезличен% : Номер обезличен дн. х Номер обезличен дн. просрочки = 1571руб. Сумма процентов с остатка суммы 80.000рублей с 03.06.2010г. составляет 46 дней на 19.07.2010г. : 80.000руб. х Номер обезличен% : 360 дней х 46 дней = Номер обезличен рубля, а всего проценты составляют 2363 рублей.
Просят суд признать выплаченные ею ответчику Яременко И.Я. денежную сумму авансовым платежом. Взыскать с ответчика Яременко И.Я. в её пользу денежный платеж в сумме 80 000 рублей, проценты 2363 рубля, расходы на оказание юридической помощи и представительство в суде в сумме 10000 рулей.
В судебном заседании ответчик Яременко И.Я. иск не признал и суду показал, что в устной форме между ним и истцом Деевой Г.М. состоялся предварительный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., ст. ... ..., .... Для оформления документов на домовладение истица передала ему денежные средства в сумме 100000 рублей в качестве задатка. Он обязался оформить необходимый документы для совершения сделки купли-продажи домовладения в срок до 22.03.2010 года. Однако, до 22.03.2010 года истица Деева Г.М. отказалась от заключения сделки и обратилась к нему с предложением вернуть ей деньги. 22 марта 2010 года он составил расписку, по условиям которой обязался выплатить истцу 95000 рублей в срок до 22.09.2010 года включительно. В настоящее время срок уплаты авансового платежа еще не наступил.
Просит суд отказать истице Деевой Г.М. в удовлетворении исковых требований, так как ею не соблюден предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истицу Дееву Г.М., его представителя, ответчика Яременко И.Я. и, исследовав представленные в суд документы, считает, что иск Деевой Г.М. к Яременко И.Я. о возврате авансового платежа, подлежит оставлению без рассмотрения, по следующим основаниям.
В соответствии с абзацем 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Как видно из материалов дела, в начале 2010 года между истицей Деевой Г.М. и ответчиком Яременко И.Я. состоялся предварительный договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: ..., ст. ... ..., ....
Для оформления документов на домовладение истица передала ответчику денежные средства в сумме 100000 рублей в качестве задатка. Яременко И.Я. обязался оформить необходимый документы для совершения сделки в срок до 22.03.2010 года.
22.03.2010 года истица Деева Г.М. отказалась от заключения сделки и обратилась к ответчику Яременко И.Я. с предложением вернуть ей денежные средства в сумме 100 000 рублей.
22.03.2010 года Яременко И.Я. составил расписку, по условиям которой обязался выплатить истцу 95000 рублей в срок до 22.09.2010 года включительно. В настоящее время срок уплаты долга еще не наступил.
При таких обстоятельствах, суд считает, что истицей Деевой Г.М. и ответчиком Яременко И.Я. не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как по условиям расписки от 22.03.2010 года не наступил срок уплаты долга в сумме 95 000 рублей, и суд лишен возможности рассмотреть спор по существу.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст.222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Деевой Г.М. к Яременко И.Я. о возврате авансового платежа, – оставить без рассмотрения, разъяснив сторонам порядок и последствия оставления заявления без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Гриценко И.В.