О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Приморско-Ахтарск 21 октября 2010 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Верхогляда С.А.
при секретаре Павленко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дикого А.А. к Дикой Л.Д., КФХ ФИО10 о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Дикий А.А. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Дикой Л.Д., КФХ ФИО10 о признании права собственности на объекты недвижимости, обосновывая свои исковые требования тем, что в соответствии с решением заседания правления СХПК ФИО12 от 29.03.1999 года было решено выделить коллективу бригады Номер обезличен, а также другим колхозникам, желающим заниматься выращиванием прудовой рыбы, имущество, приходящееся на их паи, для создания крестьянского хозяйства в .... В соответствии с решением общего собрания СХПК ФИО12 от 20.08.1999 года «О выделении имущественных паев выходящим из кооператива колхозникам для создания крестьянских хозяйств», было утверждено решение правления колхоза о передаче имущества, приходящегося на паи, вышедшим из колхоза лицам и создавшим крестьянское хозяйство ФИО10 на прудовом хозяйстве ... (в настоящее время ...). В соответствии с приемо-сдаточным актом от 8.07.1999 года крестьянское хозяйство ФИО10 от СХПК ФИО12 приняло недвижимое имущество прудового хозяйства рыбхоза ..., в том числе: насосная Номер обезличен, контурная дамба, разделительная дамба, подводящий канал, водовыпуск из прудов, рыбоуловитель, водовыпуск из рыбоуловителя, сбросной канал, рыбозащита на сбросе, причал, рыбозащита, автодорога и площадка.
Указанное в акте приема-передачи недвижимое имущество находится по адресу: ..., ..., ...
Указанное выше недвижимое имущество прудового хозяйства ... на момент передачи находилось на балансе СХПК ФИО12 с 1980 года, что подтверждается инвентарными карточками. Данное недвижимое имущество было построено за счет денежных средств СХПК ФИО12 внутрихозяйственным способом.
С момента передачи недвижимого имущества прудового хозяйства рыбхоза ... - с 8.07.1999 года крестьянское хозяйство ФИО10 владеет указанным недвижимым имуществом. В соответствии Постановлением главы ... Номер обезличен от 28.05.1999 года «О выделении земельного участка для организации крестьянского хозяйства ФИО10 из земель ФИО12 для организации крестьянского хозяйства ФИО10 был предоставлен земельный участок общей площадью Номер обезличен всего земель, в том числе Номер обезличен под водой, Номер обезличен - под дорогами и Номер обезличен - прочих земель в аренду сроком на 49 лет, на указанный земельный участок был подготовлен кадастровый план земельного участка.
С 8.07.1999 года и по настоящее время индивидуальный предприниматель - глава крестьянского хозяйства ФИО10 владеет недвижимым имуществом прудового хозяйства ..., ведет производственную деятельность по выращиванию прудовой рыбы, что подтверждается лицензией на водопользование, условиями пользования поверхностным водным объектом предпринимателем Диким А.А.
В соответствии с «Заключением по рассмотрению документов, представленных предпринимателем Диким А.А. (для КФХ ФИО10»), выданным ФИО58, Прудовое хозяйство КФХ ФИО10 расположено на землях, бывших в ФИО12, в ... .... Общая площадь земель хозяйства составляет Номер обезличен, в том числе, под водой, нагульными прудами занято Номер обезличен. Строительство прудового хозяйства было определено «Схемой карповых хозяйств», разработанной ФИО59 в 1971 году.
Крестьянское хозяйство ФИО10 в лице главы крестьянского хозяйства - индивидуального предпринимателя неоднократно обращалось в СХПК ФИО12 для предоставления документов, подтверждающих за ним право собственности переданного недвижимого имущества в КФХ ФИО10 СХПК ФИО12 правоустанавливающих документов предоставить не смогло ввиду их отсутствия. Крестьянское хозяйство обратилось с запросами в районную инспекцию госархстройнадзора, администрацию ... о предоставлении документов, подтверждающих наличие документов на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости прудового хозяйства ..., и получило ответы, что запрашиваемые документы отсутствуют.
