З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Приморско-Ахтарск 5 октября 2010 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Петренко А.П.
при секретаре Литвиненко Я.С.
с участием помощника прокурора ... Очередько В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... городского поселения к Застрожному В.И., Застрожному Е.В. о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ... городского поселения обратилась в суд с иском к Застрожному В.И., Застрожному Е.В. о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – Дрягалов В.В., суду пояснил, что решением Совета муниципального образования ... от 26.03.2008 г. № 626, квартира по адресу: ..., ..., ... передана в собственность ... городского поселения ....
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ... городским поселением.
Согласно постановления главы администрации ... городского округа от 18.04.2002 г. № 381 указанная квартира была передана как служебное жилое помещение нанимателю Застрожному В.И., на состав семьи 4 человека: жена ФИО8, сын - ФИО5, дочь - ФИО7. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики Застрожный В.И., Застрожный Е.В..
В 2008 году Застрожному В.И. от ... РФ был выдан Государственный жилищный сертификат серия УВ Номер обезличен, который был им реализован 24.10.2008 г.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 6.05.2010г. ответчики за средства, полученные по ГЖС приобрели квартиру по адресу: ... ..., ...,д...., ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.10.2008г. сделана запись регистрации Номер обезличен.
Согласно обязательства, удостоверенного нотариусом ... нотариального округа ФИО9 ответчики обязались в двухмесячный срок после получения свидетельства о праве собственности на квартиру, приобретенную с помощью ГЖС освободить ее в установленному законом порядке.
Указанное обязательство ответчиками до настоящего времени не выполнено, квартира ими не освобождена.
Письмом Администрации от 01.04.2010г. ответчикам был установлен срок для освобождения квартиры, указанное требование выполнено не было.
Частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Бездействие ответчиков нарушает права муниципального образования ... городское поселение ... самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе
истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с ч.2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Трудовой договор между ответчиками и администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения не заключался.
Просит суд признать Застрожного В.И., Застрожного В.И. прекратившими право пользования по договору служебного найма жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., .... Выселить Застрожного В.И., Застрожного Е.В. из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Снять с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ... Застрожного В.И., Застрожного Е.В..
Ответчики в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении им судебной повестки на судебное заседание, назначенное на 05.10.2010 года.
Представитель истца, участвующий в деле прокурор Очередько В.А., не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем, судом было принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно постановления главы администрации ... городского округа от 18.04.2002 г. № 381 квартира Номер обезличен по адресу: ..., ... была передана как служебное жилое помещение нанимателю Застрожному В.И., на состав семьи 4 человека: жена ФИО8, сын - ФИО5, дочь - ФИО7. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики Застрожный В.И.. Застрожный Е.В.
Ответчики занимают служебную квартиру. Застрожному В.И. в 2008 году выдан государственный жилищный сертификат серия УВ Номер обезличен, который был им реализован 24.10.2008г.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 6.05.2010 г. ответчики за средства, полученные по ГСЖ приобрели квартиру по адресу: ..., ...,д...., ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 10.10.2008 г.
Решением Совета муниципального образования ... от 26.03.2008 г. № 626, квартира Номер обезличен по адресу: ..., ул.Буденного, 123 была передана в собственность ... городского поселения ....
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ... городским поселением о чем в ЕГРП 16.07.2010 года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Согласно обязательства от 27.04.2005 года, удостоверенного нотариусом ... нотариального округа ФИО9 ответчики обязались в двухмесячный срок после получения свидетельства о праве собственности на квартиру, приобретенную с помощью ГЖС освободить ее в установленному законом порядке.
Указанное обязательство ответчиками до настоящего времени не выполнено, квартира ими не освобождена.
Письмом Администрации от 01.04.2010г. Застрожному В.И. был установлен срок для освобождения квартиры, указанное требование не выполнено.
Частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в российской Федерации» установлено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Бездействие ответчиков нарушает права муниципального образования ... городское поселение ... района самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Трудовой договор между ответчиками и администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения не заключался.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации ... городского поселения к Застрожному В.И., Застрожному Е.В. о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Застрожного В.И., Застрожного Е.В. прекратившими право пользования по договору служебного найма жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., .... и выселить их из данного жилого помещения.
Застрожный В.И.., Застрожный Е.В. в течение 7 дней со дня вручения им копий заочного решения, вправе подать в суд заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.П. Петренко