Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 4 февраля 2011 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Верхогляда С.А.,
при секретаре Павленко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Авсеенко В. к Кравченко А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Авсеенко В. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском о признании Кравченко А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании в обоснование исковых требований представитель истца Струцкий С.Ю., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, суду пояснил, что Авсеенко В. является собственником жилого дома № № по <адрес> <адрес>. На момент купли-продажи вышеуказанного домовладения ответчик по делу Кравченко А.Н. значился зарегистрированным в данном жилом доме с 7.04.2000 года как один из членов семьи бывшего собственника. При обращении в ОУФМС России по <адрес> в <адрес> для решения возникшего вопроса, Авсеенко В. было рекомендовано обратиться в суд. Кравченко А.Н. не принимает участия в оплате коммунальных, налоговых и иных платежей. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, является нарушением прав собственника и лишает Авсеенко В. возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению. Поэтому Авсеенко В. просит суд признать Кравченко А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Кравченко А.Н. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований Авсеенко В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кравченко А.Н.
Представитель заинтересованного лица – <данные изъяты> <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца Струцкого С.Ю. и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Авсеенко В. к Кравченко А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По данному делу установлено, что собственником жилого дома № № расположенного по <адрес> <адрес> <адрес>, является Авсеенко В., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с постройками и земельным участком от 31.03.2006 года и свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным 28.04.2006 года.
В соответствии с п. 9 вышеуказанного договора Кравченко А.Н. сохраняет право пользования и проживания в указанном жилом доме до снятия с регистрационного учета 30.02.2007 года. Однако данное условие договора не было соблюдено ответчиком по делу.
Согласно домовой книге Кравченко А.В. значится зарегистрированным по указанному адресу в домовладении с 7.04.2000 года, однако фактически там в настоящее время не проживает.
Принимая во внимание, что ответчик Кравченко А.Н. не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что Кравченко А.Н. прекратил право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кравченко А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: С.А.Верхогляд