В соответствии с письмом за Номер обезличен от 13.01.2005 года, выданным ФИО58, рыбоводные пруды (нагульные пруды) крестьянского хозяйства ФИО10 представляют собой обособленные водные объекты, что в соответствии с Водным Кодексом РФ дает право зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество КФХ ФИО10
В соответствии с поданным заявлением от 25.01.2004 года о выводе из членов крестьянского хозяйства ФИО10 без принадлежащего ей пая основных средств и выплатой денежной компенсации и протоколом Номер обезличен Номер обезличен общего собрания членов КФХ ФИО10 от 25.01.2004 года член крестьянского хозяйства ФИО10 Дикая Л.Д. вышла из членов КФХ ФИО10 без пая с выплатой денежной компенсации за пай, что подтверждается заявлением.
В соответствии с п. 2 ст. 258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому фермерскому хозяйству, при выходе одного из членов разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доли в общей собственности на это имущество.
Согласно п. 3 ст. 15 Закона РСФСР от 22.11.1990 года за № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшего на момент возникновения между сторонами правоотношений, при выходе из него одного из членов крестьянского (фермерского) хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (доля, пай) может компенсироваться денежными средствами.
Порядок раздела имущества и выплаты устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского фермерского хозяйства, а при ее отсутствии в судебном порядке.
На основании Решения Третейского суда при ... Торгово-Промышленной палате от 17.02.2005 года, вынесенного на основании Третейского соглашения от 4.02.2005 года, которое было заключено между крестьянским хозяйством ФИО10 администрацией МО ... и СХПК ФИО12 и было утверждено Третейским судом ..., за крестьянским хозяйством ФИО10 было признано право собственности на сооружения, именуемые «Нагульные пруды» Номер обезличен, состоящие из сооружения рыбозащита - лит. Номер обезличен общей площадью Номер обезличен, рыбосбросно-осушительный канал - лит. Номер обезличен; сбросной канал - лит. Номер обезличен; подводящий канал - лит. Номер обезличен; дамба - лит. Номер обезличен; нагульные пруды - лит. Номер обезличен; причалы - лит. Номер обезличен; сооружения рыбозащита - лит. Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен; сооружения рыбоуловители - лит. Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен; административное здание - насосная - лит. Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен. Истец в учреждении юстиции по государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости и сделок с ним зарегистрировал за собой право собственности на нагульные пруды - лит. Номер обезличен, общая площадь Номер обезличен; рыбозащита - лит. Номер обезличен, общая площадь Номер обезличен; административное здание-насосная, лит. Номер обезличен, общая площадь Номер обезличен; рыбоуловитель - лит. Номер обезличен, общая площадь Номер обезличен кв.м, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права на указанные объекты. На остальные объекты недвижимости он ввиду отсутствия на тот момент денежных средств не зарегистрировал за собой право собственности.
В настоящий момент он обратился в ... филиал учреждения юстиции по государственной регистрации права собственности на
объекты недвижимости и сделок с ним для постановки на государственный учет
незарегистрированных объектов недвижимости, на которые Третейским судом
... за ним признано право собственности, а именно:
1). Причалы - лит. Номер обезличен Номер обезличен., представляющие собой железобетонные эстакадного типа размер Номер обезличен, сваи железобетонные «Номер обезличен», настил железобетонные плиты, оборудованы буферами и перильным ограждением;
2). Сооружение рыбозащиты на сбросе - лит. Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен, представляющее собой дно и откосы - монолитный бетон, конструктивные элементы -сталь, оборудованные двумя гидрозатворами и рыборазделительной сеткой 2 комплектов; 3). Подводящий канал - лит. Номер обезличен, представляющий собой искусственное сооружение, длиной - Номер обезличен, шириной Номер обезличен, откосы - Номер обезличен; средняя глубина - Номер обезличен, рассчитан на водоподачу 1 куб.м в сек;
4). Автодороги и площадки - представляющие собой подъездную автодорогу до насосной
станции Номер обезличен, шириной - Номер обезличен, покрытие ГПС, площадки бетонные Номер обезличен;
5) Разделительная дамба - лит. Номер обезличен, представляющая собой искусственное сооружение,
земляная длиной Номер обезличен шириной по верху - Номер обезличен, откосы Номер обезличен средняя высота - Номер обезличен,
объем грунта - Номер обезличен,
но в настоящий момент государственный регистратор ... не
проводит государственную регистрацию объектов недвижимости по Решению
Третейского суда, в связи с чем он вынужден обратиться в суд для признании права собственности на указанные объекты недвижимости.
