Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 20 января 2011 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи: Кучуковой Н.В.,
с участием адвоката: Поликарповой О.А.,
при секретаре: Ткаченко С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чекалова Г.А. к ОАО «<данные изъяты>» о признании договора купли-продажи недвижимого имущества действительным, о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Чекалов Г.А. обратился в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>» о признании договора купли-продажи недвижимости действительным, и о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования тем, что 20.06.2008 года были проведены открытые торги в форме аукциона по продаже недвижимого имущества: проходная, литер Г, общей площадью - 11,1 кв.м; магазин, литер Г1, общей площадью -62,7 кв.м; разнорядочная баня- литер Г2, г, г1, общей площадью - 86,1 кв.м; кузнечно-сварочный цех, литер ГЗ, общей площадью - 46,7 кв.м; диспетчерская-клуб, литер Г4,г2,гЗ,г4, общей площадью - 133,1 кв.м; гаражи с ремонтными мастерскими, литер Г5, общей площадью - 808,8 кв.м; административное здание, литер Г6, общей площадью - 256,6 кв.м; котельная, литер Г7, общей площадью - 21,5 кв.м.; столовая-спортзал, литер Г8, общей площадью - 244,2 кв.м; склад, литер Г9, общей площадью - 67,3 кв.м; гаражи с мастерскими, литер ПО, общей площадью - 511 кв.м; склад ядохимикатов, литер Г11, общей площадью - 309,4 кв.м; диспетчерская, литер Г12, общей площадью - 25,3 кв.м; навес, литер ПЗ, общей площадью - 58,88 кв.м; навес, литер Г14, общая площадь - 40,68 кв.м; подстанция, литер Г15, общей площадью - 45 кв.м; расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно протокола № № от 20.06.2008г. он признан победителем данных торгов, а цена договора купли-продажи недвижимого имущества составила 1 150 000 рублей.
20.06.2008 г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи, обязанность по оплате стоимости приобретенного недвижимого имущества истцом выполнена в срок и полностью, что подтверждается платежными поручениями № от 16.06.2008г. и 30.06.2008г., после чего ответчик, согласно акта приема-передачи от 01.07.2008г. передал ему приобретенные объекты недвижимого имущества.
Однако, в нарушении п. 4.1 договора купли-продажи от 20.06.2008 г., ответчик не исполнил свою обязанность - не прибыл до 21.07.2008г. в <адрес> отдел <данные изъяты> по <адрес> для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимое имущество, при том, что дата и время прибытия на регистрацию были неоднократно заранее согласованы с ответчиком, что подтверждается уведомлением о сдаче документов на регистрацию.
Таким образом, он не может зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке, а следовательно и распоряжаться приобретенным согласно договора купли-продажи недвижимым имуществом, т.е нарушено его право предусмотренное ст.209 ГК РФ.
Согласно, п. 8.3 договора в спорных случаях возникших из данных правоотношениях ему предоставляется право признать за собой право собственности на приобретенные недвижимое имущество путем обращения в суд. В связи с этим он вынужден обратиться в суд.
В дальнейшем истец уточнил свои исковые требования, и просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: проходная, литер Г, общей площадью - 11,1 кв.м; магазин, литер Г1, общей площадью -62,7 кв.м; разнорядочная баня- литер Г2, г, г1, общей площадью - 86,1 кв.м; кузнечно-сварочный цех, литер ГЗ, общей площадью - 46,7 кв.м; диспетчерская-клуб, литер Г4,г2,гЗ,г4, общей площадью - 133,1 кв.м; гаражи с ремонтными мастерскими, литер Г5, общей площадью - 808,8 кв.м; административное здание, литер Г6, общей площадью - 256,6 кв.м; котельная, литер Г7, общей площадью - 21,5 кв.м.; столовая-спортзал, литер Г8, общей площадью - 244,2 кв.м; склад, литер Г9, общей площадью - 67,3 кв.м; гаражи с мастерскими, литер ПО, общей площадью - 511 кв.м; склад ядохимикатов, литер Г11, общей площадью - 309,4 кв.м; диспетчерская, литер Г12, общей площадью - 25,3 кв.м; навес, литер ПЗ, общей площадью - 58,88 кв.м; навес, литер Г14, общая площадь - 40,68 кв.м; подстанция, литер Г15, общей площадью - 45 кв.м; расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Чекалов Г.А. в суд не явился. От него поступило заявление о поддержании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Чекалова Г.А. – Поликарпова О.А. исковые требования поддержала и в их обоснование суду пояснила, что со стороны Чекалова Г.А. сделка между ним и ОАО «<данные изъяты>» исполнена по всем установленным продавцом условиям полностью, а продавцом недвижимости – частично, имущество истцу фактически не передано, он им владеет, несет бремя его содержания, претензий и прав третьих лиц на спорное имущество не заявлено.
В соответствии с правилами ч.2 и ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая удостоверения и государственной регистрации, полностью или частично исполнена одной из сторон, а также совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о признании такой сделки действительной и регистрации сделки.
Поэтому представитель истца просит признать за истцом право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Ответчик – конкурсный управляющий ОАО «<данные изъяты>» Сухоруков Д.Е., в суд не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований Чекалова Г.А. в полном объеме.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд не усматривает оснований для непринятия признания ответчиком иска.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суд может указать только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 173,198 ч. 4 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чекалова Г.А. к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать за Чекаловым Г.А. право собственности на недвижимое имущество: проходная, литер Г, магазин, литер Г1, разнорядочная баня- литер Г2, г, г1, кузнечно-сварочный цех, литер ГЗ, диспетчерская-клуб, литер Г4,г2,гЗ,г4, гаражи с ремонтными мастерскими, литер Г5, административное здание, литер Г6, котельная, литер Г7, столовая-спортзал, литер Г8, склад, литер Г9, гаражи с мастерскими, литер ПО, склад ядохимикатов, литер Г11, диспетчерская, литер Г12, навес, литер ПЗ, навес, литер Г14, подстанция, литер Г15, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд 10-ти дневный срок со дня его вынесения.
Судья: Н.В. Кучукова