З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Приморско-Ахтарск 28 сентября 2010 года
Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края
Петренко А.П.
при секретаре Литвиненко Я.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровиной З.Б. к Бакланову С.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками и признание права собственности на пристроенные нежилые помещения,
УСТАНОВИЛ:
Дубровина З.Б. обратилась в Приморско-Ахтарский суд с иском к Бакланову С.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками и признание права собственности на пристроенные нежилые помещения».
В судебном заседании представитель истца Дубровиной З.Е. – Струцкий С.Ю. действующий по доверенности, суду пояснил, что истица является собственником Номер обезличен доли домовладения, на основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен выданного Дата обезличена года, и Номер обезличен доли земельного участка, на основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен выданного Дата обезличена года, находящихся по адресу: ..., ..., ....
Собственником второй части домовладения и земельного участка является ответчик Бакланов С.В.. Между ними регулярно возникают споры о порядке пользования и владения домом и земельным участком. Из-за этого с самого начала совместного проживания сложились неприязненные отношения, что мешает в полной мере распоряжаться своим имуществом.
Дата обезличена года мировым судьей судебного участка Номер обезличен вынесено определение об утверждении мирового соглашения, которым были определены границы землепользования земельных долей. Этим мировым соглашением ответчик также дал согласие, на то, чтобы Дубровина З.Е. своими силами произвела на своей территории строительство навеса и кирпичного сарая.
Дата обезличена года Постановлением Главы администрации Приморско-Ахтарского городского округа Номер обезличен ей было разрешено строительство служебной пристройки, навеса, сарая, и кладовой.
В начале 2008 года строительство было закончено, но в процессе строительства планы истицы изменились и вместо навеса, она построила кухню из кирпича, в которой она нуждалась в большей мере, чем навесе.
Когда она обратилась в отдел архитектуры Приморско-Ахтарского городского поселения с просьбой узаконить пристройки, с нее потребовали нотариально заверенное согласие ответчика, так как домовладение находиться в общей долевой собственности. Из-за сложившихся неприязненных отношений, ответчик отказался давать согласие, а отдел архитектуры Приморско-Ахтарского городского поселения рекомендовал обратиться в суд.
Истица считает, что своими действиями она ни чем не нарушила права ответчика, так как строительство подсобных помещений производила в границах определенных мировым судом от Дата обезличена года без нарушения межевых расстояний, а действия ответчика нарушают ее права и не дают в полной мере распоряжаться ей своим имуществом. Поэтому истица просит выделить свою долю из общего имущества, а также признать право собственности на пристроенные ею подсобные помещения общей площадью Номер обезличен кв.м.: помещение Номер обезличен - коридор Номер обезличен кв.м., помещение Номер обезличен - ванна Номер обезличен кв.м., помещение Номер обезличен - кухня Номер обезличен кв.м. помещение Номер обезличен - подсобная Номер обезличен кв.м., помещение Номер обезличен - подсобная Номер обезличен кв.м.
Вариант раздела всего один в соответствии с занимаемой площадью и техническим паспортом на жилой дом ... ... .... Инвентарный Номер обезличен от Дата обезличена года.
Квартира истицы Номер обезличен изолирована от квартиры ответчика Номер обезличен, имеет отдельный вход и состоит из 8 комнат общей площадью Номер обезличен кв.м из них Номер обезличен кв.м. жилой.
Ответчик Бакланов С.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о получении судебной повестки.
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем, судом было принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Дубровиной З.Е., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно части 1 статьи 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Дата обезличена года мировым судьей судебного участка Номер обезличен вынесено определение об утверждении мирового соглашения, которым были определены границы землепользования земельных участков.
Согласно мирового соглашения Бакланов С.В. также дал согласие, на то, чтобы Дубровина З.Е. своими силами произвела на своей территории строительство навеса и кирпичного сарая.
14.06.2002 года Постановлением Главы администрации Приморско-Ахтарского городского округа №664 ей было разрешено строительство служебной пристройки, навеса, сарая, и кладовой.
В процессе строительства одно среднее помещение вместо установленного постановлением объекта, как навес комната Номер обезличен истицей было переоборудовано под кухню, что не отразилось на увеличении площади помещений и всей застройки.
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ - при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Дубровиной З.Е.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Дубровиной З.Б. на ... по ... ... Краснодарского края, состоящую из жилой комнаты Номер обезличен - Номер обезличен кв.м., жилой комнаты Номер обезличен - Номер обезличен кв.м.; коридора Номер обезличен - Номер обезличен кв.м., коридора Номер обезличен - Номер обезличен кв.м., ванной комнаты Номер обезличен - Номер обезличен кв.м.; кухни Номер обезличен - Номер обезличен кв.м.; подсобной Номер обезличен - Номер обезличен кв.м.; подсобной Номер обезличен - Номер обезличен кв.м. Общей площадью Номер обезличен кв.м. из них жилой Номер обезличен кв.м.
Признать право собственности за Баклановым С.В. на кв. Номер обезличен по ... ... Краснодарского края. состоящую из: жилой комнаты Номер обезличен - Номер обезличен кв.м., санузла Номер обезличен - Номер обезличен кв.м., кухни Номер обезличен - Номер обезличен кв.м., жилой комнаты Номер обезличен - Номер обезличен кв.м., коридора Номер обезличен -Номер обезличен кв.м. Общей площадью Номер обезличен кв.м. из них жилой Номер обезличен кв.м.
Бакланов С.В. в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, вправе подать в суд заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.П. Петренко