Данное недвижимое имущество являются неотъемлемой частью нагульных прудов, на которые уже зарегистрировано право собственности.
Все указанные объекты недвижимости были построены СХПК ФИО12 и находились у него на балансе, что было подтверждено выпиской из книги основных средств и инвентарным карточкам. Переданные сооружения были возведены хозяйственным способом и входили в имущественный комплекс колхоза. Сооружения находятся на земельном участке мерою Номер обезличен, который находится в аренде сроком на 49 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка от 28.05.1999 года. Истец пользуется сооружениями, ведет производственную деятельность по выращиванию прудовой рыбы, что подтверждается лицензией на водопользование, договором Номер обезличен от 10.07.2003 года.
С 28.05.1999 года индивидуальный предприниматель - глава крестьянского хозяйства ФИО10 Дикий А.А. владеет, пользуется переданным имуществом, однако лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанные объекты ввиду отсутствия у СХПК ФИО12 правоустанавливающих документов.
Объекты недвижимости прудового хозяйства ... находятся во владении индивидуального предпринимателя - главы КФХ ФИО10 переданы ему из СХПК ФИО12 в 1999 году в счет выделенных паев.
В настоящий момент СХПК ФИО12 передавший имущество в 1999 году индивидуальному предпринимателю - главе КФХ ФИО10 Дикому А.А., не может являться ответчиком по настоящему делу, т.к. он находится на стадии конкурсного управления процедуры несостоятельности (банкротства), и с 1999 года все налоги и обязательные платежи за пользование имуществом производятся уже непосредственно индивидуальным предпринимателем - главой КФХ ФИО10
В настоящий момент рассчитана остаточная стоимость имущества, размер которой в общей сложности составил 92 183,27 (девяносто две тысячи сто восемьдесят три) рубля 27 копеек.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения. Истцу на основании решения общего собрания колхозников были переданы объекты недвижимости, которыми он владеет и пользуется, однако распорядиться ими не имеет возможности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А право собственности на здания, сооружения, имеющие собственника, может быть приобретено на основании сделки об отчуждении этого имущества. Истцом на законных основаниях были приобретены сооружения. Без признания права собственности на данные объекты индивидуальный предприниматель - глава крестьянского хозяйства ФИО10 не имеет возможности распорядиться данным имуществом. Индивидуальный предприниматель - глава крестьянского хозяйства ФИО10 Дикий А.А. имеет во владении полученное имущество, но не может их использовать как собственник. В связи с чем Дикий А.А. просит суд признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.
Решением Приморско-Ахтарского районного суда от 14.05.2008 года исковые требования Дикого А.А. были удовлетворены в полном объеме.
Кассационным определением Краснодарского краевого суда от 5.08.2010 года решение Приморско-Ахтарского районного суда от 14.05.2008 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
В судебном заседании истец Дикий А.А. отказался от поддержания своих исковых требований, мотивируя свой отказ тем, что до начала судебного заседания спор между сторонами урегулирован в добровольном порядке.
Ответчик Дикая Л.Д. и представитель ответчика ООО ФИО50 Мусейко Н.И. не возражают против прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска.
Представитель ответчика КФХ ФИО10 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом разъяснены истцу Дикому А.А. последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.
Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, 220-221 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Принять отказ истца Дикого А.А. от иска.
Прекратить производство по делу по иску Дикого А.А. к Дикой Л.Д., КФХ ФИО10 о признании права собственности на объекты недвижимости.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторона, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья С.А.Верхогляд